1樓：土流集團
農村建房有許多要注意的，為了避免因建房與鄰居產生糾紛，為了鄰里和睦，有些地方規定，農戶申請宅基地建房要宅基地周圍的鄰居簽字同意。所以，在農村建房時，包括房子層數、房子層高、房子間距等都要注意。那麼，在農村建房，最高能建幾層？
每層層高一般是多少米？相鄰房子間距多遠？法律上是如何規定的呢？
一、農村建房，最高能建幾層？
根據住建部印發的《農村住房建設技術政策(試行)》檔案規定，如果是垂直分戶，農村建房以2-3層為宜；如果是水平分戶，農村建房以4-5層為宜。
從多地的政策來看，像福建、重慶等都要求層高不超過3層，不過也有的地方對層高是有所放寬的。像珠海市就規定，新批准的宅基地用地面積每戶不超出120平方米，建築面積不超出400平方米，建築層數不超出三層半。所以，到底能建幾層，請以當地政策為準。
二、農村建房，每層的高度一般是多少米？
農村建房，關於房屋層高，有的地方有出臺政策檔案作出明確規定，有的地方則沒有出臺相關檔案。
如果當地沒有檔案作出規定，那就依據住建部檔案的規定。根據住建部印發的《農村住房建設技術政策(試行)》檔案規定，農村住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。
如果當地有出臺相關檔案，那就依據地方檔案的規定。比如珠海，根據《珠海市人民**關於規範我市村民建房風貌管理的通知》(珠府〔2020〕25號)的相關規定，建築首層層高不超出3.9米，一般層層高不超出3.
3米。再比如福建，根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》的相關規定，層高控制應符合當地的實際情況，一般3米左右。
三、農村建房，相鄰房子間距多遠合適？
關於相鄰房子的間距，國家層面的檔案並未作具體規定，《民法通則》、《物權法》等都只提出了，相鄰不動產以不影響對方排水、通行、通風、採光等為原則，對相鄰不動產到底該距離多遠沒有明確規定。不過，有些地方對農戶建房的間距是有明確規定的。
比如福建，根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》的相關規定，住宅建築前後間距與前建築高度比一般不低於1:1，相鄰房屋山牆之間(外牆至外牆)的間距不低於4米。再比如上海，根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》的相關規定，村鎮規劃對農戶建房的間距有規定的區域，按照村鎮規劃執行；未作規定的區域，由鎮(鄉)人民**按照實際情況確定。
而且，如果在公路邊建房的，還要注意住房與公路的間距。像湖南就規定，在公路沿線建房的，國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米；在高速公路沿線建房的，間距不少於30米。
總之，農村建房在宅基地用地面積、建築面積、建築層數、每層層高、建房間距等方面都是有要求的，大家一定要按規定來建房。
2樓：何沅澤
一般性最高能夠弄到四層，層高大概在20米左右，相鄰房子。間隔就不一定了，有些是緊緊的挨在一起的
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