1樓：黎祖南
想要在農村裡面蓋房子，推倒老房子，重新蓋新房子，是需要辦理手續的！
在辦理手續前，有一個問題需要搞清楚。
是否具有建房居住的權利：戶口是否在農村集體裡，如果戶口在農村集體裡，那是可以推倒老房子，重新蓋新房子的。否則，是不可以蓋新房子的。
因為，戶口不在農村集體裡，就說明不是農村集體成員，不具有在集體所有的宅基地裡建房居住的權利。
如有權利按兩種情況對待：如果題主是農村集體戶口，那要推倒老房子，重新建新房子。就有兩種不同的情況。
一是如果蓋房子的宅基地不在村鎮建設規劃的範圍內，那就可以自行蓋房子。二是在村鎮建設的規劃內，那就必須寫出建房申請。取得建房許可後，方可蓋新房子。
申請建房許可流程及要求：申請建房許可的流程是，先向村委會寫出書面申請，蓋章同意後，上報當地國土資源管理部門。需要攜帶的材料有：
身份證、宅基證、符合村鎮建設規劃的書面申請。申請的核心內容是新建房子的設計圖。
國土部門在收到建房申請後，會派工作人員到現場勘驗，如沒有超佔、房子設計符合規劃要求，就會發給建房許可證。一般這個程式大約需要一個星期。拿到許可證後，就可按照申請的要求或按批准的要求建新房子了！
2樓：幻幽語兒
現在很多人都回農村建新房子了，我身邊有個朋友就是回農村建的別墅，聽他說是找的湖洲住工做的，全程很省心，服務也很好，**比他預算還低了很多，你可以搜一下他們官網諮詢一下。
3樓：塵世
去村裡審批一下宅基地，讓周圍鄰居同意你建造房子後，就可以開始找工人了
想要在農村翻建自建房，那麼需要滿足哪些條件？
4樓：月榭
隨著社會的發展，人民的生活條件逐步的改善，現在如果想在農村翻建自建房的話，需要滿足的條件也越來越多，其中這七個條件必須滿足。首先要已辦理好翻建手續，隨著房屋政策的不斷完善，現在在農村不管是新建房屋還是翻建房屋，都得要向相關部門提交申請，獲得審批手續後才可以進行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一種不合法的行為。
如果被發現是不合法的，會處以相應的罰款。其次的話你要沒有房屋重建記錄農村房屋的翻建原則上是只能有一次申請重新維修建設的機會的，若是房屋翻建申請人的房屋已存在翻建記錄，那麼一般情況下是不允許第二次重建的。
最重要的一點是當地的**允許房屋翻建。我們要遵循黨和**的規章制度，做一個守法的好公民。翻建的新屋要符合政策的規範，不能違規和超越法律的道德。
並且在該農村翻建的新屋，必須為該農村的村民。非本村內部組織的人是不享有翻建房屋的機會的。房子翻建好之後要及時辦理房產證要把歸屬人標明。
未改變土地性質，農村宅基地是用於農戶住房建設的，不能將其性質進行改變，也就是說翻建的房屋是用於建房主居住使用的，不能建造成廠房等具有經營性質的場所。嚴格要求不能改變土地的性質。農村翻建的新房只能用於本村的人居住，不能用於生產或者勞作。
一旦發現必將嚴處。
5樓：匿名使用者
什麼叫翻建自建房，現在右黨掌權把舊房危房有不動產證的房屋都進行無償強拆，翻建個屁。
6樓：匿名使用者
在農村翻建自己的房子是允許你，因為我們是農村，新的房基地不允許建設，翻建要和鎮上的領導打招呼，看看你房子是危險房屋，就允許翻建了。
7樓：柯京
沒啥條件，只要不是當地**在你們村拆遷計劃禁止你翻建的話，一般是可以的，詳細你可以去問下你們村委會。
8樓：匿名使用者
去當地**問問是否具備翻修自建房的條件，如果是屬於拆遷內的是不允許翻新的
9樓：匿名使用者
現在翻建自建房 必須有相關部門的同意 如果屬於**部門範疇內 不需建房 如果不屬於**部門範疇內 也得和民政局打招呼 這樣才能建房
10樓：匿名使用者
首先要看看房子是否右紅線圖內，如果是紅線圖內那就不可以翻建房子的，因為紅線圖是國家佂收的用地，如果要翻建就要通知村委會，村委會確定後才能翻建房子。
11樓：匿名使用者
先取得農村宅基地手續，再按著土地紅線尺寸和原有的房屋結構，申報村委會和鄉**，獲得批准就可以翻修了。
12樓：vincent_康
在農村翻修自建房，需要一些申請手續，然後就可以僱傭工人進行翻修了，過程其實並不複雜。
13樓：匿名使用者
農民原先正常的正當的權益，被你們的新規給剝奪啦。
14樓：匿名使用者
隨便蓋，條件是自己要有錢就行了！
自農村自己的房子想拆了重新建，可以的嗎 20
15樓：尚品宅配
城裡的房子雖然多，但是抵不住**高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。
1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時，千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口，大門更是不可以正對著這些地方，這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處，是濁氣與晦氣彙集之地。想象一下，每次一開門，晦氣直衝面門，那運勢能好嗎？故而，無論是舊時的宅子還是現今的自建房，大門都是明明白白露出來的，取門開吃四方之意。
2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有，千萬不要選在這裡，或者清除乾淨再入住。門前若是有高大物件，不僅不會讓你有隱居田園的閒適與神祕感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，而且會壓制你家的財運。
門前高大的樹木或者電線杆都是不可以有的，大樹會使屋內陰氣過剩，壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪，這個是可以的，但不可以在門前建，在門前會使住戶家煩事纏身，事事不順。
3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋簷，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會衝撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸黴頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。
16樓：小壹探世界
近些年，國家開始整頓農村的自建房，也就是說，農民朋友以後蓋房子就不能再那麼隨便了，必須要符合相關的規定，要是有以下這些違建的行為，那麼房子也是會被拆除的。大家要注意了！1 佔用公共設施用地的建房
17樓：曹中
可以的。
首先，農村的房子是要建在農宅基地上，農田上是不允許建房子的。所以，你要先確認，自家的房子所在地塊屬於宅基地，有合法手續。然後你就可以對自家的房子進行重建了，重建不需要像城裡那樣備案、審批，相對簡單很多。
18樓：
可以的，你只要自己的戶籍還在農村，你就一直享有房屋所佔有的宅基地使用權，就是說你可以在地上建設房子，一般的修繕裝修不需要經過住建局，但是如果你要重建的話肯定要向當地的住建局進行申請的，然後他們會派人來勘查測量，並且允許你建設多高的房屋，核定佔地面積多少，這其實有利於你的權利維護的。
19樓：
在原來的地方應該可以吧，只要你不加蓋，
20樓：告鶴
在農村自己的房子拆了重建可以啊
21樓：賣海鮮的老杜
可以，在許可之內就行
22樓：公羊山
如果村裡不同意怎麼辦
23樓：百科寶典
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
你好。有個問題想請教大家一下。 我家是在農村，要蓋房子，我家在原來的地方把老房子推掉重新蓋。
想幹房產銷售，大家有什好的平臺一下
您好，您可以做售房職員，或中介公司的員工，望採納 你在中國哪幹房產銷售 大家好，我是做房產中介的，我想問一下怎樣可以快速找到 和客源，一般都怎麼找，有什麼好的渠道？每個房產中介公抄司都有自 襲己尋找房bai源的方法吧，有的是靠du老客戶 可以找找系統的報備的帶看的客戶，第一時效性，第二意向性，都比較...
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