1樓：艾潔
按揭買房就可以了。你10萬元付首付肯定是可以的，不過具體的還要看銀行是否能夠貸款了。需要提供收入證明，身份證明等一系列的證明，到銀行去諮詢一下，多跑幾家，每家的情況會不同。
如果是二手房的話，房屋中介也有此項服務，可以諮詢。
2樓：渾葉孤吉
貸款就可以了。
不知道你買的是一手房，還是二手房。
如果是一手房，你買房子的地方，就可以給你辦。如果是二手房，你如果是通過中介買的他們一般可以幫忙的。
需要的手續基本差不多，身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，購房合同，收劇，平面圖，就可以了。
3樓：文件分享
貸款需要公司開具收入證明，還需要你本人的身份證、戶口本等，具體的諮詢下銀行，或者在你買房子的地方都有辦理貸款的中介
4樓：豆瓣和豆芽
天吶，你就貸6萬，你還擔心貸不了嗎？我本人貸了70萬呢。
購房時，這些東西不需要你擔心，售樓處會幫你找銀行的，會是你居住地點周圍的銀行，方便你還款。
5樓：匿名使用者
我本人也是月收入3000，我要貸的也是7萬左右，諮詢過中介，但中介要收手續費．
怎麼樣才是分期付款？買個房子怎麼用法？
6樓：匿名使用者
所謂的分期付款，就是付完一定的首付（一般是30%）後，用房產抵押給銀行貸款購房，以後分期償還的交易方式。
相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 採取這種付款方式還應把握以下幾點：
1、分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利率高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據專案開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設專案，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
7樓：
可以 不過中間有相應的手續費，而且你的還款都是每月還的，期限是10、15、20年，首付最低現在是30%，自己算算吧
8樓：匿名使用者
基本的跟你的一樣，這個開發商會幫你去做。就是你買房子，付10首期，然後開發商辦出房證，拿去銀行做抵押，即是貸款20萬（你可以選擇10-30年還清），然後你每月還款給銀行就行了。但有一點，你提到你沒正式工作，無單位。
你在向銀行申請貸款時，銀行有可能不會批給你。申請銀行貸款要提供銀行卡，最近一年的銀行流水賬，工資收入證明（由單位蓋章證明你在他的公司任什麼職位，每月工資多少），銀行要知道你的收入是否合法且是否具備還款能力。當然，你沒有，如果你結婚了，你老婆有也可以！
當然你有朋友或者親戚開公司，願意幫你出具這些東西也行。實在什麼都沒的話，那就沒辦法了，還是租房吧。
9樓：
自己在網貸有2萬，也可以在貸款買房子嗎？
分期付款買房子需要什麼手續和流程？
10樓：匿名使用者
如果是個人辦理：
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明檔案;
5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體範圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。
如果不是個人辦理：
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要籤的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。
身份證要影印件5份.買賣合同要影印件2份。
辦理手續:
在房管局籤買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。
如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。
分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元,根據面積大小、是否頭次購房繳納,如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
6、抵押登記費120元。
分期付款買房的好處：
1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋儘早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;
2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;
3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。
11樓：沒事扯扯蛋
分期付款買房流程：
第1：購房者要想得到按揭服務，在選擇房地產時應核心瞭解這一內容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
第2：購房者在確認其選擇的房地產，以獲得銀行按揭支援，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
第5：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
分期買房需要條件：
1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協議；***用於支付所購（建造、大修）住房的首付款；
3、有本行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
一、手續：在房管局籤買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方)，交易稅，房契稅，又回房管局過戶登記.
二、具體流程：
相關的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請人可以在向銀行進行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關的房屋買賣合同，也是可以以此為依據還有證明的。
一般可以包括買賣的協議，雙方的身份證、戶口本還有結婚證以及收入證明(這個可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關鍵的，當天，具體的內容也要看一看銀行的要求規範。
之後，雙方還可以共同去銀行填寫好**，然後，提出貸款的任務申請。
（1）個人辦理：如果要辦房產證的話是要準備身份證，戶口本,結婚證當然你沒有結婚是不必要的,還有銀行同意給你貸款的檔案；如果你是二手房交易的話，還要有原業主籤的同意賣房的檔案。
（2）非個人辦理：如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上，一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要籤的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。
（3）身份證要影印件5份，買賣合同要影印件2份(可多影印兩份以防萬一)。
等到審批以後，就可以進行面籤還有網籤工作了。等到銀行的通知審批下來以後，買賣的雙方就可以共同前往房產局，進行相關的面籤和網籤工作了。隨後，買房的人就可以將首付打入銀行的監管賬戶了。
雙方也可以去房產局進行過戶。一般在規定的時間裡，等到雙方達成一致的協議以後，就可以攜帶好相關的證件資料到房產局辦理過戶手續了。
等到稽核通過以後，新的房產證就可以下發了。
交房的工作也是非常重要的。一般來說，在交房的時候，買家也可以房屋的尾款付給賣家，等到交房成功，並且簽字確認好以後，買賣雙方的交易也就正式結束了。
13樓：向日葵
流程如下：
一、尋找中介資訊登記，這樣會走少許多彎路。買賣雙方到中介諮詢交易的相關政策。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」，辦理上市審批手續。 如果是已購公房，其上市需蓋三種章。
三、過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。這個離不開價錢,他幫你交可以，多給些房價一樣的。
為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
買賣雙方在簽訂買賣合同後,與中介共同簽訂《居間中保合同》,並繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及影印件、公房上市批准確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件影印件、人名章,外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批准通知單》。
14樓：康波財經
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平臺很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平臺呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平臺。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平臺上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平臺，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平臺一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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