1樓：匿名使用者
在房產證上加名字，分三種情況：1. 房產權贈予；2. 房屋買賣；3. 析產登記。
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件;
2.去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
3.辦理房產證上加名字所需的費用：手續費（手續費、籍圖費、貼花費）。
二、有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更;
2.辦理所需要的費用：除了前面說的手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加費用;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），也需要另有費用。
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
2樓：鳥巢
夫妻雙方一起帶上身份證結婚證，房產證到國土資源局不動產權證辦理中心填寫申請表申**名，經過該辦理中心稽核批准後便可辦理。
3樓：沒方向盤的船
如果房產證上是夫妻一方的名字，想把房產證改成夫妻兩人名字，根據房產管理辦法和規定，房產證上只有夫妻一方的名字要增加夫妻另一方的姓名。該房產產權權益資產沒有發生轉移，可以增加或減少夫妻一方的名字，不需要交額外的費用。手續流程簡單，夫妻雙方必須一起到房產中心辦理，需攜帶身份證，結婚證，房產證，交換證工本費就可以了。
房產證一人改成夫妻兩人名字手續流程簡單不繁雜，也不收其它費用。
夫妻間的房產證上兩人名字改一人怎麼辦理?
4樓：匿名使用者
直接去房屋的產權交易中心辦理，會產生費用，但和過戶比起來相差很多
5樓：匿名使用者
不可以吧，除了未結婚的辦理一個人的名字。
6樓：魯分向西風
辦理手續時，請帶齊夫妻倆身份證，戶口本，結婚證，住房的房產證，契稅證，土地證，直接去該住房所屬房管部門，辦理夫妻房產更名手續，只有幾百元工本手續費，沒有其他任何稅費繳納。
辦理前提；住房貸款還清，無抵押！！手裡有住房房產證，契稅證，土地證。
貸款沒有還清，產區那抵押給了銀行，暫時不屬於你家，你們無權變更不屬於你家住房的產權所有人姓名變更。
房產證兩人改一人有什麼費用
7樓：築家易
如果是夫妻的話就不需要多少錢 幾百塊手續費就行了 如果不是夫妻那就相當於房產交易一樣交稅
可以按買賣交易來公證，也可以按贈與來公證。不過我個人建議按買賣交易來做公證。
交納費用如下：1、契稅——90㎡總價的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡總價的1.5%，144㎡以外的按總價的3%
2、交易手續費按6元/㎡ 3、所得稅：1% 4、工本費80（工本印花稅5元） 5、營業稅5.5%（五年內：買賣差額的5.5%；五年外，免徵收）
房產證現在是夫妻雙方一個人的名字怎樣改成夫妻兩人名字？
8樓：匿名使用者
只要是婚內買的房子，就是共同共有的。有沒有寫名字都一樣。同樣，沒有徵得你的同意，這房子是不能買賣的，銀行抵押更加不會受理。
除非你配偶隱瞞真實情況，不過出現這種情況，就算你本人名字寫在上面他也有辦法找個人冒充頂替，這是違法行為。你可以通過法院訴訟來解決，走到這種地步，夫妻也做不成了。
如果還沒繳契稅，房產證已經發了，就無法撤件了。要加名字，只有重新申請，要花不少錢的，詳細詢問當地房產管理局。
9樓：廣州周玉忠律師
1、你的擔心不無道理。
2、可以讓你老公加名，可以以贈予、買賣等方式辦理過戶，可免除營業稅、個人所得稅等，具體向當地房管部門查詢
10樓：匿名使用者
兩個人拿結婚證、身份證到房產辦理處請登記人在電腦裡改一下（只需在共有人一欄寫上你的名字）。然後在原房產證「共有人」一欄列印上你的姓名即可。幾分鐘就可以搞定。
11樓：
這個你不用怕，雖然只有他一個人的名字，但法律上是你們的夫妻共同財產，他是無權自己處理的，即使處理了也是不合法的，可以通過法院解決。
如果你現在想加名字的話，就要到房產局諮詢一下具體的手續了。
12樓：小牛快租
帶好結婚證 戶口簿 身份證 產證 到當地房產交易中心辦理就可以了,手續費150元就可以了
如果不加你的名字的話，你老公可以獨自處理房子的權利：包括獨自變賣、抵押貸款
13樓：匿名使用者
拿好結婚證,帶好老公,在交你老公的當年交的契稅的錢就好了.
房產證上是一個人的名字,現在要改成兩個人的,需要什麼手續
14樓：獵魂騎士
你好，糾正下不是再新增一個名字，夫妻間是再辦理一個房屋所有權證，工本費10元。
15樓：
1.婚後按揭額，算夫妻共有財產，這個法律有認定的。
2.可以辦理夫妻更名，將一個人，變為2個人的名字。但不知道當地貸款的房子是否能辦理，建議諮詢下。費用不高，百十來塊錢
16樓：孫林律師
回答您好。
提問我和朋友合買一套房子 現在想改成她一個人的名字 是否要交相關費用
回答需要繳稅的，但是以下三種情況不需要徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
提問謝謝
稅收比例
回答1、 營業稅：一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、 附加稅
附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費附加(3%)。
3、 契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
4、 印花稅
印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納
5、 個人所得稅
如果是近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。
6、 其他費用
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17樓：匿名使用者
首先：你們是合法夫妻，如果房子有共同還按揭，婚後出產權，那在法律上肯定是算夫妻共有財產，你老公一個人要賣房子或是拿去做抵押什麼之類的，沒有你的簽字是辦不了的，所以呢可以不用寫上二人的名字。
當然如果一定要寫：那你們帶上身份證，戶口本，結婚證，產權證到當地房管局交易中心去辦理就可以了，不過要多交費用喲！現在新政費用不多，90平以下的只要2000元左右90到144的差不多4000以內。
這要看當地政策
18樓：匿名使用者
去房貸網問問
房產證上寫的是夫妻兩個人的名字，怎麼改成一個人的 10
19樓：鑽誠投資擔保****
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)房屋所有權證.
(2)夫妻雙方共有房屋的協議.
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件).
(4)結婚證影印件(核驗原件).
(5)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由.
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件).
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
20樓：匿名使用者
您好，原房產屬夫妻共同財產，現在要辦成一個人的名字，相當於健在方繼承過世方擁有的那部分房產。需要先辦理房產繼承公證，拿到房產繼承公證書後才能辦理房產繼承轉移登記到健在方一人名下。辦公證時，涉及到過世方的繼承人包括：
健在方（配偶方）、子女、過世方父母。只有子女及父母同意放棄繼承權，一方的那部分房產由健在方繼承，具備這個條件，才能將該房產登記在健在方一人名下。
費用一般有：公證費（一半房產評估價的2%）、登記費及工本費110元，權證印花稅5元。望採納
21樓：流氓也怕菜刀
你想幹嘛 別弄些沒用的
如何使房產證上一個人名字的變成夫妻共有財產
22樓：華律網
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管局，諮詢辦理夫妻住房更名手續，重辦一方名義房產證，就可以辦理。
23樓：匿名使用者
關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
本通知自印發之日起執行 2011.8.31另需要登記費，手續費，印花稅，工本費 就ok了，一般幾百塊錢。
24樓：_麥克阿瑟
判斷是否是共有財產，結婚證的登記時間是個節點，婚姻法規定婚後所有財產均為夫妻共有財產
25樓：聆水過客
這個不用證明 按照新婚姻法解釋 這個就是夫妻共有財產
26樓：蘇蘇
新的婚姻法講的很明確啊！像你這種情況就是共有的啊！
夫妻之間把房產證上兩個人名字改成一個人的要怎麼辦
27樓：華律網
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管局，諮詢辦理夫妻住房更名手續，重辦一方名義房產證，就可以辦理。
28樓：
夫妻bai之間加名字或減名
du字,不收zhi取契稅，只需手續dao費即可，離婚雙方帶著證版件去當地住房管理
權交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程： 1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等； 2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續； 3、繳納工本手續費； 注：過戶前房子按揭已還清。
本回答由經濟金融分類達人 成微推薦
29樓：parrot王者之心
更改房產證上的名字一般有三種方式：第一，婚姻延續期直接新增；第二，贈予，需要滿足一定條件並簽訂合同；第三，買賣。
30樓：clara說故事
要更改房產證上的名字，變更人需要與原房主到房管所辦理相應的變更登記手續。
31樓：孤巷裡遇見你
去公證處辦理手續。去了以後工作人員會告訴你手續，會給你們加上的。
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