1樓：企慧網：免費註冊公司
二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款，依照最新的房貸政策的調整，在最新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，依照最新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
2樓：找法網
第二套房貸款政策就是擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於百分之四十，財政部、國家稅務總局聯合下發通知，個人將購買兩年以上，含兩年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。第二套房貸首付是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。對於購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由百分之七十統一降至百分之四十五，其他11個地市的最低首付比例由百分之六十降至百分之四十，貸款利率仍按不低於基準利率一點一倍執行。
也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了百分之五。
最新第二套房貸款政策是什麼?
3樓：牛小霜
具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
人民銀行各分支機構可根據當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 那麼二套房認定標準是什麼呢?下列情形的都是屬於二套房：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是對「第二套房貸款政策和二套房認定標準」的詳細介紹。由於目前的房價不斷**，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。
如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成，利率也會在一定基礎上上浮。
二套房購房貸款最新政策有哪些
4樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
5樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
第二套房貸款政策是怎麼樣的呢？
6樓：回眸一笑
對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度資料為準。其他均按第二套房貸執行。
已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。
對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。0
第二套房貸款怎麼算銀行認定二套房的情況
第二套房貸款怎麼算？本文將為你介紹第二套房貸款怎麼算以及有哪些情況將被銀行認定為二套房。第二套房是以家庭為單位的購買的首套自住房意外的其他住房。2011年1月起，要求全國各金融機構實行差別化信貸，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60 貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。銀行認定二套...
第二套房政策有哪些可以用公積金貸款嗎
二套可以使用公積金貸款。二套房 是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。認定二套房的標準 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數 以當地房地產管理部門...
第一套房貸後第二套公積金貸款嗎
您好，買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況 1 在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法 辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2 在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二...