1樓：匿名使用者
你好，房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
辦理贈與手續的具體步驟如下：
（一）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
（二）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之二，領取契證。
（三）贈與人將房屋交付受贈人。這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
望採納，謝謝。
2樓：月光一族於
立即做法律公證，這就是法律檔案了，誰都不可能更改的。
3樓：匿名使用者
現在就過戶到孩子名下
4樓：昆明宋國秀律師
贊同現在就過戶到孩子名下。因為房產房產贈予需要過戶才是公示方式，發生法律效力。沒有過戶，父或母隨時可以撤銷贈予。
夫妻如果離婚把房子過戶給孩子,怎麼寫協議
5樓：帥帥潘小律
你好 針對你的問題給出以下答覆：這個協議怎麼寫都可以 沒有固定的模式 只要意思表達清晰準確就行 但是主要的一步是房子得過戶到孩子名下 可追問、望請先採納。
6樓：周芷藝寶
就是約定某地某房產的產權在離婚後，經夫妻雙方約定，將該房產的產權過戶給該夫妻所生子女某某人的名下，不論哪一方取得子女的撫養權，都不得擅自將該房產用作其他用途及轉賣等不利於子女成長的事項等等。就這些，其他的你們自己整理一下就好了
離婚協議約定房產歸屬子女後一方反悔怎麼處理
7樓：趙斌杞語柳
《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所有的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當採用書面形式。而男女雙方在離婚時將夫妻共有的財產贈與給子女，其性質與一方婚前財產贈與另一方無本質區別，並以離婚協議的形式予以明確該意思表示，體現了雙方的真實意思表示，登記離婚後，受贈人即有權要求贈與人為其辦理贈與房產的過戶登記手續，贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。
離婚協議中約定夫妻共有房產的歸屬子女，是一種以解除雙方身份關係為目的的贈與行為，該離婚協議主要是為解除雙方婚姻關係為目的而設定。這種發生在特定身份關係當事人之間的、有目的的贈與，有別於普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上體現了贈與的「無償」性，實際上往往與父母對子女的撫養義務及其它附隨義務緊密相連，具有一定的道德義務性質，也屬一項諾成性的約定。在被告與第三人雙方婚姻關係事實上因離婚協議得以解除，且離婚協議的其它內容已經履行的情況下，應當視為贈與財產的目的已經實現，故這種贈與房產行為依法不能隨意撤銷。
8樓：七臺河李陽平
離婚協議中約定夫妻共有房產的歸屬子女，是一種以解除雙方身份關係為目的的贈與行為，該離婚協議主要是為解除雙方婚姻關係為目的而設定。這種發生在特定身份關係當事人之間的、有目的的贈與，有別於普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上體現了贈與的「無償」性，實際上往往與父母對子女的撫養義務及其它附隨義務緊密相連，具有一定的道德義務性質，也屬一項諾成性的約定。離婚協議的其它內容已經履行的情況下，應當視為贈與財產的目的已經實現，故這種贈與房產行為依法不能隨意撤銷。
《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所有的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當採用書面形式。而男女雙方在離婚時將夫妻共有的財產贈與給子女，其性質與一方婚前財產贈與另一方無本質區別，並以離婚協議的形式予以明確該意思表示，體現了雙方的真實意思表示，登記離婚後，贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。
9樓：佛菲菲
1、猜，你是那位父親？2、離婚協議中的約定對父母雙方有約束力：如果妻子不同意將房子給孩子，丈夫可以持離婚協議到法院起訴妻子，請求讓妻子協助辦理房產過戶到孩子名下的手續。
3、在房產過戶到孩子名下以前：孩子在法律上對房產還不擁有產權，無權決定房產交給父親處理。4、房產過戶到孩子名下後：
（1）如果孩子還未成年，孩子「同意將房子交給父親處理」的「願意」無效：房產如何處理，仍然應由父、母共同決定。（2）在孩子滿18週歲後：
孩子的「願意」有效，此時如果房產是在孩子名下，孩子同意由父親處理的，父親才有權處理。（3）理由是：未成年人的意思表示不具體法律效力。
雖然17週歲屬於限制行為能力人，但房產處分是大事，根據《民法通則》及相關司法解釋的規定，房產處分不應是與年齡智力相適應的活動，「孩子願意」有可能被認定為無效。（4）如果已滿17週歲的孩子，已經參加工作、並能以自己的勞動勞動收入維持一般生活水平：孩子可以視為完全民事行為能力人，孩子的「願意」有效：
只要將房產過戶到孩子名下後，有孩子的願意，父親就有權處理了。5、目前，如果房子還沒有過戶到孩子名下，如果孩子還在上學：即使有孩子的」願意」，只要母親不同意，確實父親沒轍。
6、建議：（1）抓緊時間要求孩子母親協助將房產過戶到孩子名下，待孩子滿18周後父親就有權按孩子意願處理了。（2）如果你是父親，在處分房子時，請千萬考慮一下孩子的利益。
10樓：大紅門律師服務
簽訂協議後對方反悔可以起訴解決。
11樓：匿名使用者
協議簽字了是不能反悔的
夫妻雙方離婚時房產證寫妻子的名字,但離婚協議上註明房子決定權歸子女所有,這樣子女有權處理房子嗎
12樓：匿名使用者
如果離婚後女方拒絕交出房子，那麼依照離婚協議可以強行執行！！！
13樓：
在女方不配合的情況下，子女可以根據離婚協議起訴女方將房屋產權過戶給子女，然後再處置。
離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶，因為父母債權債務法院可以有權查封嗎？當時孩子小沒過戶
14樓：征戰天下家不還
1、夫妻離婚時將房產贈與給孩子，雖沒有過戶，房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時，孩子的法定**人應該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。
2、 依照《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見（試行）》第一百二十九條的規定：「贈與人明確表示將贈與物贈與未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。」離婚協議是夫妻雙方就解除婚姻關係、子女撫養、財產分割等問題達成的合意，是對變更身份關係後的財產關係的約定，對夫妻雙方具有法律約束力。
夫妻雙方離婚時在婚姻登記機關達成協議，房產歸孩子所有，是夫妻雙方將房產贈與孩子，屬於夫妻對共同共有房產的自由處分行為，該處分符合法律規定，系當事人真實意思表示，應認定該處分行為合法有效。原告作為未成年人無需做出接受贈與的意思表示，交付贈與房產也不是法律上必要的交付行為（未成年的原告一直與被告共同生活）。故涉案房產應認定為夫妻雙方訂立離婚協議贈與孩子的個人財產，歸孩子所有。
15樓：愛穿拖鞋
沒有過戶，等於沒有產權！單協議沒用。
另外如果是夫妻婚姻存續期間產生的債務。
即使房子過戶，也有轉移財產的嫌疑。
夫妻協議離婚房產歸子女，沒有過戶，雙方同時反悔可以嗎
16樓：匿名使用者
婚離了沒有？有沒有離婚協議？離婚協議書有沒有公正？
如果已經離了婚，且離婚協議書又公證了，就要通過官司反悔了！因為你們子女可以拿著經過公證的離婚協議書向法院主張權利。當然家庭協商達成一致是可以補充說明並反悔
17樓：杭州楊桂全律師
可以，贈予沒有完成的情況下可以反悔。
18樓：匿名使用者
你好，只要達成協議是可以的。望採納
離婚協議寫明房產給子女還需要過戶嗎
19樓：
房產是夫妻的共同財產，離婚時約定房產歸子女，應當視為對子女的贈予，需要到公證處辦理親屬關係公證、贈與公證 ，然後到房產局辦理贈予過戶手續。也可以按照買賣辦理房產變更手續。
贈予過戶流程：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字
國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚...
協議離婚時房產歸女方，離婚後雙方重新協議雙方各半並在協議上已簽名及按手印，現該怎麼過戶
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為 1 到公證處辦理析產公證 費用約500 800元 注 如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證 2 到交易中心辦理轉繪 一般即日可出 3 到房管局辦理免徵契稅申請 約1...
房子是夫妻雙方名字，已離婚。離婚協議房子歸男方。男方是否可以
雙方達成離婚協議，並辦理了協議離婚登記，離婚協議書即已成立並生效，可以憑離婚協議書 女方委託公證 離婚證 房產證 雙方身份證明到房產交易中心辦理過戶登記。不能委託男方辦理，因為不符合委託程式，說白了，就是不能自己和自己辦理過戶手續。女方可以委託無利害關係的第三人辦理。可以的 符合法律規定 一套房子有...