1樓：
租賃合同沒到期，可以按你們當初簽訂的租賃合同條款辦理
2樓：鉞蒼
在房屋租賃過程中，承租人提前退租的情況時有發生。那麼，提前解除租賃合同屬於違約嗎？可以要求返還押金嗎？看看南京我愛我家是怎麼解答的吧！
一、 提前解除租賃合同是違約嗎？
提前解除租賃合同是否違約，通常當初簽署的租賃合同的相關條款是如何約定的。
1、提前解除租賃合同符合合同約定的，不算違約。
如果承租人提前解除租賃合同符合當初租賃合同約定或法定條件的情況，那麼就不算違約，也就不產生違約責任，可正常辦理退租；
2、房東違約在前，承租人要求提前解除租賃合同的，不算違約。
3樓：王元頁
你可以要求房東退押金
房東沒違約你提前解除合同，房東可以要求你付違約金確實兩回事
沒辦法協商，雙方都可以去法院起訴對方
看看你們合同怎麼約定的違約責任，也可以看看合同法的相關規定
4樓：
朋友你好！這種情況要看你當時籤合同時怎麼約定的，如果合同中明確約定提前退房不退押金的話，那就退不了，如果沒有約定的話，可以求助**
5樓：讀書隨筆記
你可以跟房東商量一下，給他找個人承租下你房子，讓他將你的押金給你，不然，很難跟他扯的，或者商量讓押金當房租，自己再多住一個月後就走，自己也好去找找新地方
租房合同沒到期 不退押金怎麼辦？
6樓：匿名使用者
租房合同沒到期，不退押金需要和房東協商。因為租房合同沒有到期，在合同履行期間停止租賃屬於違約行為，要根據約定的違約條款來執行。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
7樓：尹超群律師
回答您好
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。
8樓：人不牛人天牛人
首先要搞清楚租賃合同的約定條款，如我們這邊只要提前一個月通知對方退租，就不算違約，就不需要承擔責任。如果已經按照合同約定做到了這一點，不退押金就通過訴訟索要。如果雙方沒有約定，那麼就慢慢扯皮吧！
9樓：陳長的路上
合同上這麼寫的，那就沒辦法，只好跟房東商量，一般來說這種情況你要提前一個月跟房東打招呼。
10樓：
租房子嘛，都有合同。按合同走就好了。只要你對它的房子環境沒有造成更大的汙染。
沒有把他屋裡的物品損壞。他是應該給你退押金的。當然。
如果你對他的房內陳設有損壞或者牆壁有了汙染。你是應該適當給予房東經濟補償的。所以說退不退押金，退多少，應該實際情況來定。
11樓：歲月靜守
1、確定租房合同沒到期不退押金是否正確
租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應該根據租房合同中對押金有什麼樣的具體約定，如果有押金的約定，那麼就要根據合同來進行辦理，違約責任有合同規定一方負責。
2、與房東協商退還押金
租房合同沒到期不退押金怎麼辦？如果沒有合同規定的押金事宜，沒有房屋財產的損失的話，那麼房主如果押金不退換給你，建議可以進行必要的協商，跟房主說明退換押金的必要性，這是維 權的第一步。
12樓：匿名使用者
合同沒到期，你就不租了
肯定是你違約啊
不退押金是正常的。
13樓：緣來是我
那就在這住下去，或者是轉租出去也行，
租房合同沒到期房東不退押金
14樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
15樓：最愛拿
一般簽了合同沒有住到期，押金都不會退的，你可以跟房東商量下，轉租給別人，然後把押金退給你，不過轉租可不容易。
房屋租憑合同，沒到期可以不退押金嗎？ 10
16樓：匿名使用者
一般來說，租房合同中的押金是承租人對於能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務，出租人有權根據承租人違約行為造成的後果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同履行過程中發生了法定可解除合同的情形，否則承租人擅自解除合同的，押金不可退。
《合同法》第八條【依合同履行義務原則】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
《合同法》第八條第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
17樓：匿名使用者
一、房子未到期怎樣退押金？
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
二、房租合同沒到期能退押金嗎？
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢？
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。
若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
三、房地產不退定金怎麼辦？
1、定金能不能退。目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。
這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
2、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
能不能退定金主要還是取決於，當時籤合同時合同裡是怎麼規定的。如果不按合同的規定履行那麼我們是可以用法律的**保護自己的合法權益的。正常情況下押金是可以退回的（除特殊規定外）。
我們要用合理手段保護我們的權益。
18樓：郭健雄律師
回答提問
可以了嗎？
回答你們之間的租房合同沒到期
如果你提前解約的話，是需要承擔違約金的
提問該怎麼辦？找**有用急
回答如果約定押金不退的話
你多半是退不到押金的
提問就是不知道，才來這裡找答案想辦法啊
回答照合同約定
你是退不了押金的
而且也是法律規定
這個是沒辦法的，我們律師也不能做違法的事，給你搶回來提問哎我是剛租了一個星期的，也沒有辦法了嗎？
回答中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期後才能退還押金的，那麼依據合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進行協商。
另外，中途退租構成違約的，還應當依照合同約定承擔違約責任。
你這種本來就是違約行為
法律保護的是遵守合同的人，而不是不遵守合同的人你這種行為是不受法律保護的
提問好吧
回答嗯嗯
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19樓：上流然姐也
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。 一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：
一：承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人; 二：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益; 三：
承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達陸個月; 四：承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途; 5：承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的; 陸：
出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住; 漆：出租的住房由於**等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。 作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應事先通知並與出租人協商：
一：租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修; 二：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住; 三：
承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。 值得一提的是，承租人由於第一條原因提出終止租賃合同時，不需給出租人補償，承租人由於後兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當的補償。 房屋租賃雙方的合同關係受《商品房屋租賃管理辦法》和《合同法》的調整與規範
租房到期後，房東不退押金怎麼辦，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴...
租賃合同未到期，房東可以提前解除合同嗎
合同法 第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對於有效成立的合同，當事人必須要履行到底。但是，合同法 也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況 1 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方...
租房合同沒到期房東要求收回房屋，應賠償多少違約金
依不同標準，違約金可分為 法定違約金和約定違約金 懲罰性違約金和補償性 賠償性 違約金 具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法 常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房 但同時有權按合同約定收取違約金 合同上假如對此有約定的話 注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權...