1樓：李亞東律師
房屋出租人對自己的房屋負有管理和修繕的義務，如果明知是危房，更不能出租給別人，明知是危房又出租給別人，因此而造成的損失及傷害責任便由房東負責。承租人知道房屋是危房而承租的，對損害承擔相應責任。
法律分析
如果是危房的話，承租人可以立即解除合同的。可以解除合同的其他違約行為：1、完全不履行。
是指債務人拒絕履行合同規定的合部義務。完全不履行是一種較為嚴重的違約行為，可以直接賦予債權人解除合同的權利。換言之，如果一方無正當理由完全不履行合同，則表明該當事人具有完全不受該合同約束的故意，合同對於他來說已形同虛設。
故此，另一方當事人應有權在要求其繼續履行和解除合同之間作出選擇。當債權人選擇解除合同時，合同對雙方不再有拘束力。2、不適當履行。
即質量有瑕疵的履行，亦稱瑕疵給付。如果瑕疵並不嚴重，一般採取降價、修補或其他辦法予以補救，只有在瑕疵嚴重的情況下才可以解除合同。3、部分履行。
是指債務人僅履行部分合同義務。因債務人可以補足履行不足的部分，所以在部分履**況下，應限定合同的解除。一般來說，除非債權人能夠證明部分履行將構成根本違約，導致合同目的不能實現，否則不能解除合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2樓：胡睿律師
不管租房者事先知不知道該房子的狀況！業主有沒有提醒！
出現事故，損害都有業主承擔。
這是法律上的規定，危房出租，不利的是業主！
3樓：匿名使用者
主要責任，刑事責任！
我想進行危房改造，請問能申請貸款嗎，具體有哪些政策
4樓：武夷山大道
政策落地！危房改造可申請用公積金或貸款
東快訊（記者黃弘妍）近幾年來，城市棚戶區改造工作大力推進，成片危舊房陸續完成改造，但分散的零星危險住房因種種原因未進行改造，存在安全隱患。為保障居住安全，福建省住房和城鄉建設廳出臺了《關於推進城市零星危險住房改造工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），自發文之日起施行，屬於「兩違」建築的零星危房，則不得批准改造。
鼓勵建架空層和地下室作停車位的可市價**
根據《意見》，在城市（含縣城，下同）規劃區內國有土地上，尚未列入城市近期建設規劃或棚戶區改造範圍、且不具備成片開發建設條件，經房屋安全鑑定機構按照《危險房屋鑑定標準》鑑定，屬於c級或d級的零星危房(含多個業主和單一業主的零星危房)，可以按本意見規定，申請就地改造重建。
據悉，零星危房改造首先要申請改造認定。當全體業主意見一致實施改造的，由業主、業主委員會或業主代表、房改房原產權單位（以下簡稱申報單位）向市、縣（區）住建（房管）部門提出申請，由市、縣（區）住建（房管）部門提請同級部門聯席會議研究認定。
業主意見不一致的，可以向街道辦事處（鎮）申請調解；經調解仍意見不一致的，對於專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意實施改造的，市、縣（區）住建（房管）部門可提請同級部門聯席會議認定。
在零星危房改造過程中，鼓勵按規劃要求建設底層架空層和地下室，作為居民公共活動開放空間或停車位。底層架空層、地下室和電梯井的建築面積，不列入容積率計算範圍，不作為補交土地出讓金計算依據。在住房套數（住戶數）不增加的前提下，零星危房改造後的地上總建築面積（不含建築底層架空層和電梯井）可以適當增加，但原則上不超過原建築面積15％。
零星危房改造中，按建設工程規劃許可證要求建設的架空層、地下室用作停車位的，可以由業主委員會代表全體業主，以市場價向原住戶**；原住戶放棄購買的，停車位可對外**。**所得收入在扣除應補繳的相關稅費後，可充抵全體業主應支付的危房改造所需資金。對零星危房改造建成的停車位，視同商品房辦理土地使用權證和房屋所有權證，並註明權屬**為受讓危房改造房。
視同翻建或大修可申請使用公積金或貸款
零星危房的業主已繳存住房公積金的，視同翻建或大修住房，可按照住房公積金提取和貸款有關規定，申請提取使用住房公積金；也可按照當地住房公積金管委會的規定，申請住房公積金貸款（含組合貸款，下同）用於零星危房改造。
經當地民政部門認定為低收入家庭的繳存職工，可申請提取其父母、子女的住房公積金用於零星危房改造。未繳存住房公積金的零星危房業主，可比照商品住房按揭貸款的做法，向商業銀行申請住房按揭貸款，用於支付危房改造所需費用。申請住房公積金貸款和住房按揭貸款，需辦理危房改造在建工程抵押登記。
零星危房改造建成的住房，視同拆遷安置房辦理土地使用權證和房屋所有權證，註明權屬**為危房改造，並享受相關優惠政策。業主應在辦理土地使用權證時，按規定標準補交土地出讓金。
零星危房業主因經濟能力等原因，無法集資參加改造的，可由該危房其他業主與其協商，按市場價購買其房屋；由購買方取得原業主的危房改造權益，並按規定享受相關優惠政策。該房屋其他業主不願意購買的，由市、縣（區）人民按照當地國有土地上房屋徵收貨幣化補償標準，對原業主進行貨幣化安置後，收儲該危房。原業主符合住房保障條件的，按《福建省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉辦法》規定優先安排保障性住房。
辦理假戶口要承擔什麼法律責任
中華人民共和國刑法 第二百八十條偽造 變造 買賣或者盜竊 搶奪 毀滅國家機關的公文 證件 印章的，處三年以下有期徒刑 拘役 管制或者剝奪政治權利，並處罰金 情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。偽造公司 企業 事業單位 人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑 拘役 管制或者剝奪政治權利，並...
由於過失導致火災應承擔什麼法律責任
一 過失引 災,根copy據造成災害的嚴重性bai 和影響程度要分別承du擔民事責任 行政 zhi責任和刑事責任。二 一dao般火災要承擔民事責任和行政責任。1 民事責任方面要承擔火災需要修繕場所和裝置設施費用 重置物品所需費用 人員受傷救治和死亡後事處理所需費用以及其他災後處置所需費用等。2 承擔...
偽造合同簽名有什麼後果需要承擔法律責任嗎
偽造合同簽名的合同是無效的，如果帶有非法佔有目的的，金額較大的，會涉嫌合同詐騙罪。中華人民共和國合同法 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 二 惡意串通，損害國家 集體或者第三人利益 三 以合法形式掩蓋非法目的 四 損害社會公共利益 五 違反法律...