1樓：匿名使用者
沒用，房子是您的，一定記得登記結婚再加名字，不然就會對半分了，如果要保證，去找律師公證財產證明之後才能有法律效應。
您不是您的女朋友的對手，算計太厲害了，如果您確定要娶她，多學習婚姻法，多看看法律，要不然您真的玩不過這女孩。
2樓：鑽誠投資擔保****
，一定記得登記結婚再加名字，不然就會對半分了，如果要保證，去找律師公證財產證明之後才能有法律效應。
3樓：兔子愛吃小羅不
房子如果只是你一個人的名字，有兩種情況：一是這個房子如果是你父母婚前全款買的，如果沒有女方的名字自然就不算夫妻共同財產。二是這個房子是婚前買的，但是是按揭，那麼婚後換貸款的部分的錢嚴格來說也是屬於婚後的夫妻共同財產的。
但是房產證加名字之後這個房子的產權就會變成你們夫妻雙方共同所有了，通俗一點來說，不管是婚前還是婚後，在房產證上加了名字，等同於你同意了將一部分的權屬過戶給女方，法律就會預設這個權屬是兩人所有共同所有。之後如果要變更為你一人的名字，必須由女方到場簽字同意的。
4樓：山東中住地產
您好。房產證上加名字一般需要7至15個工作日，會產生的費用如下：
1、每平米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場**計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
5樓：大神在這裡
1. 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了.費用大概在150元左右,主要是工本費等.
2. 無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,...
3. 加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明
房產證寫了他人名字,要讓他寫保證書怎麼寫
6樓：奇農嘉嘉普
規定住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護，所以，你讓他寫什麼，也不能證明住房是你所有，需要辦理過戶手續，重辦你名義房產證，住房產權才是你的。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證放在中介要寫一個什麼樣的保證書
7樓：一線口語
保證書沒有用
不要放在中介那兒。
最多讓拍個**
我看好一套沒有房產證的二手房，為了避免以後引起房產糾紛我需要賣方寫份保證書，不知道如何寫？ 20
8樓：匿名使用者
是不會出房產證了?還是以後會出房產證的?
如果以後也不會出房產證了,建議你不要買,買這樣的房子在法律上你得不到任何的保障,法律規定無產權的物業不能買賣,所存在的隱患也非常大.如拆遷,你是得不到任何補償的!
如果以後會出房產證,建議你通過中介只跟他簽好三方買賣合同(非常專業的中介才會籤這種合同，籤法跟一般的買賣合同差別很大)就行了,付個定金,如果有必要最多也只付5成樓款(前提是能先進去住).建議只付定金,因為錢付得越多,風險越大.為什麼呢?
因為以後的事誰都不知道,假如在房子過戶之前賣主離婚了,假如賣主在跟你過戶之前又把房子抵押給銀行拿到錢然後消失了等等,像這些情況,到時候你最多也只能拿回已付的款,能拿回已付的全款就是幸運了! (沒出房產證之前所籤的購房合同、協議等,購房條約是不成立的，其中的責任也很難追討)
9樓：楊威太平洋
籤房屋買賣合同然後做公正，全款購買的話必須要壓一部分錢暫時先不能給。附加條款寫違約責任。
10樓：渾水彤
找律師幫忙吧，簡單的協議太難約束雙方了。 5年時間呢，房價什麼變化誰都不知道。萬一**翻番，賣主毀約的可能是100%。 所以這一步一定要做好。
11樓：匿名使用者
這種房子不能買，以後碰到糾紛不好解決。1樓講的是一手房，二樓講的還是有產證的房子。目前還沒有任何法律文書去保護你的權益。
地方**保證有房產證,寫了保證書.結果沒有怎麼辦
12樓：匿名使用者
你好，保證書是不受法律保護的。如果簽了合同就可以按照合同上面的條款來處理。
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