1樓：一諾伴守
房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。
如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果**、租期有變動可以進行報警處理。
房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。
房東在進**屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。
租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。
2樓：哪吒搞笑動漫
在合同期內，承租人可以不搬。
根據《中華人民共和國合同法》第二百四十一條：出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
3樓：逍遙
可以不搬家。租賃合同未到期，房屋所有權要變動的，不影響租賃合同的效力，這就是買賣不破租賃原則。以下是相關規定：
《中華人民共和國合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
4樓：亂丗浮生
房東的做法是不符合我國有關法律規定的。
根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關係的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！
（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且 你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。
你完全不必擔心。你不必搬走，在法律上來說 你履行了自己的義務，也享有相應的權利。 你當然有理由繼續租住。
你可以告訴房主，他要賣，沒有關係！但是這個租房合同也同樣有效！他賣了以後，你繼續租住。
買他房子的人就是你新的房東。
5樓：
有相關法律約束，應該是不用搬家也可以。我遇到過這樣的事情，但是問題是這樣也不是辦法呀。最好的辦法就是中介陪你一個月房租搬家就行了。
大家也是互相理解的，好好談談儘量找出最好的解決辦法。如果房東說話不好聽，那起訴也可以，準贏，我看過相關法律，合同應該還是繼續履行的（如果租客有要求的話）
6樓：匿名使用者
算他違約賠付一個月房租了事
我的租房合同沒到期房東要賣房子
7樓：
1：屬於房東違約，他需要給你違約金，即押金2000元！如果他給你違約金，你也不要在乎那沒住滿的幾天了！
2：法律上有句，買賣不破壞租賃，即即使他賣了房子，你仍有權住，否則可以告他
3：在你搬離房子前
4：你當然有權力要求，現在房子的使用權歸你
8樓：
合同沒有到期，房東要求住戶搬出，是單方面違約。
你有權拒絕搬出。
但如果房東與你商量，在滿足你的要求情況下，可以搬出。
這就要雙方重新商量了。
房東和住戶都是平等的，都有遵守合同的義務。
祝你好運！
9樓：帕德哥
1。這個問題你可以和房東商量一下，結果那就看你們怎麼說了。
2。如果你們的那個合同是合法的話，那他就絕對沒有權利趕你走，或者擅自進你租的這個房子 ，他肯定明白那是違法的。
3。這個你得和他商量，我個人覺得，越早越好，因為，錢這個東西大家都很敏感，你也不可能天天都追人家要。你麻煩，人家心煩。
4。這個問題你可以和房東商量，也可以和新房東商量。
10樓：匿名使用者
可以叫他支付違約金。他違反合同
一般違約金是押金的一倍
他支付你4000
我租的房子沒到期房東要賣房子怎麼辦？
11樓：左小彪
房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。
如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果**、租期有變動可以進行報警處理。
房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。
房東在進**屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。
租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。
12樓：未來法律_契約
您好：1、嚴格來講，屬於違法行為。但最好原諒他，不要什麼事情都那麼較真，好說好商量最好了。
2、買賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續有效，租賃關係變為你和新房東。關於你的押金，你的就房東對你應該有個交代，你也可以主動問一下他和新房東怎麼協商的，而且要得到新房東的認可，最好形成書面的東西，三方簽字，免得以後他們互相推諉不認賬，反倒讓你吃虧。
3、人家賣房子與你無關，除非你想買這個房子，你在同等條件下有優先購買權。
4、原來的租賃合同繼續有效，合同雙方應繼續按照原合同執行，除非雙方協商對條款做出改變。
房東不受領房租的行為屬於違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話與你的提問無關，不必理會
13樓：匿名使用者
既然簽過合同，你的權利（合同期內房子的使用權）就可以得到有效保障了。而合同的內容挺具體的，所以處理起這些問題也很方便。
1.房子使用權受保護，房屋出租期內，房子的主人也不能隨便進出。這侵犯了你的隱私權。
2.有效。房子**後合同自動過戶（不過我勸你還是和新房東重籤合同比較好），如果退房找新房東。
3.這個，他們不可以在不告知你，不先處理好你的承租合同問題前就進行過戶。
而，根據你的情況，你可以當場就告訴來看房的人，這房子的承租情況。這也是對新房東負責。
4.房東有房子的所有權，她可以賣房，而且只要新房東繼續執行合同，就沒有人違約。兄弟，你如果想讓別人遵守合同，自己也得嚴格執行合同嘛。
5.關於換鎖，如果租住協議上有規定的，從規定；沒有的話，就按照行業慣例，可以換鎖。這是為了保障你的人身財產安全，不違法的。
而她帶人看房本來就要經過你的同意。
補充問題的回答：
其實，這件事還是大家心平氣和地商量的好。因為你事實上已經知道了房東要售房，如果他是在你知情的一個月後賣房，讓你搬走，即使是在合同期內，她最多隻需付違約金，也就是一個月的房租。你不合算的。
而你現在當然可以退房，不過這樣算來就是你主動退房了，是沒有賠償的。精神損失又是太玄的東西，如果提出來，對方可以會很不高興。
不如和那房東聯絡，說清楚來。如果她是在你承租期間賣了房，你又肯退房，就讓她承擔你付出的部分寬頻費用，搬家費。
如果你不想退租，就請她賣房的時候和新房東說明情房子的租住情況。你可以和房東改簽合同，先要回押金，這樣可以免得日後你和新房東有太大糾紛。她賣房能得多少錢啊，想來應該不會太難說話。
14樓：匿名使用者
合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。
(1)僅限於房屋租賃場合;
(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。
(3)出租人侵害承租人優先權的,承租人可主張賠償損失;
(4)在轉租的場合,次承租人與承租人都有優先購買權,二者發生衝突的,前者優先於後者.
做為承租人可以提出優先購買的權利，若承租人不行使，依據買賣不破租賃的原則，你在原租賃合同期限內有權繼續承租。
1、業主出租時可以不告知是否賣房，但要通知你是否購買，有人使用，業主看房時應當告知你的。
2、依據買賣不破租賃，有新的業主接手，租金交給新房東，也就是你與原房東的租賃合同全部由新房東接收，對新房東有法律效力。
3、如果你放棄優先購買權，他人辦理過程，可以不通知你。
4、租賃合同繼續有效，雙方均應當依約履行。
5、至少是否換鎖，看你們合同是如何約定的。
15樓：匿名使用者
1就你這樣描述 不違法。理由賣不賣房子沒義務向你交代，作為物業所有人，房東可以在不妨礙租客生活隱私情況下檢查物業是否存在瑕疵甚至缺陷影響居住.例如房屋出現漏水影響樓下甚至出現煤氣洩漏等情況（合同有約定按合同執行）
2房屋**原先租賃的合同可以繼續生效到租賃期結束（房東解除合同承擔違約責任除外）。誰是房東押金就向誰要。房屋**登記過戶後，房屋相關權利義務移交新的持有人。
3你沒權利到過戶現場。因為你不是房屋買賣相關當事人，辦理過戶登記不用你在現場。
4按照合同約定執行。合同約定如何退押金就怎麼執行。
5可以換鎖。但可能產生違約責任
16樓：匿名使用者
1、房東有權**房屋，你作為承租人有優先購買權。如你不買，房東售房無需徵得你同意。看房需要你配合，---你不配合，房東也有權帶人看房的。
2、買賣不破租賃，法律規定在你的租賃合同有效期內，產權變更並不影響租賃合同。----你可以住到合同期滿。
3、如果房東願意開出你滿意的解約條件，可以考慮的，畢竟一直爭執也很不舒服。維權是費心費力的一件事。
17樓：天津市劉律師
她這種籤租房合同時沒有跟我交代房子可能會賣、帶人看房時又沒有徵求我同意私自帶人看房的行為是否違法？
：房子是人家的，他有權**，除非你也要求優先購買，否則無權阻止。但看房必須是提前通知你的。
2.如果房子賣給別人我還想繼續租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房東要還是老房東要？
：合同繼續有效。押金找原房主要。
3.如果房子賣給別人法律程式上我是否有權到過戶的現場，有權知道以前的房東是否把租房合同及押金情況告訴新房東？
：過戶，你沒有必要參加。租房情況可通知新產權人。
4.如果房東準備賣房我是否據此可以不嚴格執行合同，以後房租每月一交，能否拿回部分押金？（因為我暫時不想搬，搬家太麻煩了）
：租賃合同不變，仍按原內容執行。
5.我是否可以將大門的鎖換掉，讓她以後看房都必須經過我同意？
：房子不是你的，你無權換鎖。但看房必須提前通知你，因為涉及財產安全。
租房合同沒到期房東要求收回房屋，應賠償多少違約金
依不同標準，違約金可分為 法定違約金和約定違約金 懲罰性違約金和補償性 賠償性 違約金 具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法 常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房 但同時有權按合同約定收取違約金 合同上假如對此有約定的話 注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權...
租房到期後，房東不退押金怎麼辦，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴...
租房合同未到期，提前月通知房東退租，押金是否可以要回？謝謝
你好，如果你們簽訂的租房合同，尚未到期的情況下，你提前一個月通知房東，準備要退租了，這種情況下你是違約的，要看你們合同上對違約金是如何約定的，通常這種情況下押金是不能退回的，但是如果雙方溝通好的情況下，有的房東也會退還押金。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或...