周口沈丘新房維修基金和契稅什麼時候交

1樓：皆有可能

商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。

應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。

房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

2樓：旅天秋梵

一般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修**和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的一般情況下是維修**在入住之前交,契稅在辦房本時交,但是,開發商為了省事,都是在領鑰匙的時候一起收了,其實什麼時候都無所謂了,早晚都得交!只要沒多收,開收據就行了!

購置新房時候維修**和契稅是什麼時候交

3樓：橢徘著詭

商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房產契稅和維修**什麼時候交

4樓：鑽誠投資擔保****

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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5樓：鑽誠投資擔保****

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。

委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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6樓：鑽誠投資擔保****

這兩項都是在購房人辦理產權證時繳納。維修**是這樣，契稅可以早交。

高層房屋比多層不帶電梯的樓多了電梯、水泵運營費用，每平米多5-6毛錢吧。高層的一樓物業費視為多層不帶電梯。