1樓：現場經理
下面是一些嘉都，位於三元橋東北28公里處，鄰近京平高速，區域優勢十分顯著。秉承佰嘉地產 「建著美學生活」 品牌理念，嘉都超越「住宅+配套」常規形態，獨創美學生活社群開發模式，營造高品質人居，更盛邀佰嘉地產旗下中間藝術機構，擔任社群藝術顧問，讓藝術與居住有機結合。 [1-2] 中文名嘉都建築形態板樓,小高層,高層裝修情況毛坯產權年限70年
配套設施：5大公園、都會商業，5大社群專屬配套漢石橋溼地公園、濱河森林公園、燕郊植物園、潮白河景觀公園帶環伺，北京漢石橋溼地公園一路可達，與鮮沛空氣、盎然綠意為伴，近享自然之美；奧特萊斯、天街商業、休閒水岸、假日大賣場等城市級商業配套，屆時閃爍的霓虹輝映玻璃櫥窗透出的燈光，繁華即將綻放。嘉都特供商務、生活、教育、藝術、休閒五大社群專屬配套體系，涵蓋soho辦公、時尚藝術商街、社群時尚餐廳等，全面滿足生活所需，豐盛社群配套即將醇美呈獻，高品質美學生活在此愜意上映。
[人文教育]公立實驗小學、雙語幼兒園，優質學區房一步到位社群配建兩所雙語幼兒園，並引進公立實驗小學，聯合中國頂級藝術院校開設藝術實驗班，真正享受社群內生活、教育一體化，優質學區房一步到位。 嘉都學校、幼兒園，由美國obra設計事務所規劃設計，榮膺美國建築師學會紐約分會(aia new york) 2023年度設計大獎。
[生活藝術區]嘉都美術館/小劇場/書院/藝術家工坊嘉都，作為對品牌理念的堅持與實踐，對中間藝術區的繼承與發展，將一如既往地打造美術館、小劇場、書院、藝術家工坊等系列藝術人文配套，構建當代藝術生活區。與藝術不期而遇，與美學偶然邂逅，時刻體驗生活之悅。[藝術園林] 3.
6萬平私屬**公園，多重組團景觀好房子，在風景裡生長。嘉都3.6萬平社群私屬**公園，由設計大師擔當創作，包含：
複合運動活動中心——籃球樹，兒童趣味樂園——蟲洞，社群友鄰中心——百椅園，千米慢跑道——千禧道等。嘉都社群組團園林景觀，由香港貝爾高林擔綱設計，人車分流、靜謐宜人，致力打造多元化樂活人文社群。園林依據地形走勢，由高低錯落的林木、灌木、花草精心營造，巧妙設定旱噴廣場、攀爬設施、活動沙地、童真樂園、藝術雕塑等遊樂設施，洋溢當代美學氣息。
[1] 周邊交通編輯京平高速首站，地鐵直達嘉都，佔據京平高速首站，位置十分優越，出行暢通無阻；京秦高速、徐尹路兩條城市主幹道，即將開通，再為嘉都交通提速。預計2023年開通的北京地鐵22號線 ，途設「北務站「，距離專案僅千餘米，讓軌道交通真實可期；多條市政公交將在嘉都設站，並將開通社群專屬巴士，一站直達望京等熱點區域。
[1] 開發商簡介：編輯佰嘉地產，建著美學生活創立於2023年的佰嘉地產，具備國家房地產一級開發資質，開發版圖覆蓋京津冀經濟圈及膠東半島等地，產品包括住宅、產業園區、藝術園區、商業物業等多種型別，旗下專案曾獲得全國優秀工程勘察設計一等獎、北京優秀工程設計一等獎等各種獎項及殊榮。秉承「建著美學生活」的理念，佰嘉地產以審美態度營造精良品質，以人文積澱成就建築、美學、生活的交融與共生。
[1] 2023年10月30日，海爾家居與佰嘉地產戰略合作簽約儀式在嘉都舉行。佰嘉地產與海爾家居將在嘉都專案攜手打造「生活藝術家」概念。「生活藝術家」代表的是一種生活理念，與佰嘉地產所倡導的建築美學生活一脈相承，結合海爾的智慧社群，嘉都將依託網際網路模式為業主提供便捷的生活服務。
2樓：匿名使用者
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個專案現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的**。這樣**的樓，社群中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社群中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均**，它代表一個專案的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最**與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的**。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的**，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數（好朝向、好位置的戶型當然係數就高），再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的**，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的**，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
3樓：嘉都內部**
核心賣點
1》開發商；嘉德地產，佰嘉子公司（代表作香江別墅.學府家園）《2》物業服務；萬科物業（國家一級資質）
《3》在售戶型；平層，複式，洋房，
《4》優惠政策；首付10%-送車位和裝修費《5》專案位置；緊鄰順義，京平高速北務出口200m
4樓：燕郊曉曉
一個開發商的，但是分住宅和商住兩用。
嘉都在**
5樓：長魚高原
嘉都在京平高速口一公里處，非常不錯的一個小區，萬科物業，價效比非常高。
6樓：liuy一一
嘉都做房地產的，燕郊的一個專案
2014燕郊大型樓盤嘉都國際緊鄰地鐵北務站！離順義一河之隔
（1）位置：在燕郊最北側（與北京交界的地方）正在興建一個超大規模的樓盤，專案名稱叫嘉都，現場目測估計面積在上千畝，此專案在燕郊金谷美麗城樓盤東北方向，距離大概兩公里。此專案北側一點就是京平高速，交通極為方便，按規劃未來有地鐵在北務附近，距離此處非常近。
此專案具體的開盤時間和**，官方均沒有透露
（2）交通：8字開頭公交 30分鐘內到三元橋；社群巴士早晚為您帶來便利；
（3）專案簡介
本專案將打造燕郊中心地段首個頂配置現代生活城，城市綜合體。包含普通高層板樓（70年產權），soho（商住兩用），大型商業等多種類別，走頂端品質路線，屆時不同的**和不同的產品性質將符合不同人群；
總建築面積超過100萬平米，憑藉我們的快消路線，將是明年市場的又一重磅炸彈；
預計交工時間2023年下半年；
（4）優勢：燕郊中心路段，頂配置現代生活城，值得期待；
（5）狀態：已經拆遷完畢，馬上開工建設；現在已經可以排號，預2023年八月開盤
7樓：匿名使用者
北京嘉都,位於三元橋東北二十八公里處(新望京),鄰近京平高速。佰嘉嘉都秉承佰嘉地產「建著美學生活」品牌理念,新望京嘉都專案超越「住宅+配套」常規形態,獨創美學...
8樓：嘉都內部**
燕郊北部核心區域，京平高速出口
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