1樓：楊子電影
二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
首套房繳納規定如下：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
現行納稅人及稅率如下：
1、買賣契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅；
2、典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報納稅；
3、交換契約，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課徵；
4、贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅；
5、分割契稅，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅。
2樓：關鍵他是我孫子
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的山東居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例調整為不低於40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
一般第三套房契稅交納的次序是購房-交首付-處理借貸-借貸批閱-批閱合格-進入交房流程。第三套房借貸批下來之後，那麼樓盤開發商會打**讓你交房，這過程就需求去當地的批閱中心交契稅。如果不是個人單獨購房則需求交印花稅。
3樓：蔗糖澱粉葡萄糖
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定 單位或個人以購買、贈與等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%。所以第三套房的稅率：
1、首次購普通住房徵收契稅：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按2%繳納、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。
所有房產交易都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，是根據您購買的第三套房屋面積來判定的。
2、家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定;商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅;家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。
4、北京不實行二套房優惠徵稅
對於個人購買家庭第二套改善性住房，新政也給予了優惠，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市，暫不執行二套房的契稅優惠政策。
4樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
5樓：心若移動如何聯通
面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方。
6樓：美的整過容
家庭第三套住房，每年徵收4％到5％的房產稅，且沒有減除額。
1、首次購普通住房徵收契稅：90平方內1％、90平方－144平內1．5％，非首次購房按2％繳納。
2、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與 所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的
5、家庭第三套住房，每年徵收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12％交房產稅的規定；所有商業房產，每年按租金收入的12％交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
6、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收；
第三套房產契稅如何計算？
7樓：寒汐哥
1、頭次購普通住房徵收契稅：90平方內1％、90平方－144平內1．5％，非頭次購房按2％繳納；
2、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與 所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。
5、家庭第三套住房，每年徵收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額
8樓：zhu9戒
第三套房產的契稅是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的。
2、所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
3、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
三、三套房繳納規定：
1、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
2、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與 所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
3、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。
4、家庭第三套住房，每年徵收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額。
擴充套件資料：
一、計稅依據：
1、契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
3、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
4、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
5、以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
6、為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
二、房屋附屬設施徵收契稅的依據：
1、採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契稅。
2、承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
3、個人無償贈與不動產行為（法定繼承人除外），應對受贈人全額徵收契稅。
4、在繳納契稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該**留存。
5、出讓國有土地使用權，契稅計稅**為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。對通過「招、拍、掛」程式承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計徵契稅，其中的土地前期開發成本不得扣除。
三、計算方法：
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
9樓：蘿蔔小高
家庭第三套住房及以上的，按3%的稅率徵收契稅。
根據《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅 [2016] 23號）規定：
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
對個人購買家庭第三套住房及以上的，契稅沒有優惠，按3%的稅率徵收契稅。
購買第三套商品房需要交稅嗎，買第三套住房要交多少稅
在新一輪的房市調控下，很多城市已經不允許買第三套房了，既使允許買，買房都需要繳稅的。1 第三套房契稅 契稅稅率的規定是3 5 一般取3 為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3 徵收。2 三套房認定標準 馨窩網銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下 第一種 個人名下有兩套商業貸款...
第三套人民幣全套價格，請問中國第三套人民幣現在價格值多少
第三套人民幣一共有七種面值 其中包括1角 2角 5角 1元 2元 5元 10元一角錢版本較為複雜分為1960年半一角券 俗稱棗紅 他又分為有水印和無水印兩種 第二中一角券為1962版，它包括背綠版 分有水印和無水印之分 和紅色三冠字紅色兩冠字 藍色三冠字藍色兩冠字 紅色號碼的還分為凹版印刷和平版印刷...
第三套人民幣的收藏價值，現在第三套人民幣小全套的收藏價值是多少？
什麼樣的，最高有9000的 第三套人民幣是中國人民銀行於1962年4月15日開始發行的。與第二套人民幣比價相等，並在市場上與之混合流通。這套人民幣取消了第二套人民幣中的3元紙幣，新增加了1角 2角 5角和1元四種金屬幣。紙幣中 中國人民銀行 六字是由馬文蔚先生所書寫。票面上兩方印章分別為 行長之章 ...