1樓：匿名使用者
你們那是夫妻住房，辦理離異析產過戶，
辦理析產過戶，需要雙方把住房分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印，再做個公證，憑雙方離婚證嗎，身份證，戶口本，這房子房產證，一起到房管，辦理析產過戶，
只要200元手續費，沒有其他稅費。
前提，住房貸款還清，無抵押
2樓：修仙小族
房子如果是按揭房，還完貸款，拿著判決書或離婚協議書，直接到住建局辦理過戶手續就可以。房子如果沒有抵押、貸款，拿著判決書或離婚協議書，直接到住建局辦理過戶手續就可以。
3樓：胡雨
房產過戶變更，要收一定手續費用！
離婚後房子歸女方，房產證上有男女方的名字怎麼變更？
4樓：hxj198551點
讓男過戶呀，只要你們協商好了，你們一起去房管局辦個過戶手續就好了。
婚後買的房子,妻子的名字房產證上沒寫名字,離婚後女方有分配的到嗎
5樓：嗨呀你爹臨死前
婚後買的房子，是屬於婚姻關係續存期間買的，即使房產證沒名字，也屬於共有財產，具體規定如下：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
其他屬於夫妻共同財產的：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第十一條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「智慧財產權的收益」，是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
6樓：天傑地靈青島人
婚後購買的房子，屬於《婚姻法》第十七條規定的情況，是當然的夫妻共同財產。無論房產證上是否寫了女方的名字，都不影響女方是房子的所有權人，擁有1/2的產權。
既然擁有一半的產權，離婚時自然可以依法分割房子的一半。
婚後購房，即使女方沒出過錢，也將被認定為購房款是從夫妻共同收入中支付的，屬於夫妻共同財產。
7樓：匿名使用者
婚後所得財產，除非夫妻雙方另有書面約定「婚後所得財產各自所有」，否則都屬於夫妻共同財產，即使房產證上沒寫妻子名字也一樣，離婚時應依法分割，妻子當然有權分配。
8樓：匿名使用者
要看登記是誰的名字，另外婚後買的房子是某方父母的贈與還是什麼，如果不涉及到贈與，而是夫妻共同財產買的房子，那麼房子當然屬於共同財產，女方能分得到；如果是一方父母出錢，並且指明是贈與一方的，那麼房子就是被贈與人的，至於房產證上究竟是誰的名字，影響很小。
9樓：匿名使用者
有權啊，那是夫妻共同財產，除非她主動放棄，否則享有一半的產權。你怎麼能證明她沒出錢啊，她沒有工作?不掙錢啊？
10樓：匿名使用者
婚後購買的房子，只要夫妻之間沒有書面的特別約定，不管房產證上寫誰的名字，均認定為夫妻共同財產，女方可分配。
11樓：匿名使用者
夫妻共同的。
如果是男方父母出的錢，就認為是男方的。
12樓：成都元大投資
婚後購房，屬共同財產！
夫妻法院判決離婚，房子歸女方所有，可是房產證名字是男方的，沒有變更名字，女方去世了，房子怎樣變更
13樓：蕭魂愛亞
法院的生效判決書載明房產歸女方，那麼房產的歸屬就已經確定是女方了，現女方去世，那麼房屋就該由其繼承人繼承，若想變更產權登記，最簡單的方法就是向法院提出遺產繼承訴訟，不建議走公證程式，因為遺產繼承公證的材料要求比訴訟複雜。若繼承人可以達成一致，法院調解結案，權利人拿著調解書直接就可以去房管局進行變更登記，若繼承人無法達成一致，法院依法判決，憑藉生效的判決書也可以變更登記。
14樓：觀眾最後一名
若是男方有良心、有擔當，將房產過戶到女方法定繼承人名下即可。
15樓：匿名使用者
要先進行公證，公證後再變更。
16樓：北京中聖暉
你好，可以按照法定繼承變更，建議找律師幫助，希望能幫助到你望採納
離婚後房產歸女方,房產證是否要變更。原耒房產證的名字是女方的
17樓：趙訝利
1、協議離婚後，約定了房產歸屬女方，現在已經登記在女方名下的，不需要再做產權證的變更。
2、法律規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。也就是說，一年之內，對方是可以反悔要求重新分割財產的。
3、最好對這份協議做一個公證，經過公證的贈與是不能撤銷的。這樣就高枕無憂了。
18樓：匿名使用者
只要在協議中就房屋產權處分註明即可。 不需要再辦理過戶手續。
19樓：匿名使用者
你們是怎麼離婚啊，法院的還是自己的。
離婚有協議嗎，或者法院的判決書。
名字不用改了吧。本來就一個名字，就一個人**。
以後男方要是有什麼要求，還要通過法院起訴。
名字是女人一個人的，她還是可以賣掉房子，你只要求法院凍結他的售房所得款，要求分給自己。
已經離婚房子歸女方所有,但房產證上還有男方名字怎麼辦
20樓：觧凝人
帶著離婚時你們關於財產分配清單，到公證處公證下，然後帶著公證書，房產證，離婚證，離婚協議書，身份證，到房產管理局辦理更名，從你送件，拿到受理單後，時間要—個月左右，憑受理單領回新的房產證。
21樓：匿名使用者
申請更名，去掉男方名字，越快越好
夫妻離婚了宅基地房屋歸女方所有戶主是前夫的有必要改戶主嗎？
離婚後房產證名字變更 找不到前夫怎麼辦
22樓：碧樹攬月
這種情況是bai沒有辦法辦理du產權證的變更zhi手續的，一定是要您的前
dao夫親自到場簽字才回能辦理的。沒有別的答好辦法，現在的法律就是這樣規定的，您一定要想辦法找到您的前夫，才能完成這個變更手續。再找找他的好朋友和以前的同事，看看有沒有能聯絡上他的？
老鄰居？孩子和他的爸爸有沒有聯絡呢？您現在只能是想盡一切辦法來找到您的前夫了。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
23樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
24樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
25樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
26樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
27樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
28樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字
國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚...
離婚後 房子歸女方 但是房子抵押給銀行了 怎麼樣才能過戶到女方名下
需要償還抄銀行貸款後解除抵押襲合同，才能辦bai理過戶手du續。法律依據 zhi中華人民共和國物權dao法 第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押...
婚後按揭買房，貸款由女方還，假如離婚後房子該歸誰
這屬於夫妻共同財產，一旦要離婚，夫妻各享有房產一半的產權。貸款有你發火，既然是你們兩個人還那當然離婚以後房子也歸你們兩個人所有這是不用質疑的，但是賺錢也要兩個人一起。婚後買房，無論貸款誰還，都是夫妻共有，因一方還貸，一方養家，等於共同還貸，另外婚內買房永遠夫妻共有。這個問題，誰的名字就歸誰，但貸款誰...