1樓：匿名使用者
在那個城市，我在南京這邊可以辦你做到！真實的！
請問一下，我買的是期房，貸款辦理的交通銀**貸，辦理之後一般多久放款?
2樓：醜小鵝
銀行貸款稽核完成後就會進入放款程式，但是放款一般根據審批的順序來排隊放款，還要具體看銀行當時剩餘的額度多少，如果額度夠就會很快，如果不夠還得等一段時間。
最好問問當時經辦的工作人員具體到哪個步驟了
（一）如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三週內答覆。審查同意後，向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》，個人申請住房貸款時，由於其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。
抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後，取消房屋上的《它項權利證書》，借款合同終止。
（二）如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）。
其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程式
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結婚證；
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若***擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步稽核是取得公積金貸款必經程式之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的稽核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關證明檔案；其中購買現住房的，由產權單位提供證明；購買安居住房的，應由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應提供與開發公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括：⑴核驗借款申請表：
專案填寫是否齊全；意思表示是否真實；內容是否準確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的範圍內，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題，資金管理部門會就此提出建議。
⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購房綜合險；3、質押擔保；4、連帶責任保證。
資金管理（分）中心初審合格後，將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
3樓：速辦貸款
評估，一般很快。不過也有很慢，半年都不會
沒有銀行流水單能辦理貸款嗎？
4樓：托兒索啊啊啊
沒有銀行流水單能辦理貸款，需要尋找擔保人作保。
貸款的注意事項：
1、向銀行提供
資料要真實，提供本人住址、****要準確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
拓展資料：
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
5樓：深圳市速融壹佰資訊諮詢有限責任公司
沒有銀行流水可是可以辦理貸款的，不過大多數銀行不接受沒有銀行流水的辦
理貸款，但是大多小額貸款公司沒有銀行流水可以辦理貸款。
另外典當行、民間借貸機構沒有銀行流水也可以辦理貸款，可參考速融100上貸款申請的方法。
6樓：匿名使用者
廣東建行如果只是因為你的對賬單上沒有名字而不能做按揭的話，我認為是沒有道理的。如果是買商品房的話，可以讓開發商幫你協調銀行方面。如果是買二手房可以換一家銀行做按揭。
還有一些辦法：到當地勞動部門列印社保明細，上面會有每月保險金的數額。再就是為什莫不讓你兒子當借款人呢，出具你兒子的收入證明就是了。
可以繼續和銀行方面協商，直接找行長，按揭是各家銀行都在爭奪的業務，沒理由為這種小事而不做的。
買房辦理銀行按揭。說要提供3個月銀行流水。是怎麼界定這3個月。 100
7樓：匿名使用者
第一，是按月份來的。比方說現在是3月，你要提供1,2,3月的流水就行，無所謂是不是90天，銀行看的是你的進出賬，所以要弄詳細一點的，進賬數額稍大點的，還要你出具收入證明。
第二，你自己故意做的流水很難達標，像你說的你刷了50天流水，沒有取過，估計是一直在存錢，這樣可能會造成銀行判定為你收入和消費不穩定，風險級別就高了，銀行判定標準最低風險的是收入高，穩定，消費比例不高，穩定。他們要的是細水長流的客戶
第三，樓上說的對，你的月收入估計達不到月供標準，去按揭行之外的其他行做一份，售樓的有辦法。
8樓：高密聖亞
是申請貸款之日起上三個月！
現在貸款比較難，你這種情況恐怕交上去省行會退回來，要你再提供；建議你找一個在銀行信貸上班的朋友（或中介、理財等也行）幫你辦吧！
9樓：喜豬豬
。。。。。
你的月收入要是你的月供的2.5倍左右，也就是你一個月進項要有1萬以上。
50天肯定不行的，你跟售樓部的人說，讓他們給你做一個就行，一般200塊就搞定。（比如你到交行辦按揭，讓他們給你做其他行的流水，交行查不出來的，就能通過了）
交行個人消費貸款問題。
10樓：徐國輝
一般bai
情況下是很難操作du的，主要還是看你zhi的個人還款能dao力。個人資質沒問題的情況也專是可屬以操作的，操作沒抵押個人貸款也是需要你有固定房產作為參照物才可以操作的。要滿足：
大產權的商品房，房主年齡不能超過65週歲，房屋建成在20年之內。這樣就可以做的。也可以用工資貸款。
可以操作月工資的10倍，需要提供銀行工資流水。
滿足以上任何一個條件就可以操作的。希望能幫助到你。。。。
最後祝你成功。。。。。
11樓：匿名使用者
實際操作比較困難，建議可以換銀行比如：民生銀行、興業銀行等政策比較寬鬆。另外可考慮消費金融公司或者小額貸款公司。如瀚華小貸等等。
12樓：靖澎時遊
調整，需要對年對月對日才調整。
銀行貸款一直無法通過問題
13樓：匿名使用者
一般來說，如果你的月還款是2200，那你的銀行流水就需要有4400以上，一定要是2倍以上，不然的話銀行是不通過不放貸的。
先說你的擔保公司吧。
第一，擔保公司忽悠你是肯定的，無非就是想多賺錢
第二，你這個流水不夠的問題，擔保公司應該給你出主意怎麼辦，換句話說，他們有責任為你的貸款放款出謀劃策，而你要做的就是掏錢。比如做假流水啊，假社保啊，和銀行怎麼對口供啊什麼的，因為你的交易不成，二手中介是拿不到中介費的。另外，貸款沒辦下來，首付是不給賣方的。
接下來從銀行方面說。
第一，各銀行會有不同的貸款標準，就比如說工行省內給貸款，但是省內某些小城市除外，就是不給貸，那沒辦法只能換行。如果你的個人資格是符合銀行標準的，那麼銀行一般是不會拒絕的，所以你的擔保公司說銀行不願意做單，有50%的可能性是忽悠你的。各銀行貸款利率方面不同時期有不同的優惠政策，公務員，事業單位，教師什麼的優惠幅度更大，另外每個人的工作收入等各方面情況都不一樣，利率優惠也不一樣
第二，共同還款人不用和銀行協商，只要是你的直系親屬（父母，夫妻，子女）就可以作為共同還款人，銀行是不會干涉你是否想要共同還款人的，除非你的共同還款人不符合要求。在有共同還款人的情況下，兩個人的銀行流水加一起是月還款額的2倍就是可以的。
第三，你要保證你沒有不良信用，不然是不通過審查的
最後給你說一下，銀行流水不夠，是可以作假的，比如說你自己公司的流水是2600，收入證明是你公司的，這個是真的，那作為一部分流水可用。另外你可以做一張假的收入證明，再來2000或者2200什麼的，收入證明上蓋個章，這個章你可以聯絡你開公司的朋友幫忙蓋一個，至於這個假的收入的存摺和卡的流水，你只需要每月定期存一筆這個數的錢，連著存3個月或者幾個月的就可以了，這個要打聽一下當地的政策，鑑於你的擔保公司不靠譜，你還是再另外打聽吧。
最後的最後，我本人在房地產開發公司工作了三年，我不知道你是在哪個城市，所以不敢說我的辦法一定對你適用，只是個建議。
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