1樓:高昂雄雞
當然你有所有權,很可能還成了婚前財產,因為你們沒有履行協議就復婚了,復婚後就不需要履行了。
2樓:匿名使用者
產證上有你名字 就要所有權 這個是肯定的 但問題時前面一個 離婚協議中的那條 房子歸他 你也簽字了 這樣你就沒有所有權了 現在最主要的 還是趕緊把離婚協議中的那條 給取消掉
3樓:匿名使用者
對,房產證有你的名字, 則該房就是屬於你的房產。
縱橫法律網 李開巨集律師
夫妻共同按揭買的房子,但房產證上是男方的名字,協議離婚後房子歸女方所有,聽說房貸還清才能過戶,
4樓:仙人掌的憂傷
不需要男方到場,女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方,家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅,如果不滿5年,需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅,非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。
賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。買賣房屋,只要雙方簽訂了完整的買賣協議,就可以控制交易風險。
5樓:稱其英茹癸
根據最新的婚姻法和物權法來看,房子最終的所有權方式是按照出資額分配的,所以,只要留存好出資的證明,就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字,憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證,到房管局就可以辦理,但值得注意的是,如果簽訂了共有的公證協議,就屬於雙方共有,其效力等於一方將產權無償贈與另一方。
6樓:憤怒的超級大鳥
認真回答,望採納。
需要一個很重要的前提,就是先去找銀行,銀行如果同意了,那這一切都好辦,如果銀行同意在看第二條。
如果銀行同意,那帶上你們的:登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、離婚證及離婚財產歸屬協議或人民法院生效法律文書、 房屋登記表、房產平面圖二份、契稅完稅或減免稅憑證原件,然後就是你的了。
如果銀行不同意,還有一個辦法,你要是有錢,那你就去找一箇中介,以一個交易的方式去完成過戶,具體的操作辦法找一箇中介問問,就不細說了。
7樓:匿名使用者
這房子女方想過戶,可以辦理離異房產析產過戶手續,是不需要繳納什麼稅費的,只有幾百元工本手續費。需要雙方身份證,戶口本,離··婚證,離異協議。有的地方會需要你倆去本地公證處做一下離異協議的公證!
原因;只要離異協議不是法院判決或是經過公證,是沒有法律效力的!你們憑那些證件材料,兩人一起去該住房管理交易中心諮詢辦理離異房產析產過戶手續!前提是;該住房貸款還清,沒有抵押!!
必須兩人拿著證件一起去****手續!男方實在來不了,可以寫下授權委託書,指定一位**人來行使他的權利。
8樓:匿名使用者
拿著離婚協議就不用男方到場了,如果不放心就去公證處做一份永久公證即可
離婚協議當時註明房產歸男方所有,但房產證還是兩人的名字,如果復婚房子屬於男方還是雙方共有?
9樓:鄭州馬律師
雙方bai離婚協議已經對該房產進行了du
10樓:匿名使用者
離婚當時房產歸男方,房產證還是兩人名字,如復婚房子還是雙方共有嗎?
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有,但是房產證上是男方的名字
國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆 根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移,只要能提供離婚...
離婚後房產歸女方,房產證是否要變更。原耒房產證的名字是女方的
1 協議離婚後,約定了房產歸屬女方,現在已經登記在女方名下的,不需要再做產權證的變更。2 法律規定,男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。也就是說,一年之內,對方是可以反悔要求重新分割財產的。3 最好對這份協議做一個公證,經過公證的贈與是不能撤...
離婚後房子歸女方所有但是以前房產證的名字是前夫的名字怎麼樣把名字改變過來呢
你們那是夫妻住房,辦理離異析產過戶,辦理析產過戶,需要雙方把住房分割細則寫入離異協議,雙方簽字按手印,再做個公證,憑雙方離婚證嗎,身份證,戶口本,這房子房產證,一起到房管,辦理析產過戶,只要200元手續費,沒有其他稅費。前提,住房貸款還清,無抵押 房子如果是按揭房,還完貸款,拿著判決書或離婚協議書,...