1樓：楊德保律師
你好：房產證登記為男方名字，且男方已經離婚，賣房時無需女方同意。
2樓：劉豫川健
就目前很多地方的房管局在實踐中，往往要求夫妻雙方去房管局共同辦理。
夫妻有共同財產房子一套，房產證上只有男方一人名字。之後離婚，離婚協議此房子歸男方，那還需雙方去房管
3樓：
房產證上只有南方一人的名字，協議此房又歸他所有就不需要在做變更手續，房產需要變更的原因是房產證上人員有變動才需要變更，現在並沒有變動因此不需要變更。
4樓：匿名使用者
最好還是找個專業律師諮詢一下
離婚後房產證上是雙方的姓名，但離婚協議上房產是歸男方所有的，房產證一直未變更，請問男方能否處理房產
5樓：獨愛悔亭
不可以。
因為依據《物權
法》第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
既然未經登記，那麼房屋就還屬於共同共有，依照《物權法》第九十七條 共有物處分：
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
所以如果房產證上未變更產權，那麼房屋還是屬於共同共有財產，就算簽訂了離婚協議，離婚協議生效，男方也不可以單獨處分財產，因為離婚協議是屬於合同關係，不動產所有權是物權關係。房屋既然還屬於共同共有，那麼處分房屋，就必須經過所有共有人同意，一方無法單獨處分房屋。
擴充套件資料：
相關法條：
《中華人民共和國物權法》
第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 申請登記應提供的必要材料
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第十四條 登記效力
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第九十五條 共同共有
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有物管理
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十七條 共有物處分或者重大修繕
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
6樓：匿名使用者
單方面任何一方都無法處理房產。
依據《民法通則》及《物權法》的相關規定，房屋的共有權人，無論屬於按份共有還是共同共有，只要共有人處分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否則一般應認定該處分行為無效.
因為房產證上面本來就可以是多人共有產權，所以才會出理男女朋友關係也可以共同買房，這和是不是夫妻關係並沒有直接關係。
共有房產交易時注意事項：
1、購買共有房屋應當要求全部共有權人到場簽署房屋買賣合同。
2、如果部分共有人在房產交易過程中不能到場履行各項義務，需要委託他人辦理的，應當辦理公證委託書，委託書的原件要放在買受人處儲存。以避免日後部分房屋共有人主張房屋買賣合同無效。
3、不能夠按照約定履行時，支付定金的一方，有權按照定金法則要求雙倍返還定金。
7樓：qq群
拿著離婚協議書先辦理房產更名。然後才能處置該房產
8樓：匿名使用者
是的，可以將房產過戶給他人
9樓：京朝大尉
需要女方出面協助，簽字。
青島王律師1605511263
離婚協議上為「夫妻共**產歸女方所有」，但房產證上只有男方的名字，且共有情況為單獨所有。
10樓：匿名使用者
根據現行的婚姻法，只要雙方沒有在結婚前另行做婚前財產協議公證，辦理結婚登記以後才購買**的房子歸夫妻共有（即使房產證上面只寫一個人的名字，另一方合法配偶自然獲得一半的產權）。夫妻感情破裂後協議離婚，如協議經過有效公證，寫明「夫妻共**產歸女方所有」，則離婚後房產應該完全歸女方所有，男方應辦理產權轉讓手續。正常情況下走法律程式女方獲得房產的可能性大。
只有一種可能性會導致女方敗訴，即男方有充分證據證明離婚是由於女方的過錯。
11樓：匿名使用者
離婚協議是沒什麼作用的，除非去法院換一張調解書，否則沒有強制執行力。
房屋為不動產，以登記為物權公示方法，要是男方現在就去賣了，買房者又不知道你們的離婚約定的話，房子當然就要歸買方了。所以，你最好馬上跟男方一起去房管部門變更到你名下，如果對方不同意，趕快起訴並申請訴訟保全，否則一旦賣出就糟糕了。
12樓：匿名使用者
按法律的程式，這套房子是女方的，因為這涉及到房子的他項權證，如果這套房子不走法律程式，就很難界定這房子是誰的，還有就是涉及婚姻的房產，如果對方是一次性付的款，在法院沒有凍結房子之前是可以交易的，所以，有這種情況要趕快把戶過到自己明下才安全
離婚協議當時註明房產歸男方所有，但房產證還是兩人的名字，如果復婚房子屬於男方還是雙方共有？
13樓：鄭州馬律師
雙方bai離婚協議已經對該房產進行了du
14樓：匿名使用者
離婚當時房產歸男方，房產證還是兩人名字，如復婚房子還是雙方共有嗎？
結婚後我的父母給我買了一套房子，房產證上的名字也是我的名字，如我和老婆離婚了該房產給誰
婚姻法 新的司法解釋 第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。你父母出資 且只登記在你一人名下的房產視為對你的贈與，離婚房產歸你 但是婚後如果有共同還款，你需要就對方...
我們婚後買的房子，房產證是我們夫妻的名字，我們有兒子12歲了，請問我們現在離婚房子是夫妻平分
房子是你們夫妻二人共同財產，平分，或一個人向另一個人支付50 費用兒子只能繼承你們的財產 或者你們將各自名下的財產贈與兒子 女方出軌導致離婚，法院裁決時會考慮這個因素 房子的問題 你們兩人協商解決 法律上優先考慮雙方的約定 如果協商不成才會按照法律判決 法律規定的是房產夫妻二人平分 沒有孩子的份額 ...
兩個人婚後買的房子，房產證上只寫人的名字，另有沒有份
婚後買房屬於共同財產兩人平分 這個不影響你對房子的共有權！是不影響，但最好填寫公共財產。夫妻婚後買的房子,房產證上面寫一個人的名字和2個人的名字,對以後再買第二套房有沒有什麼區別 沒有區別bai，不管是寫一個人名du字還是二zhi個人名字，都算是該家庭已經dao擁有一套住版房，再次購權買時各項政策均...