1樓：匿名使用者
群租人多 一般指都是租床位的 比較咋
合租 一般比較人少 兩三個
群租房與合租房有什麼區別
2樓：匿名使用者
1、人數上面的不同
群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內生活，人數的不同，也造成活動範圍的大小。
2、概念是上不同的
群租是不合法的，合租即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。
3、合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營，如各種求職、白領等。
4、合租積有一定的要求
出租房「居室人均使用低面積（4平方米）和居室高居住人數（8人）」，合理控制同一套（間）居住房屋內的承租人數，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害。
合租房屋注意的事項：
1、合租房屋的**
很多房主都願意將房屋分開出租，因為這樣他的收益會遠遠超過整租，所以我們在租房的時候，最好先問清楚市場價，避免在**上吃虧，同時對於暖氣費，物業費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好並落實到租賃合同中。
2、簽訂合租合同，並明確合租條款
如果是自己找到的合租**，需要簽訂租房合同的話，可以去網上搜一下房屋租賃合同並列印出來，在簽訂之前仔細瀏覽，並在最後一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，並要儲存對方身份證的影印件。
3、明確合租人的身份
如果有房子想要同別人合租，在尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業證或其他相關證件還要在交談中初步瞭解他的性格。
另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風險，籤合同時注意要把日耗費用的分攤情況落實到合同中，最後要儲存其身份證影印件，出於平等原則，出租房也要向對方交付自己的身份證影印件。
3樓：投機士
二個以上叫群租房 二個就叫合租。「群租房」現象認定為家庭旅館和「居改非」，是因為「群租」將一間住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。
正規單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應該有所選擇，不應該去租那種群租房。請參考: 「群租房」現象認定為家庭旅館和「居改非」，是因為「群租」將一間住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。
群租房在廣東等地也叫「籠屋」，二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市「蟻族」，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是「籠屋」。
現行的法規規定，擅自「居改非」屬違法行為。然而，因為群租房的主要需求者為一些低收入群體，如大學生蟻族、外來務工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價的群租房。因此，只有解決這部分人的需求問題，才能從根本上解決群租房問題。
廣州多地出現「籠屋」，最便宜只要10元/晚，最貴也不過30元/晚。嚴格來說，目前絕大多數籠屋仍屬非法經營，處於地下生存的狀態。 雖然目前多數籠屋由於**低廉，入住率高很受城市蟻族歡迎，但是由於多數籠屋的場地面積不合乎旅社、賓館的營業註冊標準外，而且不可否認在消防和治安方面存在一定隱患，嚴格來說正是政令嚴禁的「群租房」，所以絕大多數籠屋都處於地下狀態。
只能在網路進行宣傳或者熟客介紹招徠生意，不僅生意不易開展，難以規模化經營，而且稍有不慎就極易引來投訴而關門大吉。
合租和群租的區別是什麼，如何界定？有什麼法律依據？一套一百四十平的房屋被分成兩套兩家人租住
4樓：
群組是有標準的，人均面積不得低於5平米，房屋結構不得破壞或改變用途(如廚房，陽臺不得改為住房)。
5樓：匿名使用者
一室一廳40平左右，住5，6個人算群租嗎？
法律對群租的界定
6樓：匿名使用者
法律對群租沒有明確的約定，但是規定了出租是以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。具體居住面積要求由各地自行規定。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
7樓：長沙律師曹元海
1、目前全國尚無法律界定，只有少數地方上的一些條例、規定對其有相信的約束。
2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業管理規定》等五六部法規和規章都散落著對群租的相應約束。
3、上海市房地局頒佈的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。
4、比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」
8樓：匿名使用者
法律沒有有明確法律條文對群租進行界定
相關部門只會以行政規章和地方性法規對大概做出調整(例如:《廣州市房屋租賃管理規定》
9樓：匿名使用者
暫時沒有那麼嚴格的法律規定.
廉租房和公租房有什麼區別，公租房是什麼意思 公租房和廉租房的區別
公租房與廉租房區別 一是申請物件不同。廉租房的申請物件僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請物件不受區域和戶籍限制。二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元 申請公租房的收入限制標準為 單身人士月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元。三...
公租房和廉租房有什麼區別嗎價格一樣嗎
經濟適用房是八十平米以下的房子，可買賣。廉租房只可以租賃，不可以買賣。公租房公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集 專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。補充一句 最新的政策 廉租房五年內為本戶居住 給予辦理房產證 地方政策 最...
群青色和鈷藍色有什麼區別嗎
1 顏料料bai的成分不同du 群青色採用的原料的化學成分zhi是na6al4si6s4o20，色澤鮮豔的dao藍色粉末，群回青色是一答種深藍色。由硫磺 粘土 石英 碳等混合燒製成。鈷藍色採用的原料的化學成分是cooalo，屬於尖晶石結構，是一種明亮清澈的藍色顏料。2 呈現的顏色不同 群青明度比鈷藍...