1樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
2樓：xy快樂鳥
沒有你的身份證，一般情況下，是辦不到的。但是加你的名字是好事啊，不管他們怎麼算，對你而言，都是好事啊。一家人，不要像防賊似的，多往好處想。
3樓：
你的問題有些複雜，涉及的家庭關係。首先，這套房產本身就有你的一部分，因你們夫妻共同還貸，這是你們的付出，應該是你們的。關於婚前財產，首付部分可以作為你婆婆對你丈夫的贈與，作為他的婚前財產，如果，要整套房產都成為婚前財產，你婆婆就要支付全額房款，而不是僅首付。。。
就你的問題，關鍵在於你丈夫的態度，他對房產的分割才是關鍵，即使你現在出了那個證明，你丈夫也可以重新分割產權的。。。還有就是，沒有你的身份證明，無法辦理房產證的。。。而且，只要房產證上登記的是你們夫妻的名字，房產就是你們的，而不是在你婆婆名下了。。
即使，房產證被她儲存，產權也一樣在你們那裡。
4樓：七夕的
寫兩個人的名字，可以啊
房產證上能加名字嗎
5樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
6樓：搜狐焦點
新增流程：本人攜帶身份證、房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。
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7樓：如一
房產證上加名字的三種方式：1. 房產權贈予；2. 房屋買賣；3. 析產登記。
詳細說明如下：
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
2. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
按揭購房加名可以申請共有產權證
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
如果貸款一般來說，有貸款的房子想要加上另一半的名字，前提條件是還清貸款，如果在沒有還清貸款的情況加名，需要加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意後，三方一起到房產抵押視窗，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
8樓：康波財經
按揭房可以加名字嗎？
9樓：張老師說房
房產證上能加老婆的名字嗎？加上的人越多各種稅費越多，正常購買和繼承就可以；
10樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
房產證上如何加名字？
11樓：搜狐焦點
房產證上如何加名字？
如何在房產證上加名字？婚後如何在房產證上新增配偶名字？又如何新增孩子的名字呢？
房產證上加名字主要分為三種情況：
第一種房產證上加名字情況：有房無貸。
房產證加名辦理流程：
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3.辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種房產證上加名字情況：有房有貸。
房產證加名辦理流程：
1.先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3.其他步驟同「有房無貸」。
房產證上如何加名字？
第三種房產證上加名字情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從房產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5.男方轉讓50%，所有的稅費按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，房產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。
（以上回答釋出於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：堯秀花庚胭
你的問題要看情況來解決：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是
：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
希望能幫到你，望採納
13樓：杜昂倫律師
回答你好
提問你好
回答夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產，沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬於共同財產。婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
提問不是，這個房子是小產權，2023年買的以前沒認識物件之前就買這個房子了，是沒有房產證的是回遷房，現在說的需要辦房產證，問一下這個房產證寫我的名字是歸我所有麼
回答小產權房辦不了不動產登記，也就沒有房產證
提問那怎麼說的需要辦房產證，現在那個小區的都辦這呢，繳稅厲害說的一個證下來7八萬，
回答如果房產證能辦的話說明能辦理不動產登記啊
提問哦，不懂，我大概的意思就是這個房子是婚前買的全款還有幾萬沒給齊，是回遷房沒有房產證的房子，這期間5六年過去了，今年說辦房產證，這房子寫我名字是歸我所有麼就是打比方離婚了房子歸我所有麼
回答能加上你的名字就是你的
提問這個不管婚前買給婚後買的只要寫我名字就是我的回答對
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14樓：匿名使用者
回答1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
以上為房產證加名字的詳細辦理流程，希望我的答覆能幫到您，祝你生活愉快！
提問我們是靜安區，去什麼地址辦理
我家是老公房，因為房子沒買下來，只有房卡，現在需要新增一個人名字
能新增嗎？
回答你好，您可以去靜安區房地產交易中心也就是房管局或者當地政務大廳都可以辦理，具體的資料你可以過去諮詢工作人員，希望我的答覆能幫到你，祝你生活愉快！
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15樓：法妞問答律師**諮詢
這要分以下兩種情況：若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
房產證上怎樣加名字，想在房產證上加名字？怎麼操作？
房產證上加配偶名字，主要流程如下 第 一 帶好三證 即結婚證 身份證 房產證 正本以及影印件。第二 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第 三 辦理房產證上面加名字所需費用...
房產證可以加名字嗎房產證加名字如何操作
房產bai證可以加名du 字嗎zhi 回答是肯定的。dao房產證上可以加名。但需要分為版以下情況進行詳解。一 加權上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚後所購買的房子。若是婚後購買的房子則可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費 若婚前購買的房子，也可以申請...
婚前房產證上加名字和婚後房產證加名字有何不同
要談到結婚不可避免的會涉及到購房的問題，愛我就在房產證上加我名字 這道 愛情測試題 有多少人可以接受?特別是在新婚姻法出臺以後，為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。房產證上可以寫幾個名字?其實，房產證加名字也不是那麼容易的，還得經過一定的流程和手續，並且婚前 婚後也...