1樓：阿元
簽訂了認購書，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同。因為認購書等同於合同，是合法有效的。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
2樓：南寧筍房老唐
不能，預約的話可以退，認購得話不可以退。不過可以轉讓名額，和置業顧問處好一點，叫她幫轉出去。找個做一手得業務員幫轉也可以。
買房簽了認購書，交了2萬定金，今天是第三天，還可以退嗎？
3樓：來生還要一起走
根據法律法規的相關規定，給付定金的一方不履行約定的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應該雙倍返還定金。
開發商要求購房者籤認購書的目的是，要和買受人簽訂商品房買賣合同，定金是確保交易順利的一個手段，在簽訂「商品房認購書」後，開發商目的基本實現。
購房人因為無法貸款、預定資金必須挪作他用、買房決定過於草率等各種各樣的原因，而導致無法履行合同內容，此時在要求開發商退還定金，是非常困難的。
4樓：匿名使用者
好好溝通，基本上是可以退的。
5樓：匿名使用者
購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？
「購房權益維護社」從專業的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發商做了很多細則跟規定，但是很多開發商為了銷售還會做出很多違反規定的操作，當購房者遇到開發商的套路和陷阱時不妨從開發商違反了哪些國家**部門對房地產行業的一些細則和規定入手，然後找出針對自己的權益維護點來和開發商進行協商溝通退款。
6樓：匿名使用者
您好！您的購房退定處理好了沒？如還沒處理好，需要我們幫您處理嗎？麻煩百忙中回覆一下
購房簽訂認購書後反悔定金可以退嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，而因此產生的關於房屋認購書問題也是不少。開發商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購書中約定購房定金，以此來約束購房者。但是，很多購房者在簽訂正式的購房合同時，卻發現合同內容對自己極其不利，這時，簽了房屋認購書就必須得買房嗎？
如果簽訂認購書後不買房了定金可以退嗎？
認購合同與商品房買賣合同屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。
根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書後並不是必須得買房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。
在此我們提醒廣大購房者：購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。
而實際上，簽訂認購書，並不是房地產交易過程當中的必經程式，屬雙方自願行為。如果非要和開發商簽訂認購書不可，也應該在籤認購書時在認購書上寫上以下字樣：「如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還定金。
」1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
8樓：南京李平律師
簽訂房屋買賣認購協議並交納定金，認購人反悔的，一般不能要求退還定金。但是，認購書只是預約合同，開發商需要向購房人提供本合同，如果雙方就該房屋買賣合同的主要條款不能達成一致，可以要求退定金。
9樓：衛漾樑丘山彤
簽訂認購書後反悔、定金能退；依據是認購書違法建設部規定屬於違規協議~
10樓：孫豔律師
回答提問
你好回答
如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。如果雙方在正式簽約對合同中確認的條件，如**、房號、面積等導致簽約未成，視為違約。
買方違約的，定金不予返還，開發商違約，需要雙倍返還定金。
提問這麼能要到定金
回答如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。
提問怎麼能要到定金
回答除非賣方違約哦
提問沒有瑋約
回答沒有違約那對方可以選擇不退定金提問哦
回答好的呢
更多9條
買房交了定金只簽了認購書沒簽訂正式合同能退嗎
11樓：法律快車
我們現在買東西的話，很多商品都可以做到7天無理由退貨，自己買了某件商品之後，如果後悔不想要了，一般都可以退貨的。房子雖然也是屬於商品中的一種，但是房子卻不能跟普通的商品混為一談，因此往往無法做到7天無理由退換貨，購房者如果後悔了想要退房，則可以找開發商協商具體的退房處理方案。
交了購房定金還能退回嗎？
1、開發商手續不全可退
根據相關規定，開發商要對外銷售房子，必須要符合相關的手續，根據《城市房地產管理法》第四十五條規定與《最高人民法院關於審理交房，或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，這種情況下購房者就可以要回訂金了。
3、開發商擅自變更設計
如果購房者購買的是期房，買房子的時候都是看的開發商給出的規劃設計圖，而收房的時候卻發現不一致了，這種情況就屬於開發商未經購房人同意而擅自變更房屋商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3％，購房者可以要求退定金。
以上就是關於買房後悔了怎麼辦以及交了購房定金是否能退回的介紹了，想要推房子可不是那麼簡單的，購房者必須是符合退房條件的，所以大家在選房的時候一定要慎重，直到自己特別滿意時再交定金，這樣就能避免給自己帶來比較嚴重的損失了。
12樓：匿名使用者
在法律上講，定金是指根據法律規定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數額的貨幣，作為定金擔保，合同履行後，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退的。
一、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
二、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同�預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。
（房產公司：水若）
13樓：
定金具備法律效應，符合定金罰則，誰違反約定將要賠償對方損失（雙倍押金金額）；所以你如果無法定理由，是不能退的。
14樓：給哥唱首獅子座
定金很難退回，如果對方違約，或房屋質量等問題，可以退，否則，無希望。
15樓：匿名使用者
只要簽了認購書，交了定（押）金，合同就生效且具有法律效力，買賣雙方達成意向，合同任意一方單方面毀約，那後果只能是支付高額的違約金，也就是說定金很可能就沒有了．
16樓：匿名使用者
你確定是「定」嗎
一般應該是訂金，這個是可以退的，以前我們公司只要沒簽合同，一分不少地退給客戶，我建議你問一下你所購房屋的置業顧問，她們肯定知道的，因為這種東西其實不合法的，所以每個公司都不一樣
17樓：匿名使用者
可以.但是要付違約金.
交定金後不想買房能不能退，簽了認購書還能退定金嗎
18樓：華律網
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書後不買房了定金可以退嗎?1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
簽了認購書房子能退嗎，簽訂了認購書現在不想要房子了，定金應該怎麼退回
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
我剛剛買了個期房，交了首付，簽了購房認購書，但是沒有購房合同
不是，認購書是認購書，購房合同是購房合同，這是兩個東西。只有五證齊全的專案才會跟你前購房合同，給你進行網籤備案。不行，只能是合同前的憑證，還得抓緊時間要合同的。你好！不行，只能是合同前的憑證，還得抓緊時間要合同的。如有疑問，請追問。房子已經交了首付，簽了認購書，但是沒有簽訂購房合同。房地產商那邊給我...
購買新房簽訂了房屋認購書交了兩萬定金，打入置業顧問私人微信，現在房子不想要了可以退定金嗎
如果沒有特殊情況的原因，定金肯定是不退的，不過可以協商，萬事也不是太絕對 除非你來們之前已經協 自議了，如果不想購房可以全款退出定金，否則的話按照房屋購買協議，定金實際上就是一種保險性質的協議，既然雙方已經達成承諾了，那麼如果因為單方原因撕毀協議定金是不退的，如果是因為開發商原因的話，那麼他會雙倍返...