1樓：湖北得法法律諮詢公司
贈與房屋交付前，即未登記前，贈與人有任意撤銷權。
2樓：舜杉
老人分給兒女房產已經過戶登記的話，老人如果後悔的話，可以直接到這邊去要求反悔。但是反悔的話就把孩子給得罪了。
3樓：匿名使用者
想反悔麼？得找相關部門諮詢，多半手續會比較複雜，實在不行可以諮詢相關部門或者律師處理
4樓：
老人分給兒女的房子，已經登記房本，只要證沒有下來，就可以找房管部門去更改。如果房本已經下來了，就無法收回了。
5樓：紅火
老人分給兒女的房子已經登記過，但是沒有下來的話，估計是不能返回的，因為系統已經備案過
6樓：與世界合作創人類未來
只要去房管局辦理了登記，辦理了房本轉移手續，只是沒拿到手，這時候反悔也沒有用了，因為已經是兒女的了，除非是子女瞞著父母辦理的手續，這還是可以起訴的
7樓：燕姐寧寧媽
其實如果是贈送關係，但是也已經登記相應的產權變更手續，然而今天的問題說是能不能要回來？我感覺國家的法律和一些條款是比較理性的，這個一定要看從哪個地方？比如說子女不履行贍養義務，這個當然是可以依著點去有理由的申訴一下。
8樓：開心筱糖果
當然不能返回去了，已經在房管局備案了，隨時可以除房本了。
9樓：匿名使用者
已經贈予的房產是不能再收回的，再加上你們已經去房產交易中心已經辦過戶手續了，只是房本沒有下來，說明贈予已經完成，不能再收回。
10樓：定地裡拔卡紅
原則上是不能，除非兒女有明顯的違反公序良俗的行為，比如說不孝順之類的。老人可以依此要求兒女返還其房產。
11樓：英央
房本暫時不能返回，但是老人分給兒女的房子算贈與，如果老人覺得兒女不孝，可以收回贈與的房產。
12樓：
如果老人健在，神志清楚，有自己的行為能力，和判斷能力，他可以撤銷分給子女的房子。因為房子是老人的，他有權自己處理。
13樓：藍菲之約
既然是分給兒女的房子，已經登記好了，雖然還沒有拿下來，房產證，但是已經登記造冊了，就是屬於人家的房子一般情況下是不能返回。
14樓：
老人分給而你的房子已經登記了，但是房本沒有下來，那也不能返還了，因為正常的辦理房屋過戶或者是登記的過程中會有一定的工作量，他會允許我幾個工作日內完成所有的手續跟我完畢，你這個雖然房門沒有下來，但是你的手續已經提交上去了，電腦正在生成的過程中，因此已經不能發完了。
15樓：諶睿
分給兒女的房子，以登記 。如果老人不想給予子女。可以申請。撤回。這是作為贈予給對方的。而不是遺產繼承。因為老人還活著。可以，本人去申請。撤回。
16樓：戢之雙
老人分給兒女的房子，已經登記房本兒。房本兒沒下來，是不能再反悔的。
17樓：摩豔苼
即然是老人分的，怎麼說返回呢！老人有沒有家產兒女是應該給他養老的
18樓：
像這種情況，老人入過風給兒女房子以後，感覺到後悔不公平。是可以要回來的。但得通過一定的法律程式。方可解決。
19樓：匿名使用者
如果辦理了繼承，已經過戶是不能收回了，除非還沒過戶口頭協議不算不受法律保護。
20樓：等等等等
這種要看是在哪登記的，如果就是內部的協議，那是可以收回的，但是如果是公正過的公開的登記，無權收回
房產證沒下來可以落戶嗎？
21樓：超絕至精
一、房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案後的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。
二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：
1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；
2、購房發票或《房地產企業預售款收據》；
3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及影印件辦理落戶，必要時需由社群民警出具調查意見。
4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區派出所辦理。
22樓：搜狐焦點
沒有房產證不能辦理落戶，詳細情況可以諮詢落戶當地的派出所。
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23樓：巢葛菲
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條，房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案後的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。
1、戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。」
2、以及第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。
1、房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
3、基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
24樓：分享的知識最有用
不可以的夥計，辦戶口的時候必須要有房產證的，所以你要等一等了！
25樓：鹿九姑娘
這個是不可以的
你沒有房產證的情況下，戶口是不能遷過來的，當然你孩子的戶口也是不好落下。不過這個都不要緊，一年以後你能辦下房產證，這些就都不是問題。
26樓：
房產證沒有下來是可以落戶的，這裡指的是房產沒有在公安機關備案，如果已經備案則沒有房產證也可以落戶。這種情況可以選擇辦理集體戶口，提供合同及發票就可以落戶到集體戶口上，等到房產證下來再把集體戶口遷到個人戶口上即可。
什麼是集體戶口
集體戶口是「雙重」管理的「戶籍」。例如：「學生宿舍」、「工廠集體宿舍」等，是由單位和派出所共同管理的。
集體戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶籍關係掛靠在某一個集體戶口上的居民戶口。單獨立戶必須具有合法穩定的住所。
集體戶口的優點：
個人：無須再辦理居住證，同時生活中很多證件證明可及時辦理，可避免緊急事務因檔案問題浪費時間、錯失良機。
工作：對部分需要城市戶口的企、事業單位，將不會再失去機會。
購房：本市戶口購房者能得到更優的按揭比率，可以申請限價房。
集體戶口如何遷移
遷移戶口需要正當的理由，如結婚。同時辦理的時候需要身份證、戶口本、結婚證、個人申請書等材料。具體的辦理流程如下：
1、到遷入地派出所開具準遷證；
2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；
3、再到遷入地派出所辦理遷入手續。
華律網網頁連結
房產證沒下來，請問可以更名嗎？
27樓：華律網
如果沒有來房產證是無法過自戶的。原因在於：到房地產交bai易管理du
部門申請過戶，必須提供房zhi產證，否則不會通dao過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。
如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。
一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
28樓：法妞問答律師**諮詢
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程內序容或繁簡程度也不盡相同。比如說，
1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂一個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網籤程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，
29樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
30樓：my莉香
你幫房主抄先還銀行放貸襲風險較大，你可以去房管局查詢該房是否在備案中已被銀行做了抵押登記，如果沒有登記，開發商可以違規到房管局做備案登記變更，如果登記了應該就做不了，除非先還清銀行放貸，如果你出還貸，到時後房產未領證，就不能過戶給你，那你的風險很大，不划算。只有放棄購房，另選房子。
31樓：匿名使用者
應該是來不及了，應該資料都遞上去了，想改可能很難。
32樓：小黑裙
分兩種情況bai
，看具體情況。du
第一種如果此處zhi房產是全款購dao買，那就可以更名，新舊房回主去開發答商或售房處直接更改底單，就可以。
第二種原房主是貸款購買的，那就更不了名了。因為辦理貸款的時候該處房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，所以此處房產已經在房產處掛名了，也就是說要更名開發商說了不算，必須到房產處更名，到房產處更名就屬於二手房手續更名了，首要前提必須等房照下來，也就是說貸款購買的房子，新房住必須等房照下來後，才能在房產處進行二手房更名過戶。
老人拆遷的安置房給子女沒拿到房產證之前可以變更房產嗎
33樓：匿名使用者
老人拆遷的安置房給子女沒拿到房產證之前是否可以變更房產？要看辦房產證的具體進度，一般來說對於拆遷的安置房，在籤房認購合同時直系親屬之間是可以變更的，如果開發商已將合同傳建設主管部門備案，那就比較麻煩些，需要變更備案合同，在辦理房產登記之前，經開發商同意是可以變更的。
《房屋登記辦法》：
第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
老人的房產登記在其中一個兒女名下,老人身故後其它兒女還有要求分割移產的權力嗎?
34樓：秦兵律師
一、如果房產已經轉到該子女名下，則該子女為房屋所有權人，其他子女無權在要求分割該房屋
二、如果房產尚未在登記機關登記，則房產屬於老人所有，其他子女均為法定繼承人，可要求分割
35樓：匿名使用者
如果房產已經轉到該子女名下，在登記機關已經登記，那麼，其他子女無權在要求分割該房屋
36樓：×××我曰你
按照你bai這樣說的條件，其他人是沒
du有繼承該物zhi業的權利的，因dao
為權屬人不是該老人內。只有在產權
容權屬登記是有特殊約定的，（比如權屬公證）才可以進行產權分割，按照遺產進行繼承。如果沒有的話則只能作為權屬登記人的財產。
按揭中的房子還沒拿到，但是已經在房產局備案，請問還能更改戶主嗎？（高分懸賞）
37樓：
房產證在房管局備案以後，不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同，然後跟開發商重新簽署該房屋的合同。這個手續比較麻煩，開發商可能不願意配合，需要你協商，至於收取費用，除了備案手續費之外，開發商收取多少需要協調。
若變更合同姓名，還牽扯一個問題，你跟開發商簽署的協議中價錢和你再次**的價錢之差，開發商是否能同意不一定，因為這個會擾亂開發商自己的現房銷售。因此對方可能提出較高的費用以衝抵損失。
資深律師 老人把房子給兒女辦手續嗎 交手續錢嗎 謝謝
需要 參考如下 六 贈與買方名下無房產 父母贈與給子女 姐姐贈與給弟弟 1 90m2 契稅 評估價1 免營業稅 和個人所得稅 評估費 評估價3 0 交易費 6元 m2 測繪費 1.36元 m2 登記費 90元 2 90m2以上144m2一下 契稅 評估價1.5 免營業稅和個人所得稅評估費 評估價3 ...
如何起訴不贍養老人的兒女，去法院起訴兒女不贍養老人該走什麼程式
如果兒女在一個地方的，到兒女所在地法院起訴，不在一個轄區的，可以在老人所在地法院起訴 起訴追索贍養費的，需要將所有子女列為共同被告，由法院依法做出判決。起訴流程 一 當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名 性別 年齡 籍貫 住址 當...
農村社保老人繳費了，作兒女的不交費，是不是到了老人60歲就不
你沒bai 有說清怎麼回事 以往的新農 du村養老保險的確要zhi 求當地實施時已dao滿60週歲者不用內 繳費就可以享受基容礎養老金，但是其符合參保條件的子女應但參保繳費該種情況下，子女的參保繳費並不是作為老人的繳費 只是作為老人領取養老金的附加條件而已 而是兒女自己的，該種情況下，子女在今後自然...