1樓:宋炳談時尚
再過五到十年,房價可能會是另一個難忘的市場 你信嗎?
信不信由你,我無法回答這個問題。市場總是不可**的。我們要做的就是敬畏市場,給自己留有餘地,多做功課,少點主觀。
第一,所謂大起大落,不只是看**,而是以橫向和縱向購買力為標準 正如我們的工資不斷**一樣,只有當你的工資增長超過貨幣貶值時,你的經濟收入才能真正為正 否則,如果沒有購買力和消費能力的票多了,又有什麼用呢?
第二,作為商品,房子有它的價值。首先是供求關係 過去,城市化加速,因此住房需求過大,無法推動房價** 現在,房價持續大幅**的基礎已經沒有了 老年人已經有房子了,主要是給老年人的,不會投資房地產;中年人已完成房貸還款或接近完成還款,且又老又小,基本不會再投資房地產;年輕人不會投資房地產。首先,男女都有房,以後會傳給他們。
很有可能他們爺爺奶奶的住房也會傳給他們:住不下,現在年輕人的認知比較多,可能方便租**。 至於青少年和二胎,他們還沒有長大,尤其是二胎的作用,彌補不了衰老的差距
第三,房地產業作為國家稅收和地方財政的主要收入之一,已經逐漸達到飽和狀態。後來的重點是精耕細作,而不是規模產生的效益。 作為僅次於菸酒的稅收增長點,房地產業的重要性不再美好,新的替代品必然會出現,以適應時代發展的需要
第四,房地產的宜居性使得房地產行業有其穩定的一面,比如中心城市的**,中心街道的商鋪,或者新興城市或者政策圈等等。 但總的來說,房地產會慢慢恢復其內在價值
第五,不排除在迴歸價值的過程中會有一些劇烈的波動,但是趨勢是無敵的,難忘的市場對於大多數人來說是不存在的,但是對於少數人來說,會是真的假的,或者會有巨大的損失或者很多利潤。
第六,當行業達到一定規模,就會產生規模經濟。目前,房地產行業剛剛達到類似的地位,開徵房地產稅迫在眉睫。只***稅收合理穩定增長,國民經濟才能更加穩定、持續、健康發展。
這裡有個小建議。住房房產不徵稅。租房有困難的,憑街道出具的證明直接從國家獲得住房補貼。
這樣商品房變相漲價,就沒有市場了,房產稅就真的降了。是合理的。
第七,依靠持續的銀行放水並不能真正解決問題。目前問題的真正解決辦法是稅收問題,增加新的稅種,而且這個稅種已經被大多數人認可,比如網際網路營業稅、遺產稅。 這增加了國家的財政收入,使國家有更多的權力發展經濟,創造就業機會,升級產業。
同時也沒有對普通民眾的購買力造成很大影響,對於穩定經濟、促進發展大有裨益
第八,真正讓人難忘的事件絕對不是蔣友軍和大蒜這樣的事件,而是大家都在努力為國家和集體做貢獻(稅)。每個人都在努力工作,而不是享受好處。 為社會、為國家、為集體做貢獻的人越多越好。
二胎和三胎不多,相反的很多 財富應該由有能力的人居住,財富應該造福和回饋社會 一個沒有能力,沒有努力,沒有正能量的人,有權依法徵稅,合理分配社會財富,這樣他的財富就會逐漸縮水,除非他努力;相反,有能力、勤奮、正能量的人,一定能夠創造出讓社會和國家感嘆的財富 這樣水就活了,社會財富急劇增加,新生代流失,舊的趕上新的,中國就崛起了 這是最難忘的一幕!
第九,房子是國家,土地是國家,我們也是國家。這個國家很偉大,我們自然感到自豪 最可貴的是人才。每個社會細胞家庭都應該把人才培養放在第一位,德才兼備的比住房有意義多了
2樓:匿名使用者
國家的主調就是「房子是用來住的,不是用來炒的」,所以房價暴漲情況在未來是越來越不可能的了。樓價大概率會穩定下來,一線城市中心城區的房價高企正常,但二三線城市房價泡沫必然會降下來。
3樓:being阿漫
我覺得不會有什麼變化,目前人口還是比較穩定,再加上國家的調控,房價可能並不會變化。
4樓:愛情來了擋不住
應該相對於趨於穩定,房產不會再繼續猛烈的增長。畢竟現在已經趨近於市場飽和。國家也開始強制性干預,所以房價應該會逐步的穩定下來。
5樓:數到三倒著走
再過五十年可能房價不會那麼高了,人們住房的問題會得到解決。而房子建造的成本,隨著科技的發展,可能也不會那麼高了。
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