1樓：然而未必有可能
樓主你好，
首先，在理論經濟學方面，投資是指購買(和因此生產) 資本貨物——不會被消耗掉而反倒是被使用在未來生產的物品。如建造工廠、裝置購買。這和金融或者財務上所說的投資概念是不同的，請樓主務必區分清楚。
其次，將住宅劃入投資實際上多少有些約定俗成的意思。這樣可以說投資分為非居住性投資（譬如工廠、機械等）和居住性投資（新房），而消費裡面的耐用品指的是想電視機、冰箱等比較耐用但還不如住宅耐用的消費品。所以這就是一個分類問題，如果按樓主意思屬於消費裡面耐用品，實際上我覺得也未嘗不可。
但既然已經約定俗成這麼分法，我們就按既定的來，以實現與國際接軌，死摳這一分類方式也沒有多少實際意義。
2樓：
計算gdp時，住宅的費用只是在建造的時候計入gdp，以後無論是轉讓，買賣都不再計入gdp，否則就造成重複了，由此可見，只能屬於投資
3樓：棲留影
計算進gdp是有條件的，投資分為固定資產和存貨投資兩種，住宅向別的固定資產一樣，其使用價值是漸漸被消耗的，
4樓：匿名使用者
國內生產總值(gross domestic product,簡稱gdp)國內生產總值是指在一定時期內(一個季度或一年)，一個國家或地區的經濟中所生產出的全部最終產品和勞務的價值，常被公認為衡量國家經濟狀況的最佳指標。它不但可反映一個國家的經濟表現，更可以反映一國的國力與財富。一般來說，國內生產總值共有四個不同的組成部分，其中包括消費、私人投資、**支出和淨出口額。
用公式表示為：gdp = ca + i + cb + x 式中：ca為消費、i為私人投資、 cb為**支出、x為淨出口額。
住宅房產只能計算為消費，如果商業樓宇可以作為投資。
5樓：匿名使用者
如果住宅經過使用就貶值了，那麼它也可屬於耐用消費品。
由於地段的稀缺性，同樣地段屬性的住宅一定期內很難製造出來，所以住宅經過使用，一般也不會貶值，很多都保值升值了，所以其為投資品。
gdp的核算範圍是什麼啊？
6樓：匿名使用者
我國目前gdp的核算範圍
生產範圍
gdp核算的生產範圍包括以下三個部分：第一，生產者提供或準備提供給其他單位的貨物和服務的生產；第二，生產者用於自身最終消費或資本形成的所有貨物的自給性生產；第三，自有住房擁有者為自己最終消費提供的自有住房服務，以及付酬的自給性家庭服務生產。生產範圍不包括不支付報酬的自給性家庭服務、沒有單位控制的自然活動，如野生的、未經培育的森林、野果或野漿果的自然生長，公海中魚類數量的自然增長等。
地域範圍
gdp核算範圍原則上包含了位於中國經濟領土範圍內具有經濟利益中心的所有常住單位的經濟活動。本報告中的年度gdp資料是由國家統計局負責核算的全國資料，未包括香港、澳門特別行政區和臺灣省的地區生產總值資料。
7樓：匿名使用者
國內生產總值即gdp是指一個國家在本國（或地區）領土上，在一定時期內生產的全部產品和勞務的市場價值的總和。理解這一概念應注意以下四個問題：
gdp只包括最終產品價值，而不包括中間產品價值。
計入gdp的最終產品中既包括物質產品，也包括非生產性勞務。隨著經濟技術的不斷髮展，非生產性勞務在現代經濟總量中的比重日益增加。非生產性勞務雖然不同於物質生產，但能夠滿足社會生產和人們生活的需要，屬於現代的綜合性生產。
國內生產總值中包含折舊費。折舊是對原有資本存量消耗的補償。折舊可以反映資本裝置的更新速度，國民生產總值中包含折舊費，可以反映技術進步的程度。
計入一定時期的gdp的最終產品和勞務，必須是該期所生產的。
為什麼購買房地產不計入gdp 但是購買住宅卻要計入gdp呢？
8樓：匿名使用者
1、住宅，是所有權轉移，是二次購買；這部分之前第一次購買時，已經計入gdp。所以不需要再次計入gdp。
2、房地產，是初次購買，應該計入gdp。
3、如果房地產購買之後，再**，**的這部分是不計入gdp的。
4、居民在購房時支付的**屬於生產要素的**，這是當年房地產商新創造的產品的市場價值，當然要計入gdp中。
1、gdp核算有三種方法，即生產法、收入法、支出法，三種方法從不同的角度反映國民經濟生產活動成果，理論上三種方法的核算結果相同。
2、生產法是從生產的角度衡量常住單位在核算期內新創造價值的一種方法，即從國民經濟各個部門在核算期內生產的總產品價值中，扣除生產過程中投入的中間產品價值，得到增加值。核算公式為：增加值=總產出-中間投入。
9樓：匿名使用者
1、土地不是最終產品，是所有權轉移，不是經濟學意義的投資活動，所以購買房地產不記入gdp。
2、宅應該是最終產品中的投資品，應該全額計入gdp。
國內生產總值（gdp）是指一個國家（國界範圍內）所有常住單位在一定時期內生產的所有最終產品和服務的市場**。gdp是國民經濟核算的核心指標，也是衡量一個國家或地區總體經濟狀況重要指標。
gdp計算內容：
第一，國內生產總值是用最終產品和服務來計量的，即最終產品和服務在該時期的最終**價值。一般根據產品的實際用途，可以把產品分為中間產品和最終產品。
所謂最終產品，是指在一定時期內生產的可供人們直接消費或者使用的物品和服務。這部分產品已經到達生產的最後階段，不能再作為原料或半成品投入其他產品和勞務的生產過程中去，如消費品、資本品等，一般在最終消費品市場上進行銷售。中間產品是指為了再加工或者轉賣用於供別種產品生產使用的物品和勞務，如原材料、燃料等。
gdp必須按當期最終產品計算，中間產品不能計入，否則會造成重複計算。
第二，國內生產總值是一個市場價值的概念。各種最終產品的市場價值是在市場上達成交換的價值，都是用貨幣來加以衡量的，通過市場交換體現出來。一種產品的市場價值就是用這種最終產品的單價乘以其產量獲得的。
第三，國內生產總值一般僅指市場活動導致的價值。那些非生產性活動以及地下交易、黑市交易等不計入gdp中，如家務勞動、自給自足性生產、賭博和毒品的非法交易等。
第四，gdp是計算期內生產的最終產品價值，因而是流量而不是存量。
第五，gdp不是實實在在流通的財富，它只是用標準的貨幣平均值來表示財富的多少。但是生產出來的東西能不能完全的轉化成流通的財富，這個是不一定的。
10樓：幻境如生
房地產所指的房屋等已經在它們的生產年份計入過gdp了，如果以後的年份再計入，不是重複計入嗎？住宅也要看是不是當年生產的房子，如果不是，也不能計入gdp。
11樓：
房地產和住宅的定義是不一樣的 房地產的購買是流通，只是產權人的變更，而其價值早已經計入到gdp了 住宅卻比一樣
12樓：匿名使用者
這個還是去問統計局吧，一般人哪知道這個？！
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