1樓：軍樂邦
國家已經嚴禁沒有封頂的沒有預售許可的樓盤銷售了，所以理論上只要是封頂並可以預售的房子，房內設施裝置的基本情況應該是符合商品房交樓要求的，無論經過幾手買賣都是可以居住的。至於預售房多次轉手交易，這屬於商品房交易環節的炒賣問題，不是政策面可以解決的。最簡單的判斷就是看賣方獲得產權的時間是否滿1年以上，凡是不滿一年的基本上都是炒樓客，該盤肯定被人反覆炒作過，買的時候風險較大，成本較高。
當然，不在意這些就是看中樓盤的話，那就買了吧，人家有錢有渠道，比你入手早比你轉手快，你慢了一步就只能買人家的二手了。如果你遇到的是沒有預售許可的樓盤，而賣家又沒有產權，只是買賣預售資格給你，那就要慎重了，一般情況下這種盤是違規**的，一旦遇到開發商問題或者買賣過程中的產權過度問題，那誰最後接手誰倒黴，註定會錢財兩空，花了錢買的不過是個不受法律保護的所謂預售權，開發商一句話要加價啊、補錢啊什麼的你們最後一手真正的住家就只有任人宰割了。
2樓：蘇州聖英皇裝飾
現在的開發商都在過度開發，手裡根本沒有那麼多流動資金，只有先買房，把客戶的錢收了，才好搞啊。
房子為什麼要搞預售制？為什麼不可以取消？
3樓：匿名使用者
2023年制定的預售制度到現在已經近三十年了，取得了一定的預期效果，但存在很大的問題，到處出現爛尾樓，給購房者造成了極大損失，許多購房者一輩子辛辛苦苦掙得的血汗錢交給房開商，卻得不到房子。購房者為了維權，找**、找相關部門，卻得不到解決，產生了各種各樣的維權方式，也造成了社會不秩序不穩定的因素。近二三年，國家對**供求方面出臺了很好的政策，如棚改房、經濟實用房、廉租房等等，**供求關係得到了極大的改善。
因此，取消預售制度時機已經成熟。希望**及時出手取消預售制度，還購房者一個公平、無風險的市場環境。
商品房預售制，要不要取消
人為什麼要成家，為什麼不可以人人為什麼要成家，為什麼不可以一個人？
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