1樓：奔跑中的憤青
分你是哪個銀行的，利率是多少，要是基準利率的話，等額本金的話是每個月還4107.13元.。利息還848566.33元。。
2樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率和還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
3樓：
你可以按揭貸款63萬元，月付4100元，每年有一次部分提前還款機會，最小額度是一萬元。也可以提前全額還款。提前部分或全額還款，可以減少許多利息支出的。
4樓：匿名使用者
按貸款年基準利率6.55%計算
貸款總額 630,000.00 元還款月數 360 月
每月還款 4,002.77 元
總支付利息 810,996.15 元本息合計 1,440,996.15 元
5樓：
你要問銀行利率是多少啊？而且每年人民銀行都會有政策出來的，根據當時的情況去定的。
房貸的計算公式到底怎麼算，計算公式又是什麼
6樓：小雨手機使用者
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率，計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
7樓：繁星的落幕
房貸常用的計算方式有等額本金和等額本息兩種。
1、等額本金指的是買房者每月按照固定的金額去還本金，計算公式如下：計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
2、等額本息是指買房者在貸款期限以內每月按照固定的的金額償還貸款本息，其中利息隨著本金的減少而遞減。計算公式如下：月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕。
8樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
9樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
10樓：招商銀行
還款方式不同，計算方式不同，等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
11樓：折書雲
2023年貸款50萬，時間貸20萬。利息0.49如果2021提前還款。可以省多少利息
12樓：戈溪爺
如果你要算的是房貸的話就很簡單了，只要拿計算機來算就可以了，現在網上有可以直接計算房貸的計算器了，包括你的購房標準都可以計算得出來，我自己在用的就有一個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。
怎麼計算房子的月供
13樓：搜狐焦點
首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.
05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.
05%*1.1/12*(1+7.05%*1.
1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.
51元說明:^240為240次
14樓：諾諾百科
貸款的額度是：66-14=52萬。這52萬就是要貸款的金額，如果按貸款30年，利率為基本利率的8折也就是4。
52%來計算的話。按照每月等額還款，每月需要還款2,640.95元。
除了房價還要知道貸款的年限，因為不同年限利率月供都是不一樣的。
例如：2745.34月供15年的，還款總額494160.66元。
10年的449448.98元總額，月供3745.41元。
20年541411.32元，月供2255.88元。
30年643213.97元，月供1786.71元。
15樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人住房貸款，「月供」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。
若您想試算一下以作參考，請進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）
16樓：荊北彭柔淑
您好，最新的貸款利率如下：
商業貸款利率年限
1-5年
5-30年
2010.12.26後1.1倍
6.84%
7.04%
（二套房利率）
2010.12.26後基準
6.22%
6.40%
（基準利率）
2010.12.26後85折
5.29%
5.44%
（首套房利率）
你看一下
參考資料
，裡面有最新的貸款計算公式，非常簡單，
您自己就可以算了。
希望能夠幫助您。
17樓：楊老師講經濟
房貸月供怎麼算，教你推導等額本息還款公式
18樓：匿名使用者
一般網上都有貸款計算器的 你上sohu sina門戶網的房產頻道就能查到了 一般銀行都提供每萬元還款表的 月供的計算是要和還款期限長短結合起來的 樓主可能對房貸比較陌生 一般每月的還款由本金和利息組成 還款期限越長 利息越多 每月壓力小 如果還款期限短的 利息少 但是每月的壓力大 舉例說 你66萬 首付20%14萬 貸款52萬 選擇10年期的話 每月還款額在5600~6000元 看你是否能拿到優惠利率了
如果20年期的話 每月在3700~3900左右 30年期的話 每月在3100~3300元
建議去銀行拿個表 自己看 很清楚 有小學文化的都能在2分鐘內學會
19樓：匿名使用者
越詳細你越看不懂,還是1樓說的方法可行
20樓：姚澄邰雪帆
設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為x，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月a
第二個月a（1＋β）-x
第三個月（a（1＋β）-x）（1＋β）-x＝a(1＋β)2-x[1+(1+β)]
第四個月（（a（1+β）-x）（1＋β）-x）（1＋β）-x＝a(1+β)3-x[1+(1+β)+(1+β)2]…由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
a(1+β)n
–x[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]=a(1+β)n
–x[(1+β)n-1]/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有a(1+β)m
–x[(1+β)m-1]/β=0
由此求得x=
aβ(1+β)m
/[(1+β)m-1]
由於指數顯示不了，你還是看原來的網頁吧
買房子貸款怎麼計算的？
21樓：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5。10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298。55元，每月本加息共還3383。09元。
2、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
申請房貸的流程：
1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
22樓：東奧名師
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
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