1樓：慶帥考研老師
你好，如果你們簽訂的租房合同，尚未到期的情況下，你提前一個月通知房東，準備要退租了，這種情況下你是違約的，要看你們合同上對違約金是如何約定的，通常這種情況下押金是不能退回的，但是如果雙方溝通好的情況下，有的房東也會退還押金。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
合同法第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺 詐、脅 迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，法 院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
2樓：規矩不多
這裡面的法律關係有兩個：一個是租客甲與房東的租賃合同關係；二是租客甲與租客乙之間的分租合同關係。後一個合同必須以前一個合同為前提，即甲須先有該房屋使用權後，才能產生下一個與乙的分租權。
在第一個合同關係中，租客甲違約在先，原則上房東可以不退還押金，但這裡的押金由於包含了租客乙繳納的部分，這部分應該由租客甲補償給租客乙。但最終結果由他們兩方協商，只要達成一致就是合法的。在第二個合同中，租客乙只與租客甲發生關係，與房東無關，並且也是租客甲違約在先，使得租客乙無法繼續享受合同權利，租客甲不僅應當返還押金還應當賠償乙方損失。
如果與租客乙達成合同變更協議，即：提前終止合同，那麼租客乙是否繼續租用房東的房屋，要看租客乙與房東是否能達成新的協議，他們雙方不存在法律上的權利義務，全憑兩人自願，那又是另外一回事了。
3樓：
這麼多字看的我頭暈。
口頭約定神馬的都是瞎扯淡，合同上有沒有註明退房需要提前一個月向房東說明？如不提前一個月押金不退？有這條麼？沒有就不存在以租期不滿退租為理由扣押押金。
乙的所有合同是和甲發生的，和房東沒關係。你錢給誰了就找誰要。
房東扣押金動機不良，租客乙說租又反悔不靠譜，租客甲藉機扣押租客乙押金不厚道。
lz，押金多少錢呀，沒幾錢就算了吧，遇到賴皮的人，你要真想要，就找丫死磕吧
4樓：臨兵鬥陣列在前
誰違約誰承擔後果。
1、可以要回押金。分攤押金不合理。
乙與甲的合同不能繼續履行，原因在於甲自身原因導致的過錯，乙並無過錯。所以甲應該無條件退回乙的押金，並承擔合同約定的乙可能產生的損失。甲也無權要求租客乙因為甲對房東的違約行為共同承擔責任。
2、可以要回押金。
乙是否另行從房東手中續租，處決於兩個民事主體乙與房東的意願，與甲無關，也與甲乙之前合同無關。甲仍然需要履行前一合同中對乙的義務，退還押金。
3、自動終止。甲違約。乙應向甲要回押金。
如果甲與房東合同中明確約定甲不能轉租，而且如果甲明知自己不擁有房產的相應處置權，卻仍然給予了乙相應的合同承諾的極端情況下，乙可以起訴甲涉嫌欺詐。
5樓：匿名使用者
看你的房東了，還有你當時的合同時怎麼寫的
租房合同沒到期，提前一個月和房東說退房，房東不退押金，能要回嗎？
6樓：毛秀才嗎
既然合同規定沒到期，就要按照合同約定，一方希望提前解除合同，必須徵得另一方同意，所以，房東不同意，只能將合同履行完，否則，可以按照合同要求違約方承擔違約責任。另外，糾正另一法盲網友的說法，這是民間合同糾紛，警察無權管轄。
7樓：人意何如我心
要看合同約定，提前退房其實在法律上來說就是違約，雖然房東同意退房，但違約責任並不必然免除。還是要看違約天數和押金數額等
8樓：航瑜說
找中介，或者報警，走民事調解程式
租賃合同未到期，房東可以提前解除合同嗎
合同法 第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對於有效成立的合同，當事人必須要履行到底。但是，合同法 也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況 1 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方...
合同到期沒有提前月通知，合同到期沒有提前一個月通知
1 勞動合法同法沒有關於勞動合同到期，必須提前一個月通知的規定。也就是說公司可以不提前一個月通知您。2 如果簽訂的勞動合同中有關於提前一個月通知的規定，按勞動合同規定執行。3 你的勞動合同2010年5月6日就已經到期了。到5月10日您一直在上班，說明您已與公司形成事實勞動關係 公司應該在一個月內，即...
租房到期後，房東不退押金怎麼辦，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴...