1樓：汽車影老師
1、《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十七條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同，因此有權停水停電。
可見在合同關係中，出租人交付租賃物，承租人支付租金是合同當事人最主要的義務。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，將使出租人不能實現合同目的，嚴重損害了出租人的利益，法律由此賦予了出租人單方解除合同權。
2、根據我國合同法意思自治原則，合同關係當事人只要不違反我國法律的強制性規定，在協商一致的情況下，允許當事人自由地創設權利義務。
當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權採取停水停電或停用其他設施等方式催促承租人交租，該規定未違反我國法律的強制性規定，是有效合同。
出租人停水停電或停用其他設施等方式，表面上具有侵權的特徵，但實際上是承租人的事先同意、授權的，故承租人由此造成了承租人的損失，出租人不應承擔。
擴充套件資料：
一般房屋租賃合同的主要內容
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
2樓：往事動力
回答:除了執法部門，其他任何人或部門都不能隨意對使用者停水停電。如果發生擅自停水停電情況，可以投訴或法院索賠。
但房東停水停電，應該是你們之間有分歧或矛盾，建議面對面溝通解決問題。法院判決成本會比你們之間的費用糾紛要高。
3樓：東哥法律援助
回答你好！
合同尚未解除合同尚未到期，出租人採取斷水、斷電行為是否合法，應區分不同情況：
一、若合同尚未解除
承租人違約，其應該承擔違約責任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。這種情況下，出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。
二、出租人單方書面通知承租人解除合同後採取斷水、斷電行為
應當認為，出租人要求解除合同，若承租人對此存有異議，合同是否符合解除條件、應否解除判斷權屬於法院，應通過訴訟解決。如果符合解除條件，則自出租人通知之日起，合同解除;否則，合同仍應履行。
合同已經提前解除若雙方當事人已協商解除合同，承租人拒不歸還房屋，出租人採取斷水、斷電行為不應承擔法律責任。
租賃合同到期後，出租人明確表示不同意續租，且拒收承租人為續租而交納的租金，承租人無理由遲遲不歸還房屋，出租人有權採取斷水、斷電行為且不承擔賠償承租人損失的責任。
三、若房客未繳納物業費
根據《物業管理條例》第44條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
」即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
提問我們是餐飲店，合同期內我們沒有拖欠房租和水電，但因為二房東交不起大房東的費用而斷電，我們該怎麼做
回答先協商解決，協商不通就起訴，賠償因為斷水斷電期間不能營業造成的損失！
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房東是否有權停水停電
4樓：搜狐焦點
房東有權停水停電嗎？對於租房來講，房東和租戶總會出現各種各樣的糾紛，遇到糾紛房東有的時候會停水停電，那麼房東能不能停水停電呢？
揚州晚報使用者談「房東有權停水停電嗎？」： 劉先生說，他與房東籤的是兩年的合同，雖然現在合同到期了，但是他與房東早有約定可以續租，房東也口頭答應的。
而現在房東又反悔了，將他一年的房租又退了回來。因為不同意現在的解決方案，劉先生不願搬走，房東就採取了多次停電、停水的方法。劉先生表示，因為房東突然反悔，他現在也找不到合適的地方，他要求賠償損失。
劉先生說，因為停電，導致他冷櫃裡保鮮的食品都壞了，造成不少損失。
房天下使用者談「房東有權停水停電嗎？」： 在法律層面上講 原房東是有過錯的 在關於租房的法律有一條 買賣不破租賃 意思是房屋的置換不會影響租賃合同的效力 前提是合同期內 如果租賃合同到期肯定不會有什麼影響 總不能去強行租賃人家的房屋
網易使用者談「房東有權停水停電嗎？」： 租期未滿，房東要收回房子首先必須徵得租客同意，強行徵收則必須按照合同約定賠償違約金。
雖然本案例中合同並未對違約進行規定，但房東仍必須賠償租客的損失。
平頂山房產網使用者談「房東有權停水停電嗎？」：停水3天，給附近的租住戶帶來了諸多不便，現在，吃水、洗衣服、上廁所等日常生活都困難。
兩個月前開始，這裡就斷斷續續停水，有時只有中午供水，使得白天不在家的人，經常無水可用。
中國新聞網使用者談「房東有權停水停電嗎？」：楊女士未答應漲租要求，董女士便停掉了商鋪的水電，得知商鋪被停水停電後，楊女士試圖與房東協商，房東不同意賠償。
「合同期還不到，房東竟提出**房租。」9月2日下午，楊女士說，她冰箱裡大量做米線用的食材，因強行停電全壞了。因停水停電，米線店沒法正常經營被迫暫停營業。
楊女士說，目前房東的做法已經給她造成經濟損失。
（以上回答釋出於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為準）
房東有權停水停電嗎
房東和單位鬧糾紛,單位要給租住戶停水停電對嗎？
依照相關合同法，物業公司是沒有權得停水停電的，理由如下 小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水代電人有義務依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權利，而供水供電人則享有收取水費電費的權利。1 物業公司應當依照合同約定...
什麼是行政違法行為再舉個例子
行政違法行為是指違反行政法律規範,應當受到行政處分和行政處罰的行為,如擾亂社會治安的行為。例子 謊報險情,破壞鐵路封閉網,毆打他人等行為都是違反治安管理處罰法的行政違法行為 行政復違法有廣義 與狹義制 之分,狹義的行政違法僅指行政主體的違法,廣義的行政違法還包括行政相對人違法。行政違法,是指行政法律...
嚴重不良行為已屬違法行為,那麼是犯罪還是一般違法行為
犯罪指的是刑法上規定的罪名,而一般違法行為主要是受行政處罰。比如盜竊沒有達到一定的數額是不受刑罰處罰的,但是要接受行政處罰 犯罪是嚴重的違法行為,而不是一般的違法行為,犯罪是刑法上的,而違反民法 行政法等行為時違法行為而不是犯罪。犯罪是觸犯刑法的具有社會危害性的應受刑罰處罰的行為。嚴重不良行為屬不屬...