1樓：
正常的只有紅本才能買賣，綠本是不可以買賣的。而且綠本通常是集體產權,如果一定要買賣，也只通雙方簽署一個協議去公證處做一個公證。
延伸閱讀：
紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。
綠本房產證屬於非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，但證上的姓名改不了，若發生爭議，需雙方協商。
2樓：匿名使用者
有些房子是沒有土地證有些房子有土地證，但是也要等到開發商來統一辦理！可以買，但是看 清楚他的土地性質，國有劃撥的話要多一個土地增值稅 請採納
3樓：匿名使用者
2023年以後的是紅本 不能買 買房需要看六證
紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?
4樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
5樓：匿名使用者
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。
其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。
綠本房產證和紅色房產證的區別
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
6樓：雪雨霏涵
1、法律效力以及上市流通的情況不同
綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本房產證：是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
7樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
8樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
9樓：sunny晨光熹微
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明，而綠本的就是房產所有權，有一定的限制，紅本的更好
10樓：通途通途
紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的，你要具體的要看一下這個標準內容，具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。
11樓：苟利家國以死生
房產證紅本就是商品房產證，是在國土局備案過 可以正常交易的，
綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等。在國土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。
主要區別是:綠本房產證不能上市交易，如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)。
城市房產是建設在國有土地上的，而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
12樓：搜狐焦點
1、概念性質除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。
當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
房產證紅本跟綠本的區別是什麼？如果想買了綠本房子但沒有土地證能買嗎？
13樓：
正常的只有紅本才能買賣，綠本是不可以買賣的。而且綠本通常是集體產權,如果一定要買賣，也只通雙方簽署一個協議去公證處做一個公證。
延伸閱讀：
紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。
綠本房產證屬於非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，但證上的姓名改不了，若發生爭議，需雙方協商。
14樓：禮繹跆拳道
房產證「紅本」和「綠本」區別很大!買房前瞭解不吃虧
15樓：農村習俗
你知道房產證的紅本和綠本，區別在**嗎？買房前一定要了解
16樓：計丹田乖裙
《房地產證》有紅皮和綠皮兩種。紅皮《房地產證》用於記載市場商品房地產，業主享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。綠皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。
凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押的，要按有關規定辦理。
17樓：愛在夢之外
紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
可以買的。
補充：房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
房產證綠本和紅本有啥區別
18樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
19樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
20樓：匿名使用者
紅本是國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證，可以上市交易。
綠本不可以上市交易。
紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利。
綠本該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠。
綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能買賣的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。
參考資料房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別呢?.株洲市廣播電視臺 [引用時間2018-5-11]
紅色房產證和綠色房產證有什麼區別
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