1樓：挑事鴨
這個的話，去英國藍莎集團的官網上看看
2樓：愛喝粥
瞭解以下幾點，對您的海外接業一定有所幫助。
1. 瞭解所在國對國外投資者身份的要求
例如在美國，有少數州要求只有美國公民或居民身份才能購買當地的房產，英國沒有限制，持有中國護照的中國公民可以投資英國地產。
2. 明確海外接業的目的
自住(residence)，還是投資出租(buy-to-let)，還是純粹投資（中長期考慮），子女教育還是其他考慮優先，投資者應採取不同的投資策略，選擇不同的房產型別。例如，海外住宅物業通常將房價和土地**分開計算，房產每年折舊，而土地卻長期「增值」，購買具有永久使用權的房產更有長期投資價值。如果子女在英國讀書，買一個合適的公寓單元甚至出租多餘的房間，好過租房為別人交銀行貸款。
銀行的按揭利率針對不同置業目的也有所不同。假如您有意投資移民或者有女在英國留學讀書，可能需要有不同的考慮。如果需要更專業的意見可以聯絡英國亨通房產。
3. 瞭解當地房產的情況，以及市場情況。
通過親戚朋友的幫助是一方面，通過專業中介**機構可以得到更加可靠的資訊，並且有更大機會更快捷搜尋到自己滿意的物業，並得到更加專業的全程服務。例如物業的地理位置，周邊環境，周邊鄰居是怎樣的住戶，交通是否方便，有無學校、公園和購物場所，附近地產的市場**，該地區未來的開發計劃。一份專業查房（survey）報告可能讓你議價時有更大的空間，節省大筆金錢。
瞭解當地房價的歷史記錄和未來趨勢，有助於做出明智的判斷。這些沒有專業公司的服務是很難完成的。
4. 瞭解置業成本和各種稅費。
海外購房通常須繳納印花稅、市政配套費等各種稅費，賣房也會產生稅費，主要是增值稅等。一些國家的增值稅高達按增值部分的45%來徵收，也有些國家如英國，目前為鼓勵海外人士在當地購房，對在當地購房的海外人士不徵收房產增值稅（資本利得稅）。很多國家都要按年徵收一定的物業稅或房產稅，除房產增值稅外，出租獲利也要交稅（收入所得稅），有些海外地產專案購買**聽上去很便宜，但是「養房」成本可能很高，如果不能及時成功出租就有更大風險。
就英國地產而言，除了房款之外，買家還需支付房地產檔案和房產測量檢驗費（survey fee），房地產檔案登記/地契費（land registry/land rent），印花稅（sdlt，根據房價有所不同），市政物業稅（council tax），物業管理費（service charge，如果是公寓），還有必不可少的律師費（legal fee），因為所有地產交易必須有律師參與，以確保投資者利益。此外您可能還需要支付一定中介**服務費，以協助您找到滿意的房子並辦理所需的交易手續。如果需要更專業的意見可以聯絡英國亨通房產。
5. 重視合同責任，及時繳費。
其他國家暫且不談，就投資英國地產而言，買家如果有任何疑問或不明確事情，可以要求澄清，不要籤合同。一旦簽訂合同，那一刻起就具有約束雙方的法律效力，買家必須按照合同規定嚴格操作，以避免可能的麻煩和法律風險。例如，須按照合同規定的日期及時支付購房首期款給代表自己的律師，由律師給到開發商律師，再給到開發商。
拖欠銀行按揭貸款和其他付款不僅影響自己的信用記錄，可能遭遇利息索賠甚至律師函收房警告，預付款也無法拿回。另外一方面，如果房子質量或者開發商責任範圍出現任何問題，買家也享有權利要求修復或賠償。如果需要更專業的意見可以聯絡英國亨通房產。
6. 物業管理。
對於投資房產然後對外出租(buy-to-let)以支付銀行按揭貸款的投資客，最重要的考慮事項除了租金是否可以超過按揭金額之外，就是物業管理。只有物業成功出租，才有租金收入，而租給怎樣的租客，人在外地如何打理，租客不交租金或者到期不搬家怎麼辦？物業管理不善甚至無人管理，可能令物業長時間空置，既收不到租金，物業增值也受限。
強烈建議使用專業的中介機構，提供全套物業代管服務，包括傢俬配置，兩年保證出租，嚴格挑選租客，保證租金收入以及準時清空房屋，甚至提供禮房屋賓服務。按時繳納物業管理費，或委託英國中介進行專業物業管理，業主可節省大量時間和精力，輕輕鬆鬆做房東。如果需要更專業的意見可以聯絡英國亨通房產。
7. 留意政策變化，尤其是針對海外人士購房的政策變化。
各國家和地區對境外人士購房的限制都各不相同，在貸款政策方面，應提前瞭解銀行的貸款手續。在買賣合同中還應約定購房者無法獲得銀行貸款時的處理方式，提前規避法律風險。目前英國銀行的貸款利率是史上最低時期。
負責任的中介機構會向客戶介紹最具價值服務良好的按揭服務商，並及時知會客戶政策方面的變化。
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