1樓：孤家and寡人
房產證上不是你的名字，你每個月還要還貸那是有一定的風險的哦，如果房主把房子賣掉那你將會造成重大損失，除非你和她之間還有簽訂另外的協議，或者有律師處的財產公證那才能保證你的權益。
2樓：東園姐姐說情感
應該沒有損失的吧，畢竟是自己的親姐姐。可能就是損失些錢
3樓：糖果罐
你當然會有損失，你償還了貸款，可是房子賣了之後得到的錢都有姐姐承擔，沒有你的
4樓：茉伊老師
如果房產證上沒有你的名字，這種風險是很大的，萬一他以後賣掉了，你是都不可能知道的。
5樓：出群
房產證沒自己名字幫忙還貸，後面還有損失嗎？當然有損失呀！
6樓：沒狀態不在家
首先你要保留證據，保留這個房子是你出錢買的，還貸的時候你也出錢了
7樓：匿名使用者
房產證沒自己名字幫忙還貸後面可能有什麼損失嗎？你說的這種情況確實有發生的，最好還是寫個合同去公證一下
8樓：雨雪落晨曦
我覺得如果不是用自己的房子買的名字，還是儘早過戶比較好，這樣比較安全，而且還不會損傷親戚之間的關係。
9樓：小希
如果你擔心這方面的問題，可以去找律師立一份字據，合理分配。
10樓：我是唐朝十
這個姐妹房產其實去公證處做一份公證就可以了。
11樓：微笑
先簽好合同，以防姐姐賣掉房子。
房產證上沒我的名字，我可以使用公積金貸款幫還款麼 30
12樓：監理師
可以的。
但必須是父母與子女關係。按照家屬提取公積金。
但如果你提取公積金的話，對你以後的貸款是有影響的。
你不能還貸，只能辦理提取。
但如果過了一年，就不能提取了。
13樓：狂愛冰淇淋
如果產權人是父母，可以提供購房合同、房產證等資料在購房一年內辦理提取個人賬戶內的公積金業務。想用自己繳存的公積金每月還貸是不行的。由於產權人不是你，所以不能申請公積金貸款。
14樓：
需要是父母/子女/兄弟/姐妹關係。或者是夫妻關係才可以。也就是至親和婚姻關係。
拿著戶口，和當地派出所開具的證明。去公積金辦理。
衝分中，如有幫助，望採納~
15樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押消費貸款
首先偶們先了解下什麼是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
房產證上沒有我的名字，我要和老公一起還房貸麼
16樓：匿名使用者
婚後所有收入都屬於夫妻共同財產。
也就是說，你老公賺的錢也是你的錢，你老公單方面還貸，也屬於你們在共同還貸。
以後，假如你們xx（和諧）了，這個房子在你們共同還貸時期，償還的本金部分，和這部分本金升值的部分，都有你的一半。
舉個例子你就明白了，全職太太，完全的家庭主婦，沒有任何收入，更不可能還房貸，我上面說的法律主要就是為了保護這類人群的。
17樓：鑽誠投資擔保****
可以在房產證上新增名字，
既然是夫妻就應該一起還款，
也要就留存還款記錄，
個人資金是否流向還貸。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
注意事項
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
18樓：婚禮主持李洋
如果是你們結婚後購買的房產，該房產就屬於你們共同財產。房貸也屬於你們共同的債務，你有責任共同還貸。
19樓：匿名使用者
看房子在婚前還是婚後購買，還有房屋有沒有其他公證，也就是說要先搞清楚這個房屋的所有權是你們共有的還是男方單獨的，這是其一
其二，不管房屋是否為你們共有財產，是否一起還貸這個問題還要看你自己的主觀意願，這個就涉及到你們的感情、價值觀等問題；
其三，如果房子是你老公的婚前財產，房屋還有貸款，但是他現在的收入也屬於你們的共有財產，如果拿去還貸是否合理，你還需要諮詢一下。
20樓：楊
看你們的相處方式咯。尤其是資金方面的，如果錢都歸你管，你來幫忙還房貸，無可厚非。如果你們aa方式，那就財產分明也可以。
房產證上沒我的名字，我可以使用公積金貸款幫還款嗎？
21樓：鋼板日穿
主要是看待你們的關係，只有夫妻關係可以共同還貸。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
22樓：史桂蘭晉寅
如果產權人是父母，可以提供購房合同、房產證等資料在購房一年內辦理提取個人賬戶內的公積金業務。想用自己繳存的公積金每月還貸是不行的。由於產權人不是你，所以不能申請公積金貸款。
23樓：
需要是父母/子女/兄弟/姐妹關係。或者是夫妻關係才可以。也就是至親和婚姻關係。
拿著戶口，和當地派出所開具的證明。去公積金辦理。
衝分中，如有幫助，望採納~
房產證上沒有我的名字，我可以把我的公積金取出來還貸嗎？
24樓：嗆胃該巖朔c蓋
主要是看待你們的關係，只有夫妻關係可以共同還貸。 房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
還在還房貸,房產證沒有我的名字,我有份嗎?
25樓：匿名使用者
規定是，。住房如果是領取結婚證之前簽署合同，支付首付，又是登記在一方名下，這房子屬於登記人婚前個人財產，權益歸一人所有。對方有的權益是，自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
如是領取結婚證之後買的房子，不管登記人是夫妻倆誰，只要沒有事先特殊書面約定，住房屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。
前妻是戶主，房產證是我名字，我現在拿房產證可以遷入前妻戶口簿嗎
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