1樓：房99置業專家
不是，認購書是認購書，購房合同是購房合同，這是兩個東西。只有五證齊全的專案才會跟你前購房合同，給你進行網籤備案。
2樓：匿名使用者
不行，只能是合同前的憑證，還得抓緊時間要合同的。
3樓：泣琭頻豔嬌
你好！不行，只能是合同前的憑證，還得抓緊時間要合同的。
如有疑問，請追問。
房子已經交了首付，簽了認購書，但是沒有簽訂購房合同。房地產商那邊給我辦的貸款辦不下來，怎麼辦？謝謝
4樓：匿名使用者
首先理論上是可以要求退款的！
畢竟當時你跟開發商協議貸款20年。所以你首先要去跟開發商商量看能不能退款！ 如果您要運用法律途徑退房 那您必須出具「貸款年限或者跟貸款有關的協議」 不然開發商完全可以不認.
如果沒有協議，那麼您可以看看他們當時宣傳該樓盤時是否承諾貸款保證辦理事項...如果一切都是口頭協議，那麼將對您很不利！
經供參考，希望能幫助您！
——21世紀不動產！
5樓：凡人律師
具體得看協議如何約定？如何貸款一般來說，開發商只有協助義務，貸款年限及貸款數額，要看個人的具體情況。
按你陳述的情況，開發商可以追究你違約責任，違約責任要看認購協議的約定。
儘量與開發商協商，要退全款有難度。
6樓：匿名使用者
估計很難的，你同銀行借款，銷售只是中間人。之前的關於貸款年限的問題應該有過告知，只是你自己沒有注意而已。不能以此為理由退房的。
買房時交了首付，但只給簽訂認購書，說貸款辦下來後才給籤正式的購房合同。這樣有風險嗎
7樓：若有似無
你這個要看看開發來商有源沒有預售許可證有沒有下來，bai有可du
能沒下來，他們不敢和你籤合zhi同，所
dao以先簽認購書。也有可能開發商沒錢了，在集資。所以你要好好留意。
首付和認購款不能畫等號，因為認購書籤訂相當於你的定金，而首付是當地的政策，首付是總房款的幾成，剩下的是向銀行貸款的。
8樓：
交首付的時候籤正式合同和做貸款啊，房產證要等你住進去一段時間才能拿到的。我當時是這樣的。
9樓：淡然一首
你是**的，不行，人夠只是一種形式，還不真正的屬於你
我簽了合同，交了首付。如果銀行不給我貸款，我該怎麼辦
我是買方過來的，這個問題，比較棘手，相信也給你帶來了很大的痛苦，在此我先安慰你一下，別擔心，有辦法，銀行為什麼不給貸款，你問這個問題應該是首套房吧！現在我在不知道情況的前提下，幫你支兩招，如果是因為你工作問題沒有工作或者收入不夠貸款額，你可以考慮讓中介公司幫你找公司做賬完全可以解決你的問題，估計費用...
我買了個期房需要在交行辦理貸款但是我沒有流水問下哪個中
在那個城市，我在南京這邊可以辦你做到！真實的！請問一下，我買的是期房，貸款辦理的交通銀 貸，辦理之後一般多久放款?銀行貸款稽核完成後就會進入放款程式，但是放款一般根據審批的順序來排隊放款，還要具體看銀行當時剩餘的額度多少，如果額度夠就會很快，如果不夠還得等一段時間。最好問問當時經辦的工作人員具體到哪...
我買了二手房，交了首付款，但是房主還沒房產證，我能退房嗎
國家明確規定不是商品房是不準買賣的，在房產證沒出來前，也是不能買賣的，所以簽署的合同是無效的，那麼就不用管合同中所約束的條款了，直接找他們拿回定金和首期，不給，就去仲裁。違約的是他們，別聽他們忽悠，他們一準說你起訴就是你違約，看下合同有沒有規定交首付後多長時間內辦手續，如果有起訴他們沒錯的。樓主你自...