1樓：寶貝馬龍福
購買土地後沒有過戶，以前的所有人錢帳被起訴會查封嗎？這個肯定會查封的，因為他當時都欠帳了
2樓：aa微湖來客
查封后的財產一般經由法院批准執行拍賣，屬於誰就看誰買走了。土地如果你單純具有收益，使用權的話也可能國家收回又從新被別人申請使用了。
3樓：超級奶爸
碰到這樣的情況，只有通過法律訴訟。當然，你這種情況屬於優先順序比較低的首先要還清欠賬人的錢，餘下的錢才可以還給你。
4樓：hle公羊
你得出示轉讓合同，而且有合理的理由證明長時間沒過戶的原因。不過總的來說這事都不好辦，因為沒有過戶土地所有人還是對方，對方欠債土地也在執行所有物之中。慢慢磨吧。
5樓：匿名使用者
那比較麻煩，畢竟還沒過戶，手續會麻煩些，但你可以起訴他，拿出證據，法院根據事實會直接判。
6樓：文字改變生活態度
土地私人是不可以買賣的，只有**有權處理。這你沒有辦法的，你只有土地的使用權，沒有擁有權。
7樓：
沒有過戶的話看有沒有簽訂出讓協議，這種情況下，被查封的房產是不可以順利的過戶給你的，先憑協議把定金要過來最好。
8樓：女皇愛王
可能是人家欠款被查封了。查封以後就不能過戶的呀！
9樓：鑲建
購買土地後沒有過戶以前的人被欠賬查fund這個需要向噠
10樓：匿名使用者
沒過戶的情況下，這塊土地還不屬於你，你只能去找售賣人挽回損失，或者進行起訴賠償
2023年買房沒**，2023年因賣方欠債，被法院查封所有土地包括我的房子，這種情怎麼辦？
11樓：超級無敵豬八戒
無解，房子還在他名下，法院就可以執行。這種情況你們只能作為普通債權人去起訴他，讓對方償還房款。當初沒辦理過戶就是你們的過失了，留下那麼大一個隱患。
騰房不方便的話也可以替他償還欠款保住房子，但是前提必須立即過戶。哪種方案合適要綜合多種因素確定，要仔細分析考慮。
12樓：匿名使用者
根據你的陳述，你買的房子肯定手續齊全，合同也在房管局備錄在案，法院會根據情況甄別對待，對手續齊全，合理合法買的房子，不但不會查封，還會加以保護，會還給你的。
我有買賣房合同,但是沒有過戶,房主欠賬,被法院拍賣了我還住著房子在,該怎麼辦？
13樓：顏先生
把事實和經過向法院解釋清楚，房屋買賣合同時間早於房主欠帳時間，那就不用擔心石落水出事實永遠屬於事實的。如果執行庭通知封屋，可以向法院申請財產保全起訴房主，等待法院審查判決做出最好的解決。
14樓：求真存善到永遠
沒有過戶，即是房子不是你的。當時，你為什麼那麼笨呢？過戶到自己名下是最好的，現在你那買賣合同沒什麼法律效率的，還是自認倒黴吧。
買了二手房單沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效？
15樓：精彩百曉生
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結」。
3、建議委託律師處理！
16樓：匿名使用者
交付了全款並不能說明產權轉移了,現在原房主依然有權處分那套房產,所以其債務糾紛依然可以造成房產的查封.你現在可以要求原房主退還全部房款和因此造成的財產損失.另外既然法院查封,那麼可以以第三方的身份提起訴訟,以保護你的權益
17樓：廣州周玉忠律師
房屋被查封過戶不能，物權仍歸賣方，現其敗訴法院可能需要處理此房還債，你已不可能要求繼續履行合同將房屋過戶至你母親名下，在此條件下，你應儘速起訴賣方違約追究退還房款利息及賠償的責任，並參與分配。否則房屋處理終結後將更加可能被動。
18樓：匿名使用者
你們的買賣合同成立。但是沒有過戶，說明房屋所有權還屬於原來房主。
在房屋被查封是可以起訴原房主返還購屋房款，賠償經濟損失。
19樓：匿名使用者
賣房子推延過戶肯定有隱情。樓主你大意了。速度瞭解下出賣人的基本情況（財產線索）。
我有一套沒有過戶但已籤合同的房產，後因欠債被債主起訴法院，法院能查封這套房產嗎？
20樓：實在為好
既然你已經簽訂
bai了購房du合同，只欠辦理過戶手續，那麼zhi可以推dao斷你已經按照雙方的約定
專支付了對等的購房屬
款，不論是一次性付清還是部分按揭，總而言之你是具有經濟利益在內，屬於你的合法財產，因此，法院為實現債權人的債權，查封債務人（被執行人）的財產符合法律規定。如果你不能在法院限定的時間內履行判決指定的還款義務，法院可以採取強制措施對該房屋進行拍賣或採取其他能夠保證債權的行為，有關集體和個人有義務配合法院履行職責。
21樓：匿名使用者
當然可以查封，房子你無法過戶了，在你沒有還錢之前。
縱橫法律網 周雪峰律師
22樓：藤原貝
能查封，因為你已經簽訂合同
23樓：匿名使用者
要看你的合同有沒有經過網籤備案了，只有網簽了的才行。
因房主欠錢，被法院查封，房是封之前買的，沒過戶，現在錢要不出來，那麼怎麼樣才能要回房子，誰來幫幫我
24樓：經期衛士
可以提出查封異議申請，要求法院停止對涉案房屋的執行，解除查封。小王接受了本所律師的建議，向執行法院提出書面查封異議申請。
買到二手房後沒有及時過戶，結果被法院查封，無法過戶，導致雙方產生糾紛。經過法院的調解，雙方雖然達成了和解，但由此案暴露出來的問題值得重視。近日，江蘇省蘇州市吳江區人民法院審理了這起案件，承辦該案的法官提醒市民，買賣房產成交後應及時辦理過戶手續，以防節外生枝產生不必要的麻煩。
二手房買賣雙方在簽訂合同後，應及時辦理過戶手續，避免由於出現該案中籤約時無法預見的情況導致合同無法繼續履行，使雙方遭受不必要的損失。同時也可避免賣方藉機提高房價或一房數賣等行為的發生。
25樓：簡簡單單
如果你已經實際在那裡居住的話，是不能查封的。如果還沒有實際佔有而被法院查封的話，可以起訴戶口，要求返還相關的購房款。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定：被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
我把房子賣了，但土地使用證沒有過戶，現在拆遷我可以要一筆款嗎
土地使用權是隨房產所有權轉移而轉移的，你的房產只要是過戶了，那土地使用權就隨之一併以發生轉移了，土地使用權是不能單獨轉讓的，所以，只要你的房產所有權轉讓給他人了，那這套房產就和你沒有關係了，土地使用權沒有轉讓，只是一個登記程式的問題，但並不影響買方獲得該套房地產的拆遷賠償權利，當然，這種拆遷賠償與賣...
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你狗狗估計半歲左右，他看見你很激動了，我家狗狗也是這樣，沒事，過段時間就好 是不是見到人以後就很激動，然後就尿尿？如果是就沒事，那是狗狗激動的尿失禁了。是小狗太激動，太興奮夾不住尿的表現。正常現象，不用太擔心的，你的狗狗估計還是一隻公狗。我倆狗狗為什麼總是拉拉尿？喝多了水。如果外出的話，狗狗為了能找...
十年前買的二手房，房產證過戶了，土地證沒有過戶，原戶主找不到了怎麼辦
不存在這個問題，因為先要有土地使用權證才能辦理房產證，如果辦理了房產證，說明土地使用權證已經辦理，可以進行二手房交易了。因此不存在土地證過戶的問題。你好，你這種情況可以到當地所在土地局，申請土地證掛失。具體程式土地局工作人員會給你詳細解答。找國土局問問處理方法，有房產證辦土地更名應該好辦，也花不了啥...