1樓：搜狐焦點
一、房產查封是什麼意思？
房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過戶、抵押等手續的，但仍可以繼續居住使用。強制執行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。
二、被查封的房產能解封嗎？
人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。可分為以下幾種情況：
1、對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
2、如果債權人依法申請採取訴訟保全措施並依法提供擔保，法院可裁定採取查封你家房產的保全措施，待到案件判決並進入執行程式後，再依法採取相應的執行措施。規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。
3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
4、按照規格，對被執行人的房屋進行執行的，應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行，扣押置換成小的，剩餘部分可以作為履行法院判決
三、房產查封后如何解查封？
將欠款還清或涉案已結，可以向法院提出解查封申請。一般法院解查封房產有三種途徑：
1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。
2、本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。
3、案件審結，法院裁定解封。
四、解查封一般需要多久辦理完畢？
法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但也要看法院時間安排，需要與法院協商確認時間。
明白了查封房產是什麼意思後，提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統，市民能方便地瞭解自己房屋的狀態，在二手房交易過程中，被查封的房產能不能接縫交易，買方能及時全面瞭解房屋狀態，有效避免因司法限制而導致糾紛事件。
在我國目前只有法院才能對房子進行查封，而一般房產查封之後，也是有可能被解除的，當然，這要看是否符合解封的條件。
2樓：打
解查封是很簡單的，和銀行談好了，還了欠款，約定一下銀行就能撤銷訴訟了
墊資過橋，轉貸，解查封，
黑名單抵押8成可做，
如果法院已經查封了一個房產，別人起訴還能再次查封嗎
3樓：3707圈圈
法院已經查封了房產的情況，繼續查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結。如果是同一個法院，一般業務庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。
若沒有移交給同一個法官，業務庭法官會相互溝通，一般情況下無需再次查封，法官還是很會替當事人考慮的。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十八條 對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當製作筆錄，並經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
4樓：北京姜德福律師
房產價值超過原訴訟主張的部分之外的部分是可以再次查封的。
5樓：趙躍律師
根據民事訴訟法規定第一百條、第一百零一條的規定，案件當事人或者利害關係人有權作為申請人向法院提出申請查封被申請人的財產。根據查封先後分類，分為首次查封與輪候查封。
法院查封房產是指限制房產所有人處分該房產，包括轉讓、設定他項權等。
法院查封一處房產後，其他案件也可以查封，但叫做輪候查封。這種查封該法院對查封房產的處分力較弱，得等首封法院的處理結果。
6樓：湖北言達律師事務所
法律上叫「輪候查封」，輪候查封就是對其他人民法院已經查封的財產，執行法院依次按時間先後在登記機關進行登記，或者在該其他人民法院進行記載，排隊等候，查封依法解除後，在先的輪候查封自動轉化為正式查封的制度。
7樓：建懷煒
我的意思是首封的錢還不夠呢，還能輪候查封嗎？
已經查封的房產可以申請二次查封嗎
8樓：匿名使用者
不可以重複查封，但可以輪候查封。輪候查封的意思是，首次查封的發生法律效力，後邊的查封暫時不發生法律效力，待前邊的查封失效、解封后，輪到的查封自動生效。
9樓：不安心的小不點
不可以，已經查封過的房產不可以二次查封。可以在解封后，再提出查封申請
根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程式時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
（1） 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
10樓：晨昏線
不是同一案件的話，當然可以
房產已仲裁，其他法院能否查封嗎
11樓：
法院都可以查封的，即使前面已有查封，後面的叫輪候查封，只是處理上必須第一個查封的法院來協調其他法院一併處理
怎樣查詢房產是否被法院查封，查封房產能做抵押嗎
法院查封房產如何解封已查封的房產到被執行需要多長
12樓：鑽誠投資擔保****
既然債務已經清償，到法院申請解除財產保全。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
北京的房產讓法院查封，該怎麼處理？
13樓：李建成律師
北京的房產讓法院查封，可以申請複議。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零八條 當事人對保全或者先予執行的裁定不服的，可以申請複議一次。複議期間不停止裁定的執行。
《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》
第二十五條 申請保全人、被保全人對保全裁定或者駁回申請裁定不服的，可以自裁定書送達之日起五日內向作出裁定的人民法院申請複議一次。人民法院應當自收到複議申請後十日內審查。
對保全裁定不服申請複議的，人民法院經審查，理由成立的，裁定撤銷或變更；理由不成立的，裁定駁回。
對駁回申請裁定不服申請複議的，人民法院經審查，理由成立的，裁定撤銷，並採取保全措施；理由不成立的，裁定駁回。
14樓：匿名使用者
具體怎麼回事？可以說清楚一些嗎？律師需要了解詳細情況，才方便回答你的問題。
15樓：鑽誠投資擔保****
一，可以解封。
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定並執行。
法院解封被查封的房產的法定程式是：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2、提交法院解封房產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
查封房產可以購買嗎，法院查封后拍賣的房子可以買嗎
購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的。購買此房，必須做到 第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權益糾紛，相對其它的原因的訴訟要好些。不過查封不動產的期限可以為二年，且還可...
如何解決拔後汗毛面板問題，如何解決拔後汗毛面板問題
為什麼要去拔裡？拔汗毛對 刺激是很大的！甚至大過於用脫毛劑！首先它會損傷毛孔，不小心的話還容易傷害到 表層的毛細血管，引起皮下出血或者感染！這樣的結果只有兩個 一 拔過的地方不在張汗毛而且毛孔也失去原由的功能！你的汗液也拍不出來會轉移到別的地方！二 汗毛會越拔越厲害！長得更粗！建議使用蠟脫這是目前傷...
退伍後你是如何解決自己的就業的
當過四年衛生兵，26年前退伍，上大學，開藥店，考下中藥師證和執業藥師證。部隊給大院站崗 退伍後在小區看門 部隊所學專業用上了 退伍二十年了，以前工地包活還是賺了不少錢，後來改行做別的賠光了，現在準備攢點錢自己做農副產品加工。真的不適應去打工，自己擇業，偶爾看到一個說是公開招聘的崗位入圍了，還是被有關...