1樓：堵嬌潔
涼拌，生活還得繼續，失誤了也不能想不開，投資，哪有百分百的正確的，失誤了就失誤了，人只要活著就還有機會，人死了什麼機會都沒了，失誤了還可以在想辦法掙錢，錢是掙不完的只要心態好，想開了就好
2樓：匿名使用者
不能怎麼辦，只能自認，努力學習總結經驗教訓，以利再戰找回損失。
3樓：城興安
無論何種投資都會有風險。你投資40年酒店公寓怎樣失誤了？好多酒店公寓都帶出租**，一般來說多少都有點租金。
既是再不好也有房子在。所以這個失誤不算大。放寬心以後再投資多考慮。
4樓：匿名使用者
投資本身就是有風險的，這個當初你投的時候就要想到這一點，光想著掙錢的話就別大打算投，作投資這行一定要保持一個好的身態，要不然這個東西就別玩。這個名字就叫風險投資，如果運氣好的話真能掙一筆，不過我勸你還是別玩風險投資。
5樓：斐天翰
投資失誤這是每個投資人都會面臨的問題，當投資失誤時只能積極採取措施減少損失，另外還要總結經驗以免再犯這樣的錯誤。其實所有的投資都是有風險的，只是在投資前如何做好功課，以減少或避免風險的發生。
6樓：
還能怎樣呢？投資不是一定能成功的。也要看地段和**的，而且你可以轉給其他買家。只要找到人接手就可以了，這是我的個人意見，希望你能採納一下，謝謝。
7樓：山版老鵰
投資失誤只能從別的地方彌補，你只能買個教訓。
8樓：歲月悠長江水流
沒有常勝將軍，投資有風險。總結經驗，慎重投資。
9樓：白米山
收租金或低價處理掉戓等拆遷，比投資**賠光了強，買輛車也得二十萬用十年就報廢了。
10樓：匿名使用者
怎麼個投資失誤呢？新房投資都有個兩年的平淡期，因為前兩年配套設施不健全。一般兩年後都會慢慢好起來。啥事不著急
11樓：盡享快樂
如果是**失誤了，可能什麼都沒了。好歹你還可以將公寓拿來居住或出租。
12樓：仁季同
這事憑的就是運氣，投資理財本來就是有風險，失敗了可以重新開始，因為失敗是成功之母嗎，下次瞭解深入些，謹慎投資，不要盲目的跟隨，有錢人虧點無所謂，工薪階層就扛不住了，以後需謹慎。
13樓：吃豆腐的邊邊
買了個酒店公寓，是40年的？酒店公寓不都是有包租的嗎？你所謂的投資失敗是什麼意思？
是房產商人跑了？不能交屋，還是包租方沒有按照合同，租不出去，還是這個本身就是個**，不管怎麼樣，又不是隻有你一個人買，你可以約其它投資者，一起去商討，先去本身所在地的領導反應，如果當地領導沒空，那再想其它的方式，只能這樣了
14樓：清幽俠骨
投資肯定是有虧有贏，不可能光賺不賠，所以投資就要做好虧本的心理準備。另外，生意本來就是三十年河東三十年河西，即使現在沒賺到，貌似失誤，過幾年也有可能大夥，有翻盤的可能，所以，別太擔心
15樓：
投資理財本來就是有風險，失敗了可以重新開始，因為失敗是成功之母吧，下次瞭解深入些，謹慎投資
16樓：
這要看你怎麼處理。你買了酒店公寓，如果是自住，不存在投資失誤問題。房子是用來住的。
如果是用來投資，如果調整得當，也不會投資失誤啊。買了以後，房子升值了，可以轉手買出去，賺一筆。也可以對外出租。
所以事在人為，只要肯動腦筋，死棋也可走活。
17樓：永星星
可按之前合同約定處理！
18樓：沉靜已久的聲音
物權法規定住宅70年產權後，自動續期，不需要說明，不需要申報，不需要繳稅。
商鋪在物權法中沒有做出特別說明，據大部分專家推斷是有償延續使用年限。
看你的酒店式公寓是住宅還是商鋪了，如果是商住房則歸入商鋪
19樓：
誰能不犯錯？找個好的專案貼補回來就是！
20樓：靈範得嘞
失敗就失敗吧 很正常的 **跌倒**爬起來啊
酒店式公寓40年的產權，40年後怎麼處理?
21樓：房產**論道
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
22樓：匿名使用者
40年後土地歸國有，產權歸開發商，但你應該有優先購買權，要看你與開發商怎麼簽訂協議。
23樓：
物權法規定住宅70年產權後，自動續期，不需要說明，不需要申報，不需要繳稅。
商鋪在物權法中沒有做出特別說明，據大部分專家推斷是有償延續使用年限。
看你的酒店式公寓是住宅還是商鋪了，如果是商住房則歸入商鋪
酒店式公寓產權是40年，產權到期後怎麼辦？
24樓：搜狐焦點
近日有購房者提問，酒店式公寓40年產權到期了怎麼辦？是否跟70年產權一樣。其實如果知道了土地使用權和房屋所有權的區別，你就明白了。
首先你得區別兩個概念？土地使用權和房屋所有權
什麼是土地使用權？
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
什麼是房屋所有權？
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但是土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
那麼，我們通常所說的，自己家買的房子是住宅，有70年產權，或者是公寓，只有40年產權，實際上說的是土地使用權。
那麼土地使用權到期了怎麼辦？房子還是你的嗎？
首先可以明確的是，因為房子所有權是永久的，所以房子當然還是你的，只要沒有拆。但是土地使用權已經沒有了，又該怎麼解決呢？具體而言有兩種辦法。
第一種辦法是延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
具體而言，就是由產權人重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，並向國家繳納土地出讓金，就可以繼續住下去啦。
當然國家也可以給予產權人一次性的經濟補償，要求產權人在其他地方重新購買房屋居住，然後把房子和土地都收回去。
第二種辦法是根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
如果國家要收回土地和地上的建築物，也就是你家的房子，就需要給予產權人在其他地方另建安置住房，類似拆遷安置。
目前很多人認為中國的房子很多都不是長壽住宅，根本就住不上70年就拆掉了，不用去考慮這個問題。但是也有人認為不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。
40年與70年在續期處理上沒有區別
至於購房者的問題，40年產權的酒店式公寓，與70年產權的住宅相比，區別主要體現在購買和居住上，即水電費、公攤面積、稅收及戶籍政策、貸款政策等方面。
根據我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。也就是說在續期問題的處理上，沒有區別。
（以上回答釋出於2016-04-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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25樓：你幾睡啦
根據2023年新出版的物權法規定，土地使用年限到期可以進行續期處理。
簡介：房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
在具體的房地產專案銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立**，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
分類：產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式:
1.按產權歷史發展動形態的不同分類:物權、債權、股權。
2.按產權歸屬和佔有主體的不同分類:原始產權、**產權和法人產權。
3.按產權佔有主體性質的不同分類:私有產權、**產權和法人產權。
4.按產權客體流動方式的不同分類:固定資產產權和流動資產產權。
5.按客體的形態的不同分類:有形資產產權和無形資產產權。
6.按產權具體實現形態的不同分類:所有權、佔有權和處置權。
26樓：開心
回答朋友你好
延長土地使用權期限。 這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2.如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。 那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
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27樓：匿名使用者
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
40年產權的商業公寓如果拆遷怎麼賠償？有賠償嗎？
28樓：小鏡子
多年產權的商業公寓拆遷，實質上是國家對房屋的徵收。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》就對被徵收房屋進行補償。
2、補償標準為：
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
補償範圍為：
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
被徵收房屋價值的補償；
因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
29樓：
有的，但是在實際操作中補償**會很低。
30樓：班丘凡靈
不符合高質量提問標準，請**該提問謝謝。
購買公寓40年產權到期後怎麼辦？
31樓：華律網
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業用地，40年的主要是指商業用地。房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的40年的產許可權制主要指的是土地使用權。
我國土地屬於國家，房主只是租用人。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。在房屋40年產權到期後，一般有以下兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。
那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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