1樓：築家易
可以退房，但是需要看條件：
一般情況，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定範疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。
通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑑定過程相對較長。
希望以上內容對你有所幫助。
2樓：法外狂徒
回答請問簽訂了合同嗎
提問應該簽了，沒辦分期，交了首付，強制繫結車位儲藏室。
回答一般是不能退房的，構成違約，需要承擔違約責任的。
法律依據：《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
因為簽了合同
提問他沒給我合同。就給了收據
回答那一般肯定是不會退
別人賣一套房也有提成
提問強退違約金交多少錢
回答總房價的20%
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買房交了首付能退房嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
買房後首付交了貸款沒辦下來 能退房麼
4樓：鑽誠投資擔保****
可以，但是借貸者需要按照購房合同的內容支付一定的違約金。
買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎
5樓：將歲月藏好了
開發商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎麼約定的。如果協商不行，只能走法律程式，並且想退房手續比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續辦完了，開發商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數目，目前開發商都沒有錢，都把錢用於買地、還有建造房子等費用。
並且國家今年都實行新政策限制他們，之前的資金很多都沒有**，他們不可能把正常營業費用用於你的退房款。何時能收回成本費用還需要時間，這些問題你都有思想準備，即使走司法程式 還有一個執行期，開發商肯定是拖延辦理的。 你退房的話，還有銀行的手續要走，銀行也要扣除一定的手續費的。
望採納！！
買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
根據《最高院商品房買賣合同司法解釋》：
第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
7樓：瀋陽有貝殼
買房貸款下不來，首付款能退嗎？首付款
買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，一般是可以退的，但要支付一部分違約金，具體多少，和退房等事項，合同都有寫，看一下當時籤的合同吧，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
買房付了首付後又不想要了 能退房嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
不能，bai退的話要承擔du
違約責任，
違約責zhi任的承擔方式有以dao下幾種
（1）支付回違約金
答.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
買房交了五萬定金能退嗎，買房交了5萬定金後悔了可以退嗎
以後要注意定金和訂金的區別，訂金是能退的，定金就不行了。定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有 民法通則 第89條 擔保法 第二章 合同法 第115條 116條 128及 最高人民法院關於適用...
如果買房子交了首付可以退房不，房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？
這個要和開發商商討，因為通常交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20 作為違約金。1 如果開發商同意的話就可以退 2 如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，3 如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。希望能幫到你...
買房付了定金能退嗎，買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退
定金與訂金不同，若合同未履行，定金是不予以退還的。但是有3種情況是可以退的。一 在開發商沒有取得 房地產預售許可證 即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據 合同法 無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂 認購協議 也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定...