1樓：ofweek人才網
帶著國有土地證先到規劃局（有的地方是建設局規劃科）辦理建設用地規劃許可證，辦出後再辦建設工程規劃許可證。帶著2證及施工單位的材料辦理建設工程施工許可證。造完之後進行竣工驗收、規劃驗收、土地符合驗收，帶著上述合格證及繳納規費的憑證辦理房產證。
不過你已經建設了，可能要走些關係才能辦出上述的證了。
2樓：ccc菜辣椒
1、按照相關法律法規的規定，沒有辦理完善施工手續是不合法的，是違法建築。 2、竣工驗收必須是全部施工手續合法、工程質量合格、工程資料齊全齊全、滿足規劃設計、各個單項驗收合格等要求後才能進行的。3、從你說的情況看，這個工程應該不能進行竣工驗收。
4、建議你學習建築法等相關法律和規定，或者向當地建設部門諮詢。希望可以幫助到你
施工許可證未辦理已竣工的後果
無施工許可證，是不能通過驗收取得工程款的，即使竣工了，還是拿不到錢。
無施工許可證的處罰
1、《中華人民共和國建築法》第六十四條違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工。可以處以罰款。
2、《建築工程施工許可管理辦法》第十條對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程專案分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對於不符合開工條件的責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以罰款。
3、《建築工程施工許可管理辦法》第十三條本辦法中的罰款，法律、法規有幅度規定的從其規定。無幅度規定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款。
3樓：李孔雨琪
解落三秋葉,能開二月花.
不需要辦理施工許可證的工程建設專案需要消防驗收嗎
4樓：匿名使用者
不需要消防驗收。
《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設工程消防監督管理規定》第二十四條規定：
只有辦理施工許可證的建設工程，才需要進行消防設計備案、消防驗收備案。對於不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。
同時按照住建部令第18號《建築工程施工許可管理辦法》第二款規定：
工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。建設工程包括：各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其線路、管道、裝置的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工。
5樓：中億安消防檢測
中億安消防設計、施工、檢測、維保：
《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設工程消防監督管理規定》第二十四條規定，只有需要辦理施工許可證的建設工程，才需要進行消防設計備案、消防驗收備案。對於依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。按照住建部令第18號《建築工程施工許可管理辦法》第二條二款規定：
工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。建設（築）工程包括：各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、裝置的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工。
6樓：陳慶臻
不需要辦理施工許可證的工程建設專案需要消防驗收，這需要根據工程具體情況而定，可能需要，也可能不需要。
沒有《房屋建築工程竣工驗收備案表》，能不能收房
7樓：粉粉粉粉粉粉花
不能。原因：《房屋建築工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最重要的一項。
詳細內容可翻看以下介紹
驗收備案表一般包括以下內容：
二、勘察、設計、施工、監理單位意見;
三、竣工驗收備案檔案清單,主要包括:
1、工程竣工驗收報告,分5項,其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格檔案及驗收人員簽署得竣工驗收原始檔案;
2、規劃許可證和規劃驗收認可檔案;
3、工程質量監督註冊登記表;
4、工程施工許可證或開工報告;
5、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書;
6、建設工程檔案預驗收意見;
7、工程質量保修書;
8、住宅質量保證書;
9、住宅使用說明書;
10、法規、規章規定必須提供得其他檔案.
不需要辦理施工許可證的工程建設專案需要消防驗收嗎？
8樓：匿名使用者
不需要消防驗收。
《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設工程消防監督管理規定》第二十四條規定：
只有辦理施工許可證的建設工程，才需要進行消防設計備案、消防驗收備案。對於不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。
同時按照住建部令第18號《建築工程施工許可管理辦法》第二款規定：
工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。建設工程包括：各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其線路、管道、裝置的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工。
建築工程竣工驗收程式
9樓：天枰極度沒品
1、工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告必須經總監理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監督部門對工程實體進行到位質量監督檢查）。
2、建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。
4、建設單位組織工程竣工驗收。
10樓：南京胡志丹律師
建築工程竣工驗收，由施工單位提交建設工程竣工報告，然後由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設工程質量管理條例》第十六條規定條件。
《建設工程質量管理條例》
第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
11樓：平之路
根據《中華人民共和國》（建設部）（房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定）工程竣工驗收應當按以下程式進行：
（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。
1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
3．實地查驗工程質量；
4．對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程式情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程式、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列檔案：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設計檔案審查意見。
（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的檔案。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。
（六）施工單位簽署的工程質量保修書。
（七）法規、規章規定的其他有關檔案。
第八條 負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程式、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。
第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民**建設行政主管部門備案。
12樓：天下家山水
準備資料
實物分部
單位簽結論
建築工程規劃許可證面積與竣工實際面積誤差為多少
13樓：大陶學長
總建築面積最大允許誤差為3%，且專案總建築面積允許誤差累計不得超過500平方米。
《建築工程施工質量驗收統一標準》規定：
（一）總建築面積1000平方米以下（含1000平方米）的最大允許誤差為5%；
（二）總建築面積1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允許誤差為3%；
（三）總建築面積5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允許誤差為2%；
（四）總建築面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%；
（五）總建築面積允許誤差按累計計算，且允許誤差面積不得超過500平方米。
擴充套件資料
原則不允許出現誤差，當然施工誤差是允許的。如果是方案修改的誤差，需要和規劃局溝通甚至另作審批。如果不影響紅線和日照還有面積的前提下出現誤差問題不大，至於範圍，200毫米以內。
注意總圖上只標註外保溫四角座標，所以呢，誤差是指這四個點，調整其他的位置沒多少問題。
建築物定位放線時,起點允許誤差為20mm,邊長相對誤差不應大於1/6000,且邊長誤差不應大於20mm。
建設工程竣工規劃核實的內容：
（一）建設工程的功能、規模、建（構）築物的定位、標高等按建設工程規劃許可證實施建設的情況；
（二）房屋建築工程的建築面積、分類建築用途及相應建築面積、容積率、建築密度、建築高度、建築層數、各層層高、室內外地坪標高以及建築立面造型等按建設工程規劃許可證實施建設的情況；
（三）基礎設施和公共配套設施等按建設工程規劃許可證實施建設的情況；
（四）規劃許可確定應當予以拆除的建築物、構築物和臨時建築及設施等按要求拆除和施工場地（包括臨時用地）清理情況；
哪些情況可以申請更改工程規劃許可證（包括用地證）的名字？即建設單位的名字
土地產權變了就可以變 1 土地產權變更 2 立項 備案 主體改變，當然這個也要先變更土地產權 3 人民法院作出裁決的 也要先於調整土地證 4 工商部門作出變更法人名稱，需要更名的土地證依據 行政許可法第八條。屬於行政許可的依據改變。不管怎麼樣 先見到更名的土地證，前後兩個業主的申請。行政許可具有相對...
沒有營業執照可以辦餐飲許可證嗎，有營業執照但沒有食品經營許可證可以營業嗎正在辦
不能。餐飲許可證只能證明有資格從事本行業，營業執照才是開業經營的合法證明。餐飲服務許可證的用途是證明有資質從事餐飲服務，而這個許可證的前提是有合法經營資質，以前是屬於前置許可，也就是有這個許可才可以辦理營業執照，才可以開業，現在的餐飲服務許可證已經變為後置許可，也就是可以在辦完營業執照後或同時辦理。...
建築施工不需要施工許可證了嗎，可以不用申領建築施工許可證的工程標準是什麼
需要的只是有特殊的和總價低的不需要辦理。根據 中華人民共和國建築法 第七條規定 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民 建設行政主管部門申請領取施工許可證。但是，建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照 規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許...