1樓:人不牛人天牛人
看裝修預算是否合理,對於不內行的人來說,只能從概算對比進行比較。如簡裝500元左右每平米,精裝修1100左右每平米,在這個**範圍內就是合理的,超出範圍過大就是虛價。如果內行就很簡單,比照市場人工和材料,就可以發現是否合理。
2樓:這臺冰箱有點冷
經歷過裝修的人大都有這種感受,
不管是自己擬一份恰到好處的裝修預算表,
還是看懂裝修公司給的**單中的套路,
都不是一件輕而易舉的事。
大部分的我們是一臉迷茫,四處抓瞎,
像一隻待宰的羔羊,任人宰割。
3樓:快樂權御天下
一、對於如何看預算表
(一)、裝修支出專案
家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
管理費:是指業主在裝修時,裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。
稅金:稅金一般在總造價的3.41%左右。
家裝一般有四大塊支出:
1)基礎裝修、廚衛裝置部分績2)傢俱部分績3)裝飾品績4)家電部分
一般來說,裝修、廚衛佔總造價的50%,傢俱佔30%,其餘佔20%
按使用功能主要可以分為以下幾個方面:
1)客廳 2)餐廳 3)廚房 4)主臥 5)客臥 6)書房 7)衛生間 8)陽臺 9)儲物間
確定好了待裝修專案,再結合專案的數量和單價,業主可以據此計算出總造價,總造價為各分項價的總和,即:
分項價=數量*單價 總造價:各分項價相加
如何看懂裝修預算及避開預算貓膩
如上為某戶型客廳部分:其裝飾項由天花乳膠漆+牆面乳膠漆+木製衣櫃+凸窗大理石組成,計算公式為:單價*數量=總價,即天花乳膠漆預算為:
35*7.2=252元;牆面乳膠漆預算為:35*28=980元;木製衣櫃預算為:
860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:
65*2.7=176元;由此可得客廳總預算為:252+980+3947.
4+176=5355.4元。
由此類推,客廳等的計算方法也一樣,最後,得出總造價=客廳+廚房+······+儲物間
注:在實際結算的時候,大都是根據實際的完成量進行量算的,業主這時需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是沒做的,最好能做一個施工筆記,這樣可以避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預算書上寫的粉刷面積是80平米,可是由於各種原因,有30平米沒有施工,這時候就要做好記錄,結算的時候要把這部分扣除。
二、應該如何控制總造價
第一、業主首先要明白的是,我想在裝修上投入多少錢?這個是決定你下一步的重要依據。比如,你準備花十萬元進行裝修,那你就不可能光買材料就花掉9萬多,這時候就要求你如何規劃室內空間,如何選擇裝飾材料了。
第二、要明白裝修公司的**通常是不含以下幾種主材:燈具、五金、潔具、地板、牆地磚,而此項裝修總費用佔總造價的35%-45%,業主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一樣,他告訴你裝修所有費用花了12萬,而你剛好收到一份**單隻要10萬,你以為佔了便宜,等到了後期你才發覺原來還有5萬的主材需要自己採購,這樣你的費用就達到15萬了,這是一個明顯的暗虧。
如何看懂裝修預算及避開預算貓膩
第三、在確定方案和裝修公司前,明確告訴對方你的底價,比如你可以直接告訴裝修公司,我的造價不超過10萬,讓他們在這個基礎上出方案和**。
第四、選擇裝修公司之前,建議先去看裝修公司的樣板房,實地感受,季嚀蹇梢源右韻錄父齜矯嬡フ綾穡施工質量、設計含量和工藝等級,這裡特別要注意一些細節問題,如廚衛防水等。選擇好裝修公司後就開始談**,談**之前,一定要多去打聽和諮詢。
第五、和裝修公司談判前,必須多諮詢業內人士並想辦法獲取多家公司的裝修專案單價。要做到心裡有底,才不會被裝修公司糊弄,有的設計師為了簽單可能會做出過分的讓步,這時你就要注意弄清意圖,不要輕易允諾,有的公司會採取低價惡性競爭,後期作業保障不足,最終影響施工質量
4樓:未來可期的大海
去市場瞭解實際** 然後就是預算要做到各個細節都要 給出** 這樣誤差才小
5樓:墨夷問鮃
怎麼看裝修預算是否合理,你可以看看每個程序的進度,也可以看看花了多少錢和質量問題!
6樓:白雲好時光
主要看:主材費、管理費、設計費、人工費、輔料費。主材費佔裝修費用中的大頭,一般這部分費用都不給裝修公司的。
管理費一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的裝修公司收8%的比較多。設計費有的裝修公司說可以免費設計,設計師需要出原始平面圖、平面佈置圖、牆體改建圖、地面材質圖等。人工費各個地區的人工費也是不同,不同的裝修公司不同的師傅收費是不同的,不過這個不會相差的很多。
輔料費現在裝修公司和裝修隊都要從輔料裡面賺錢,其實輔料全部加起來**也不低。所以輔料費用也需要注重的。
7樓:鎱岄檶鉁
嗯,查詢是否裝修預算是否與當前市場價位相同?
什麼樣的裝修預算才合理?怎樣判斷
裝修攻略之如何判斷裝修**是否合理
8樓:土巴兔裝修
很多初次裝修的朋友,都感到非常迷茫,房子下來了,預算準備好了,就是不知道該從何下手。自己沒經驗,看不懂裝修公司的**,又擔心被坑。裝修在即,挑選到好一家好的裝修公司和一支高質量的施工隊伍可以說是為了裝修省下大部分精力。
那麼如何挑選施工隊和判斷裝修**是否合理呢?這顯然已經成為了擺在每一位業主面前的大問題。因此為了幫大家解決煩惱,土巴兔小編將教給你怎樣判斷裝修**是否合理。
1、首先清楚一分價錢一分貨,先看施工水平,再考慮**
選施工隊時一定要先看這個隊的施工水平,再考慮**,還有一點要提醒大家,要想***,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣,例如坐便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質量沒變。可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質量準下降。我常說一分價錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了**活幹砸了的不少見,而低價錢做出高質量的活兒的我還沒見過。
2、其次要比較各施工隊的**
在裝修預算中比較施工隊的**很重要,比較**一是先看質量再看**,二是要先定好要做的專案,再看施工隊的**,最後是用統一的**單讓各施工隊分別報 價,再加以比較(詳細的比較方法看本書前面預算部分)。特別要注意不要只比較單項**,現在裝修貼磚和刷漆是兩大項,一般人看看**單都是先看這兩大項, 有的隊也許這兩項比別人便宜一點,可你家活不可能只有這兩項,如果在其方面**上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報,所以比較施工**要看最後的總**。
3、之後是判斷所有施工專案是否齊全
還要看一下**單中所有的施工專案是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的專案到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什麼優惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊談價錢時,還能砍砍價,施工隊為了能接到活,也會做出適當讓步,開工後要再加活,砍價的餘地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,所以做預算時要儘量把要做的專案說全,就是沒定下來的專案也應寫上,即使不做結算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。
4、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費
預算中關於水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經常「少報預算多結款」,水電改造通常是先預收一小部分款,再在合同上註明「完工時再按實際發生的 數量進行結算」,而結算時經常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預算時,業主可要求限制結算與預算的百分比,一般是不超過百分之十。
5、還要注意各施工隊中給出的**計算單位
要核對**中的各工程專案的具體數量,例如牆地磚及乳膠漆的平米數,把各隊報的面積數比較一下,也可以看出這個隊的素質。還有傢俱製作的計算方法,比如衣櫃或書櫃,有的公司用「延米」,有的用「平方米」,在尺寸一樣的情況下,要看最後的收費標準。
6、最後注意每項**後面註明的材料及施工工藝
一般施工隊在每項**後面會註明是用什麼材料及施工工藝,比如牆面漆30元/平方米,應註明對於牆面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的 品牌型號及塗刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾塗遍數等。還有一些額外的預算,施工方一定要提前告知業主,比如像牆面裂縫,大面積的裂 縫處理是要另行收費的。還有牆面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收費專案施工方都應提前告知業主,如果在預算中不寫上,到現場施工時才提出來,面對突然多出來的費用,一般業主會難以接受。
9樓:昆明紫蘋果裝飾
1、第 一步:先看施工水平,再考慮**
選裝修施工隊時一定要先看這個隊的施工水平,再考慮**,還有一點要提醒大家,要想***,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣;
例如坐便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質量沒變,可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質量準下降,常說一分價錢一分貨。
2、第二步:比較各施工隊的預算**
在裝修預算中比較施工隊的**很重要,比較**一是先看質量再看**,二是要先定好要做的專案,再看施工隊的**,然後再用統一的**單讓各施工隊分別**,再加以比較;
特別要注意不要只比較單項**,現在裝修貼磚和刷漆是兩大項,一般人看看**單都是先看這兩大項,有的裝修隊也許這兩項比別人便宜一點,可你家活不可能只有這兩項,如果在其方面**上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報,所以比較施工**要看結尾的總**。
3、第三步:判斷所有施工專案是否齊全
看一下**單中所有的施工專案是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的專案到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什麼優惠,一個工程做下來免不了要加活減活(無疑一般是加活多);
開始和施工裝修公司談價錢時,還能砍砍價,施工公司為了能接到活,也會做出適當讓步,開工後要再加活,砍價的餘地就很小,這時你也不可能為這小活兒再上個裝修小隊,所以做預算時要儘量把要做的專案說全,就是沒定下來的專案也應寫上,即使不做結算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。
4、第四步:水路、電路改造注意隱藏收費
預算中關於水路、電路的改造費用,要注意有的施工隊經常「少報預算多結款」,水電改造通常是先預收一小部分款,再在合同上註明「完工時再按實際發生的數量進行結算」,而結算時經常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預算時,業主可要求限制結算與預算的百分比,一般是不超過百分之十。
5、第五步:注意施工隊中給出的**計算單位
要核對**中的各工程專案的具體數量,例如牆地磚及乳膠漆的平米數,把各隊報的面積數比較一下,也可以看出這個裝修公司的素質;
還有傢俱製作的計算方法,比如衣櫃或書櫃,有的公司用「延米」,有的用「平方米」,在尺寸一樣的情況下,要看結尾的收費標準。
6、第六步:注意每項**註明的材料及施工工藝
一般裝修公司在每項**後面會註明是用什麼材料及施工工藝,比如牆面漆30元/平方米,應註明對於牆面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的品牌型號及塗刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾塗遍數等;
還有一些額外的預算,施工方一定要提前告知業主,比如像牆面裂縫,大面積的裂縫處理是要另行收費的,還有牆面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上;
以上這些收費專案施工方都應提前告知業主,如果在預算中不寫上,到現場施工時才提出來,面對突然多出來的費用,一般業主會難以接受。
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