1樓：匿名使用者
房屋三聯單丟失了，可以到開發商那裡進行補辦，加蓋開發商的鋼印就可以辦理房產證的。
三聯單是業主買房子時開發商給開的收據，是一種房屋產權型別，歸屬人的最原始證明。
所謂三聯，指買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。三聯單不是正規發票，但也是收據憑據的一種。三聯單在開發商內部好用，在社會上不好用，好處是三聯單發票房，無需更名手續費，換房證時可改名。
正常的買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單，樓房本應該買主用發票和購房合同去辦理產權證！而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以還辦不了產權！這裡的問題在於開發商，原因是開發商在房產局沒有聯機備案，沒有土地使用、銷售許可等五證不全情況。
三聯單情況在小型開發商開發的房子很常見！這種情況，房主必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，以後才有資格持發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權。
若從持有三聯單的房主手裡買二手房，首先需要買主和賣主一起到售樓處改名字——把三聯單改成買主的名字，同時售樓處電腦備份一定要改。接著，到開發辦公室或營銷部（籤合同的地方）登出原來的合同，改由買主本人持身份證親自簽署的一份合同。然後催促開發商儘快把三聯單換成正規發票。
開發商給買主換髮票後，買主才可以拿著發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權！
2樓：匿名使用者
回房地商那查存根，影印後加公章即可。
辦理登記還需要寫一份發票遺失報告。
3樓：
找回幫你開三聯單的人，讓他幫你做一個調檔就可以了。
4樓：匿名使用者
去原來開票的 單位有檔案 補一個三聯單
三聯單的房子什麼情況下可以給辦理房產證
5樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
現在我有三聯單請問辦理房產證還需要花錢嗎？27萬的房子需要多少錢怎麼算詳細點謝謝。
6樓：一波又起
三聯單是買房人必須要籤的，辦理房產證之前都會籤三聯單，一份自已留、一份開發商留、一份房產交易中心留，辦理房產證、土地證也是憑這個去辦理的。
有三聯單辦理房產證就是按正規流程走手續就可以了，如果除房子本金外所有稅費加一起不會超過房價5%，不會少於2%。
7樓：匿名使用者
親，當然花錢啊，一般是房款的百分之五
我將買的三聯單房子是否能辦下來房產證
8樓：
只要是正規房地產開發的，都可以辦下來。就怕是集資建房或是農村小產權那種，肯定辦不下。
買房子一次性付清。沒下來房產證辦理三聯單需要注意什麼。能過過戶嗎
9樓：一起致富
過戶一定需要房產證的，菁英地產
買樓房沒有房產證只有三聯單國家佔地會給補償麼？
10樓：中醫術
沒有房產證的房子佔地不給補償的，必須有房產證的國家承認的
11樓：聯想勁旅
三聯單不是正規憑證，凡是沒有房產證的房屋國家佔地補償和有房產證的房屋有很大差別。甚至按違建處置。
我想買一個房子 不過產權證還沒辦下來 只有三聯單 如何辦理相關的手續 開發商不給更名 5
12樓：匿名使用者
房子買沒買啊 要是買了查一下開發商五徵 ，售樓處告訴你怎麼辦理，你就按照辦理就行了、因為五證沒全或者別的問題，開發商開不出來大發票所以才開三聯據的啊。這樣的房子就等於沒有在房產局備案，開發商怕你炒房肯定不能給你更名啊 ，
13樓：匿名使用者
售樓處告訴你怎麼辦理，你就按照辦理就行了、因為五證沒全或者別的問題，開發商開不出來大發票所以才開三聯據的啊。這樣的房子就等於沒有在房產局備案，開發商怕你炒房肯定不能給你更名啊 ，
14樓：匿名使用者
那你買的是集體土地上的商品房吧？按照國家有關規定，在集體土地上建設的商品房是不可以辦理國有土地使用權證書的，但是房產證是可以辦理的，也就是說你只擁有房屋的產權，而不擁有土地的產權。
15樓：匿名使用者
房子買沒買啊 要是買了查一下開發商五徵
16樓：吳進建
你的房估計屬於小產權房，沒法辦
17樓：高密聖亞
這種情況需要先辦理好原房主的房權證、之後再辦理過戶手續，如下：
1、等原房主房權證辦好後，雙方簽好合同後帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，付清房款。
18樓：
別買 沒保障 增值慢
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