1樓：
最新政策是公積金繳納滿半年即可有資格申請貸款。
但是貸款的額度一般與公積金賬戶餘額有關，
因此能貸款的額度對於買房來說是不夠的。
所以，公積金繳納不滿一年，那只有等待。
可以去公積金管理中心試算一下個人的貸款額度，看看夠不夠再做決定。
2樓：錄賈會
這個當然不行了
不過你可以辦個組合貸款，這樣就行了
如果說你的社保交了超過一年了，公積金是可以去補的
3樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
我的住房公積金未滿一年，現在要買房怎麼辦
4樓：g買了否冷
一、住房公積金現不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年後再公積金貸款。
商業貸款還滿一年後可以轉公積金(公積金連續交滿一年),但是不是所有銀行都能轉的。辦商業貸款的時候一定要落實清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉公積金的額度不能超過個人公積金貸款的總額度。
二、公積金貸款不足的部分要補全, 要公積金和商業組合貸款。申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；
擴充套件資料
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民**財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標準，由省、自治區、直轄市人民**建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標準制定。
5樓：江楠之楓
你剛開始繳存公積金，是新開戶的話，應該是辦不到公積金貸款的了（如果是好久以前開的戶，你現在還可以通過補繳存的方式來湊足一年），只能辦商貸。如果你們那個城市有商貸轉公貸的業務，只要你商貸的銀行同意，是可以轉為公積金貸款的。（但不是每個城市都可以轉的，這個要具體查，各地方的政策不盡相同的。
）能貸多少錢，這個也跟地方有關的，不同地方最高限額相差可以很大。
你是泰安市的？找了老半天才找著你們的住房公積金**，新開不久的。
關於貸款額度的地方政策：
第十條 貸款額度。最高貸款限額為30萬元；夫妻雙方均在本市建立住房公積金制度且正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為40萬元。
可貸款額度參照以下因素計算，按最小值確定：
一購買現房、期房、二手房、經濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額（二手房以契稅完稅證「計稅金額」認定）的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%；購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%；合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按契稅完稅**計算。
二可貸款額度。貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4 或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4
看得明白嗎？你最多貸的錢有三個數字去限制，哪個最小就是哪個。所以，按你提供的資料我們是沒法子知道你能貸多少錢的。還要知道你的家庭收入、買的是什麼房。
還有，你們那裡是可以商貸轉公貸的。
貸款的物件和條件:第七條 公積金貸款置換物件應符合《泰安市個人住房公積金貸款管理辦法》及有關貸款檔案的規定，還需滿足以下條件：
1、公積金貸款置換業務必須在原個人住房商業貸款銀行（以下簡稱貸款銀行）辦理公積金貸款置換手續。
2、申請人的個人住房商業貸款已正常還款一年以上，且已達到貸款銀行規定的最低還款時間，沒有累計逾期6期以上或最高逾期3期以上的不良還款記錄。
在
上，自己看。
6樓：匿名使用者
申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
住房公積金繳納滿一年才可貸款，如果沒有則只能商貸。等滿了你可以商轉公積金的
8樓：哆啦咪發嗦哆嘻
住房公積金現不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年後再公積金貸款。
規定是商業貸款還滿一年後可以轉公積金(公積金連續交滿一年),但是不是所有銀行都能轉的。辦商業貸款的時候一定要落實清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉公積金的額度不能超過個人公積金貸款的總額度。
公積金貸款不足的部分要補全, 你可以考慮公積金和商業組合貸款。
9樓：漂亮子怡
轉的話需要找人，我同事家辦的事兩種貸款加一起，就是託人辦的
10樓：匿名使用者
可以的，但是要看銀行幹嗎。國家規定要你公積金餘額的15倍，如果你繳的太少，也起不到作用。最高可以貸40萬。
11樓：故智玄老
混合貸款就是，公積金和商業貸款一起使用！
公積金不是你想帶多少就多少，看你的是省職還是市職的（簡單的說就是省級單位還是市級單位），總的額度不會超過40萬，市級單位還更低些！
你可以到中介去問問，他們會給你更詳細 的解答！
公積金交了不到一年就不交了，會怎麼樣？
12樓：牙疼退散
交了不到一年，估計你也沒申請公積金貸款，那不交了就提取出來花唄！公積金停繳封存6個月以上就可以申請提取出來了。
如果你已經申請到公積金貸款，就不能停繳噢，怎麼都要想辦法交上，找代辦公司，自己交都不能停，不然住房公積金中心會處置你的房產。
13樓：達天下大本營
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前6個月必須連續正常繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款，需重新正常繳納滿6個月後才可申請。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
因此，停繳後對申請公積金貸款還是有很大影響的，如果沒有特殊原因，還是應該正常繳納公積金。
14樓：匿名使用者
如果您是外省市戶口職工、已和上海單位解除了勞動關係並不再打算回上海工作，那可以憑外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關係的證明；身份證原件、公積金所屬單位開具的公積金提取證明和提取申請表至上海任意區的建行支行公積金業務專櫃辦理銷戶提取（按目前公積金政策規定，銷戶提取後該帳號以後無法再開啟，所以請您慎重選擇銷戶提取）。
外省市戶籍證明可以是您外省市的戶口本或由當地派出所開具的戶籍證明，此材料必須提供，否則無法辦理提取。(我是信義房屋_中國）
15樓：匿名使用者
公積金在同一賬戶內，最好是連續繳滿24個月（視各省市規定，可能會有差異）
因為累計月份達不到基準數量，可能申請使用時，不能辦理。
所以，在使用的時候，要看您所在地公積金中心的具體規定，並且建議，在政策允許的情況下，個人連續繳納（個人應繳部分）避免中斷。
祝你好運！
16樓：匿名使用者
沒關係，你可以憑離職證明，身份證及其影印件去公積金管理中心辦理提取回公積金手續答，大約可以提69%，當然前提是你是農村戶口。
要是城鎮戶口，那就取了了，只能在你找新工作時轉過去，不需要轉移單，現在都是聯網的，查一下就知道你的扎更好了，很方便的
希望可以幫到你。哈哈哈
17樓：信義房屋_中國
不會怎樣的。你可以先將交過的公積金提取出來，登出這個賬戶。重新交公交金時可以重新申請新的公積金賬戶。
公積金是不是必須滿一年才可以取？ 10
18樓：金果
法律規定城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才能提取，而且房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
依據《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
擴充套件資料：
（一）繳存登記
新設立的單位，應自設立之日起30日內辦理住房公積金繳存登記。
辦理要件：
1、單位住房公積金繳存登記表；
2、批准設立單位的檔案原件及影印件，企業營業執照副本原件及影印件，機構**證原件及影印件。
（二）個人賬戶設立
單位設立或新錄用職工，應自辦理繳存登記之日起20日內辦理職工賬戶設立手續。
辦理要件：
1、個人住房公積金明細賬戶設立登記表；
2、設立住房公積金賬戶的職工身份證號碼及職工身份證影印件。
繳存規定
北京市明確了企業申請降低公積金繳存比例或緩繳的具體條件。對於出現生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過。
沒有職工代表大會或工會的，經全體職工2/3以上同意，可以在1%-4%範圍內申請降低住房公積金繳存比例或申請緩繳。
上海市規定，符合規定條件的生產經營困難企業，可以申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。企業申請降低繳存比例可至5%以下。
企業申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的，須經本單位職工代表大會或者工會討論通過，向市公積金管理中心提出申請。
天津市規定，經職工大會或職工代表大會（工會）討論通過，生產經營困難企業可申請降低繳存比例。
降低比例由現行的不低於單位和職工各5%調整至不低於單位和職工各1%，同時取消「上一年度虧損」這一申請降低比例條件。
南京市規定，企業繳存確有困難的，經本企業職工代表大會或工會討論通過，並經南京住房公積金管理中心（分中心）稽核後。
可以降低繳存比例或者緩繳，待企業經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者恢復繳存並補繳緩繳部分。最低繳存比例不得低於5%。
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