1樓：來自四祖禪寺舉目眺望的韓信草
交了過戶得費用就可以了
2樓：
過戶時須女方參加嗎？
已經離婚房子歸女方所有,但房產證上還有男方名字怎麼辦
3樓：觧凝人
帶著離婚時你們關於財產分配清單，到公證處公證下，然後帶著公證書，房產證，離婚證，離婚協議書，身份證，到房產管理局辦理更名，從你送件，拿到受理單後，時間要—個月左右，憑受理單領回新的房產證。
4樓：匿名使用者
申請更名，去掉男方名字，越快越好
離婚時,房產歸女方所有,但房產證上是男方的名字,離婚後男方不配合更名,並私自賣掉女方的房產是詐騙嗎？ 5
5樓：農村土地流轉
如果受讓人系善意取得。男方把判給女方的房產賣掉，女方不能要回房產，只能起訴男回方，要求男方賠答償損失。
《物權法》第一百零六條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的**轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
離婚後，房子歸男方所有！現女方想把名字從房產證中去掉！要怎麼辦
6樓：匿名使用者
您好，辦理房產過戶，需要雙方一起簽字辦理才可以，離婚有離婚協議歸男方一人，男方可以憑協議找女方要求配合辦理房產證析產過戶給男方，女方拒絕，男方可以憑離婚協議和離婚證，身份證，到本地法院依法起訴女方維權。
7樓：奇農嘉嘉普
需要住房貸款還清無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
由雙方一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議和房產證，到住房所屬房管部門申請辦理晰產過戶，重辦一方名字房產證，費用200元。
8樓：熱心的老於
到房產部門過戶就可以了。
房產證上是夫妻雙方的名字,現已協議離婚,房子歸男方,貸款也是男方還,請問女方如何把房產證上的名字去掉？
9樓：張建洲律師
貸款的房子已設定抵押，該房不能輕易更名。如男方提供能單獨還款的證明，與銀行協商，經銀行同意後，雙方可到房管部門辦理變更登記。
10樓：匿名使用者
★天津李律師（專業離婚律師）：
親自到房屋管理部門進行變更登記即可。律師應該深知當事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問題的方案。
李律師認為：無償提供法律諮詢是律師回饋社會的一種方式，律師辦理離婚案件應當以案結事了、不留隱患為目標。
11樓：匿名使用者
拿民政局的協議離婚證明到房管局管理房產過戶，一般無效。許多城市只認法院判決書。你可以先到房管局去諮詢一下，如果民政局的協議離婚證明無效，就只有到法院補辦了。
12樓：匿名使用者
這個必須要到房管中心做變更，到時候需要女方到場的。如果女方願意的話，辦理起來很快的，帶上離婚證。
很高興第一個為你解答，希望你滿意吧。
如果是2個人共同還貸的，要更名就很難恨麻煩，你們首先要到貸款銀行去協商，將2人還貸方式變成你一人還貸，經銀行變更後，可以拿著變更後的合同去辦理更名手續。
希望你滿意。
請問各位大神,離婚後房產歸男方所有,但是房產證上只寫了女方的名字,貸款還沒還清, 20
13樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
夫妻雙方協議離婚，名下有一套房，房子歸女方所有，但房產證上都有雙方名字，現在準備把房產證上男方的名
14樓：匿名使用者
先去公證處公證了去房管局辦理還可以男女雙方直接去房管局辦理
15樓：匿名使用者
男女雙方同時到房產中心辦理
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
16樓：匿名使用者
一，夫妻離婚後，房產證上的名字和實際所有人不一致辭的，買賣行為是否有效，要看購買方是否屬於善意第三人。
1，如果買方明知道或者應該知道（比如男方以不符合市場價的**（超低價）賣出房子等）這房子是歸女方所有的，而男方擅自處置的，該交易無效（不是善意第三人）；
2，如果買方不知道或者不應該知道這個房子是女方的（正常價購買，房產證上是男方的名字，不知道雙方已離婚等），那麼該交易有有效。
二，法律對於善意第三人取得不動產的相關規定：
《物權法》 第九章 第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的**轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
三，當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《物權法》第九章 第一百零六條第三款規定：「當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。 可以善意取得的其他物權，是質權、留置權、所有權、土地承包經營權、地役權、宅基地權、建設用地使用權, 抵押權。
法律另有規定的除外。
17樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
18樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
19樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起籤合同
離婚協議書（已辦手續）上夫妻共**產歸女方所有,但房產證上為男方的名字.如果男方要房產，如何界定。
20樓：小蓉子
現在房屋的所有權人還是屬於男方。因為對於不動產的歸屬以登記為主。
但是並不影響女方取得該不動產的產權。離婚協議已經寫清楚歸女方，這並不違反法律的規定，女方可以要求男方履行過戶手續。（在一方以脅迫、威脅等方式強迫對方訂立離婚協議可以就財產部分撤銷，但是此案中男方若想撤銷，需要舉出這方面的證據）
但是因為沒有過戶，所以女方現在存在著一個威脅。男方若是將此房屋**。將房產賣給善意的第三人（第三人支付了合理的對價，並且不知道夫妻二人的離婚協議），那麼基於善意取得制度，第三人可以合法的取得該不動產，女方則只可以向南方主張房款。
若男方有意逃避，拿著錢跑了也是非常常見的。
所以建議女方儘快辦理房產過戶手續。
兩人協議離婚,協議書中已註明房產歸女方,產權證上是夫妻雙方名
離婚協議是雙方自願簽署的，具有法律效力，如果男方拒絕協助辦理過戶，女方可以自己去辦理公證，然後去房產局辦理過戶。如果男方拒絕過戶，可再找法院。單純的想略過男方，就直接將房產析產到女方名下是不可能的。建議還是再找法院。兩人協議離婚,協議書中已註明房產歸女方,產權證上是夫妻雙方名字,如果男方拒絕辦理產權...
離婚協議寫房子歸女方所有,但男方有欠款,如果被起訴房子會不會被拍賣，產權證寫的是男方的名字
會。會查封登記在男方名下的房產。所以建議你快辦理過戶手續。離婚協議寫房子歸女方,後男方無力還債法院會拍賣我房子嗎 具體要看該債務是婚姻期間的共同債務還是離婚後的個人債務。如是前者法院就可以拍賣房屋償還債務，如是後者就不可以。離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎 房產...
兩人婚後買的房子離婚後,房子給了男方,男方沒有錢補償我怎麼辦
第一，如果雙方離婚時的財產歸屬，是經過法院判決裁定的，那麼另一方的行為明顯是不履行法院判決，提問者可以直接到法院起訴，申請強制執行。根據 民事訴訟法 第二百二十四條 規定，發生法律效力的民事判決 裁定，以及刑事判決 裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法...