1樓：向日葵家日本房產移民
日本法律規定「租售同權」。
意思是，租房和買房的穩定性幾乎無差，享有同樣的福利和受教育權。
日本孩子入學、就職、養老保險等各種福利，不是隨房子，而是隨人走。就算是租房，也可以就近入托上學，完全不存在小孩落戶和上學問題。
日本人也會有工作調動，若是租房，全家都可以隨著工作地變更而變動，更加方便。
2樓：風間軍曹
因為沒錢買房，加上租金並不貴。而且日本買房還需要繳納住宅修繕**（上萬人民幣），用於每年的外立面維護翻新，下水道維護等等。租客不必，只要繳物管費（幾百人民幣）就好。
下圖是東京的一戶建的租金，可以看到單間有便宜到5w日元，最大最貴的是22w日元
下圖是買房的費用（這裡包含土地和建造費用一起）以平均面積在130多平米左右的房子來看，
全國平均首付得600萬日元，每個月還款在10w日元左右。
日本年輕人30歲以下的平均月收入含稅，在30w日元以內。
30~40歲以後，平均月收入在50~60w日元左右。
你看是什麼原因造成的？
日本租房注意事項有哪些
3樓：神居秒算日本房產
注意這幾點，在日本租房so easy
4樓：語弦
在日本租房看房時需要注意：（一）安全：1. 遠離風俗，賭博場所。
2. 是否過於老舊，抗震效能如何。
3. 是否是凶宅。
（二）是否需要擔保人
（三）諸多雜費：
1. 禮金
2. 押金
3. 公益費
4. 保險金
5. 修補費
6. 續約手續費
（四）入住條件和解約條件：1. 人數
2. 可否帶寵物
3. 男女是否有限制
4. 解約需要提前多久打招呼
（五）建築裝置：1. 是否有郵箱
2. 是否有電梯
3. 是否有空調
4. 是否有煤氣
5. 是否有寬頻
6. 是否有照明
7. 是否有對講門禁
8. 朝向
9. 隔音效果
10. 是和室，還是洋室。
5樓：杭州美國留學
a. 日本人對噪音比較敏感，在家裡也不要大吵大鬧;
b. 不要給不明來路的人開門;
c. 扔垃圾之前要分類;
d. 愛護房屋，及時交房租和水電煤氣等費用;
e.一般家裡會有一個警報按鈕(附近會標註「非常」字樣)，特殊情況下(比如火災、遭遇暴力事件)才能使用，平時不要輕易亂按;
f. 如果是與別人合租，一定要融洽相處避免矛盾。
6樓：易豐搬家物流公司
日本留學租房注意事項：
1、蒐集有關居住地的資訊及租金範圍
從網路、書店**的房地產雜誌、公共場所(如火車站等處)擺放的免費報紙上都可以找到這 類資訊。但從這些渠道得到的資訊比較有限，人們一般還是選擇尋求房屋中介的幫助。通常在大 學校園及火車站附近都有房屋中介，抽時間去跟房屋**聊一聊，可以獲得直接的資訊。
但雜 志、網路或大多數房屋中介提供的服務都是日文的，因此日文一定要過關。
2、確定租房條件
租房前需要事先確定：房租預算;租住區域、乘車時間、火車線路;住房距近火車站的距離 (步行或騎自行車需幾分鐘);房屋型別;優先條件(如房間面積、樓層、朝向、儲藏室面積、網路是否 為光纖電纜等);是否允許**機構作為擔保人，即房客付錢給**機構請求其提供擔保服務;附近 有無超市等。
3、拜訪房屋中介
在日本房屋中介很多，各有自己的特長，比如有的長於租賃，有的則長於買賣，有的專注於 某個小的區域，有的則可提供較大範圍的**。您可以通過網路或親自拜訪的方式找到適合您 的房屋中介公司。
4、看房
看房時，切記不要考慮為了提高效率而安排一天看10處或20處住房。如 果這樣看的話，由於看的太多，當看到後面時，前面看過的房子您可能已經忘記了或記不清了， 效率反而不高。依據已經獲得的資訊和檔案(如房屋佈局示意圖及其他條件)挑選2至3處符合 您要求的住房去看。
看房時間好是在白天，這樣可以對住房及周圍區域有更好的瞭解。
7樓：鑽誠投資擔保****
在日本的租房的注意事項:
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人 日本的民間宿舍，籤合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同於其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。
如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由並徵得同意後才能進行居住。
2、不能擅自改建房屋 沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關於搬家也有一些約定 合同書上對通知搬家的期限也有明確規定。
一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規定方法丟棄。
還有電費、煤氣費、水費和**費等也要算清，避免不必要的麻煩。
3、租房時的連帶保人 委託不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到「要有日本人作連帶保人」。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。
並且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。
4、你的連帶保人一定要了解你 因為連帶保人是同債務共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。
5、連帶保證人要蓋實印進行擔保 作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，並添付「印章證明書」。日本人有在所居住的區、市鎮村辦理住民登記義務。「印章證明」是指在辦有住民登記的地方同樣辦理「印章的屬實登記」，即證明這是自己的真實印章。
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