1樓：四十歲的男人
大修**主要用於：
一、用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。例如共用的電梯、二次供水、**空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。
二、用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。
2樓：
這個叫【住宅專項維修資金】
按照自2023年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修**由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利[1]。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修**專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修**的情況。該帳戶只能用於維修**的儲存和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修**部分的使用和留存情況。
維修**的使用及補充需經業主大會作出決議。
維修**管理需遵循如下規定：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修**的交存情況，並在該物業範圍內公佈。
2、房地產行政管理部門應定期將維修**交存情況報上級房地產行政管理部門。
3、業主委員會應定期向全體業主公佈維修**的使用情況和剩餘情況。
4、單個業主可憑維修**fp至開戶銀行查詢本人名下維修**的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的餘額。
3樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**,用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案,不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
4樓：日月晨雲
這個大修**來說的話，就是主要是這個修房屋做維修這些用的。
5樓：不懂
按照法規規定，房屋維修**用於共用部位的維修，是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
6樓：康波財經
大修**是什麼怎麼算
7樓：匿名使用者
住宅專項維修資金是指專項用於住宅公用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
住宅公共部位包括住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施裝置使用的房屋等。
購房所交大修**是幹什麼用的
8樓：
您好，1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修**中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
買二手房不交大修**。公共維修**只在購買一手房時一次性繳納。
一，公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
二，按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。
三，當乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修**不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
9樓：匿名使用者
大修**就是房屋需要修理的時候可以申請一筆修理費用
買房子的時候交的大修**是幹什麼用的
10樓：獅子可樂可樂
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
11樓：簡單說保險
用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
拓展資料：
一、本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。並且專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
二、收費標準：購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2％～3％或者每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修**。不過由於每個城市的規定都不一樣，因此房屋公共維修**的具體收取標準還需要看各地房地產行政主管部門的具體規定。
三、房屋公共維修**由誰管理：通常來說，房屋公共維修**是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金業主是接觸不到的。
一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。此外，銀行還應該同時為每個業主設立分戶賬戶，賬戶具體用來顯示業主所有維修**部分的使用和留存情況，房屋公共維修**的使用和續存都需要經過業主大會做出決議。
四、房屋公共維修**和物業費的區別：物業費主要包含的是日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施裝置的日常維護。
12樓：鑽誠投資擔保****
大修**即公共設施、共用裝置的維修**。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公共設施、共用裝置的大修和更新改造。一般是按照若房屋單價高於2300元按2300為基數乘以你家房屋的建築面積再乘與2.
5/100繳納，若房屋單價低於2300元則按實際房屋單價乘與你家房屋的建築面積再乘以2.5/100繳納。
大修**如何使用
13樓：人淡如菊
使用方法：
1，物業服務企業提出使用方案
2，業主委員會提請通過
3，公示，若無異議進行下一步
4，向維修**管理單位提交申請
5，物業服務企業組織具體實施.
當然，物業管理費裡邊也包含了一個公共部位的維護費用，但是，一定要詳細的理解，維護和維修是有很大區別的，維護的是設施裝置完好情況下用於採取的保養手段，以期達到使用時間更久的目的，如電梯公司維護費等，就屬於物業管理費支付的範圍！
通常維修**的使用範圍和使用時間是：
1，公共設施質保期之後的修繕；
2，公共裝置質保期後的修繕。
公共是指除了你自己專屬部分和其他業主專屬部分之外的所有公共設施裝置，範圍很廣，如電梯，發電機，消防裝置等等。
14樓：安菲爾德
市房管局房屋維修**管理中心負責人告訴記者，雖然我市房屋維修**的政策實施較早，但仍有部分老舊小區沒有趕上相關政策，導致部分住戶維修**徵收沒有到位，存在維修費用分攤困難現象。而一些新建小區的業主，已按照《住房維修資金管理辦法》規定，繳存了維修**，繳存標準為經濟適用房（含拆遷安置房）多層40元/平方米、高層60元/平方米；商品房多層50元/平方米、高層75元/平方米。
據瞭解，使用房屋維修**必須符合以下條件：專項維修**足額歸集到位，維修專案符合維修**使用範圍；共用部位、共用設施裝置保修期屆滿；房屋共用部位、共用設施裝置的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先徵詢2/3以上業主的書面同意；涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意。
該負責人告訴記者，房屋維修**的相關申請程式為：已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修**使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以作為被委託申請單位辦理維修**使用申請手續；沒有成立業主委員會，沒有實施物業管理，也沒有房屋管理單位的，由相關業主作為申請人辦理維修**使用申請手續。
屬於公有住房的，申請維修專案如涉及多家售房單位，可由其中一家售房單位經委託後辦理使用申請手續
15樓：
樓道的防盜門壞了，可以動用房屋維修**嗎
為什麼買房子都要交大修**，這個是用來做什麼的？
16樓：居理買房網
商品房大修**，正確叫法是物業維修管理**，是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房的共用部位、共用設施裝置維修之用的專門款項。 業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
當第一次交的大修**用完之後，才會交下一次
希望以上資訊對您有所幫助
房子契稅和大修**具體有什麼作用
17樓：匿名使用者
契稅是以所有權發生轉移的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
國家收稅以滿足**允許財政需要，對於個人納稅是義務。如果不交契稅，沒法辦理《不動產權證》。
大物業專項維修資金（俗稱大修**），是指專項用於物業共有部位和共有設施裝置保修期滿後的維修、更新、改造的資金。
法律依據：建設部和財政部頒發的《住宅專項維修**管理辦法》
範德蒙矩陣是做什麼用的,矩陣是做什麼用的
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真空攪拌機是做什麼用的，攪拌機做什麼用
估計是製藥和科研部門用到，主要是考慮純度和衛生。攪拌機做什麼用 這個要看你說的是什麼攪拌機了，一般說的攪拌機都是工業上使用的，比如製作混凝土，一些食堂使用的和麵機其實也是攪拌機，廚房使用的小家電中也有攪拌機，可以攪拌食物 混凝土攪拌機是把具有一定配合比的砂 石 水泥和水等物料攪拌成均勻的符合質量要求...
壁爐是拿來做什麼用的
提起壁爐，這是一件copy既熟悉又陌生的bai家庭裝備，說du熟悉是因為在 中國zhi的古代就有這樣的裝備，在電影裡面並不dao少見，說到陌生主要是因為現實生活中真正熟悉壁爐的人國內並不是很多見，能夠見到壁爐的地方也許就是在高檔的別墅裡面了。可是在一些先進的歐洲國家，如法國 荷蘭 英國等，不管是別墅...