1樓：命已天註定
租賃合同裡有一條，租客有優先購買權，在你不知情的情況下，房子賣掉本來就是個違約，現在新房東趕你走，要麼賠錢給你，要麼起訴原房東，他們賣的過程中應該是談到你的租賃情況，按理說應該是新房東賠償 .不允許他裝修，現在的房屋使用權在你手裡，在他賠償後退租再讓他裝修
2樓：還讓不讓改了
一，房東可以賣房，但你和他籤的租賃合同繼續有效，正所謂買賣不破租賃，即使到了法院，法官也會支援你的。
二，你是承租方，在同等條件下你有優先購買權，除非你書面放棄這個權利，房東才能賣給別人。
三，因為你的租賃合同是跟原房東籤的，如果原房東願意按照合同約定補償你的損失，並且你同意，你們也可以終止租賃合同，你搬家，給新房東騰房。
四，如果誰都不願意補償，你也不願意搬家，那就繼續住著吧。他們的任何不良行為，你都可以到法院起訴他們。
3樓：龐向華律師
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回答您雙方有租賃合同嗎
如果有的話，他未按照合同內容履行義務的話，是可以給您支付一定金額的賠償金的
提問合同上沒有寫有違約金，只有說優先租憑
回答那您是具有這個優先租賃權的。您可以以合同條款向人民法院提起訴訟
提問意思就是說，如果新房東不願意租給我了，我可以以優先租憑權起訴他對嗎
回答是的
合同有規定
他不履行義務
您是有權利爭取自己權益的
提問那是房東自己收回去做自己的事情呢？不是出租呢
回答如果是這種情況，您是可以要求一定額度賠償的
提問如果合同上是寫有，提前告知的情況下，他提前告知我了，我可以不搬走不呢！等合同滿了再搬呢
回答是可以的，但是如果這樣的話，您再進行訴訟勝算就不去前面的情況大了
提問意思合同上面不用加那條提前多少時間告知我，勝算還大些對嗎
回答對的，對方如果履行自己提前告知的義務
提問但如果不寫，房東把房子賣了。新房東又不租給我了，我就只有訴訟了。如果加了反而對我不利。
回答是這樣的，但是您如果可以協商處理的話建議還是協商處理
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4樓：匿名使用者
我是中原地產的業務員。你的舊房東退你押金應該是沒有問題的。
如果你是跟房東私下籤的或是通過不正規的中介公司籤的租賃合同，恐怕有點麻煩。如果像中原的法律文書租賃合同，裡面所有情況都寫的很清楚，你就什麼都不用擔心，不到期，誰都不可以單方面解除合同。
在租房期間，房東把房子賣了怎麼辦
5樓：華律網
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當承擔違約責任。
同時，如果房東要**房屋，在同等條件下，租戶是享有優先購買權的，所以，房東在**房屋之前，應當事先詢問租戶是否有購買的意願。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，並可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十九條【所有權變動後的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條?【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
6樓：木子
你不搬家，他也沒有辦法。
如果沒有租房協議，房東就可以要求你搬家。
我租了一個門面店做生意，現在房東把這房子賣了，合同還沒到期，他不願意賠償我損失，還讓我跟新房東續租
7樓：匿名使用者
我國《物權法》的一個重要法律原則是「買賣不破租賃」，即租賃方通過租賃合同可取得房屋的部分用益物權，並且得以對抗所有權人和第三人，在租賃期間房屋買賣變更的不得對抗租賃合同的效力，並且承租人在同等條件下享有優先購買權。
也就是說，該房東現在要賣房子需要提前通知你，並且你和房東之間的租賃合同繼續有效，你可以一直租到合同到期再搬出來，根據合同的相對性，買房子的人無權終止你和原房東之間的合同。同時，你在同等條件下享有該房子的優先購買權。
如果房東一方單方面解除合同，那就構成違約，要承擔違約責任。
也就是說你要麼可以繼續租房子直到合同到期，如果不繼續租房子，可以要求房東賠償損失。
8樓：匿名使用者
需要注意以下事項：
1、該合同未就合同期內甲方將產權過戶轉讓等事宜有具體說明；
2、乙方是否仍有意向租用此房；
3、新房東是否有意以原合同**出租該房；
4、如以上2、3兩點意向明確，乙方是否仍存在事實損失；
5、乙方是否能夠承受訴訟期間所必然應付的時間、財力、人力。
望能妥善解決，共建和諧社會！
9樓：匿名使用者
找電視臺幫忙團，讓他們出面找相關部門解決。只要有合同，不怕他賴賬。
10樓：匿名使用者
依據合同法可以起訴房東
房子到期房東不願意續租怎麼辦？
11樓：樂觀的靚哥哥
房子到期房東不續租，原因可能是多方面的。建議最好問清楚原因。如果對方確實不想繼續出租，最好另外想辦法。
12樓：匿名使用者
通常而言，在合約結束後，合同對房東並無其他影響力，此時如果房東提出不再續租的話，除非之前有簽訂相關合約（例如同等條件下優先考慮續租），不然房東的行為是完全合理可行的。
13樓：
房東不願續租肯定是有原因的，你可以找機會跟房東談談，為什麼不願意跟你續租。
假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續租是雙方自願的。只能尋找新房子租賃。
假如是你的問題：你個人存在某些問題讓房東不願租給你房子，你可以讓房東指出，保證以後改正，協商之下可能有續租可能。
假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協商解決。
14樓：匿名使用者
房子轉租的時候沒有經過房東的同意嗎？你太大意了。
15樓：摩托刀兵
沒辦法，要麼搬，要麼漲錢，法律偏向房東。
這麼難處的房東還是搬吧，以後不定給你出什麼難題呢。
16樓：匿名使用者
那你只好走了，或者你給他漲價。
租房到期 房主不願再續租 那之前的轉讓費 該怎麼辦
17樓：
這個你就要重新跟房東簽下合同。。
三方的人都坐下。。
重新讓房東把合同的名字改成你。。。
就算4個月後到期，，你們就可以優先權租到房子。。。或者直接籤看要租幾年。。。
千萬別直接跟租客交易，，一定要讓房東知道，不然房東有權不租給你。
18樓：匿名使用者
不經房東許可，之前的租戶是無權轉租給你的，你必須和房東籤合同，把房租交給房東。
租房的合同到期了房東不續租怎麼辦
19樓：採納吧騷年
只能和房主協商看能否續租，不然只能重新另找房屋。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的**。
很多人租房子，**都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有一個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何瞭解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶**，多多從旁人口中瞭解，從朋友口中瞭解。較後，再熟悉下週圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內裡的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東瞭解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
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