1樓：霧了是明心
回答1.房屋續租是不需要繳納中介費用的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。
2.《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
3.《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定
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2樓：網事漂泊
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
房屋續租還要交中介費嗎？
3樓：讚的都帥
不需要再交中介費用。
中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃資訊，在第一次完成租賃合同時中介的價值已經體現並完成，再次續約是租客與房東直接發生租賃關係，並無中介價值的體現。所以不需要交納中介費。
由於聯絡不上房東，中介代替房東簽訂了《租賃合同》，代收租金，這隻能看作是房東對中介的委託，而不是居間行為的延續。所以現在《租賃合同》到期，續簽合同是你和房東之間的事情，只要房東同意就可以了，中介稱繼續租再交一次中介費的做法是不對的。
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。
中介費主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網路的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東釋出的資訊，比如專業門戶**，以及其他一些主流分類資訊平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
4樓：伯樂講房
還在傻傻的被騙嗎？瞭解關於租房的那些事，讓中介不再敢坑你！
5樓：甕友英麗
房屋續租是不需要繳納中介費用的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。
6樓：房產諮詢與服務
1、正常來說，房屋續租是不需要繳納中介費用的，因為只是居間服務的延續，但個別中介公司會收取，如果合同沒有明確規定，是無需繳納的；
2、根據描述，你所租賃的房子已經屬於中介轉租，主動權掌握在中介手裡；
3、建議好好協商，告知中介如果再找別的客戶還得耽誤時間
7樓：匿名使用者
按照你上面說的，你租的房應該是中介已經**了該房屋的租賃權，所以你是見不到房東的，因為這裡面有差價，比如中介從房東那裡租到的是2500，中介有可能租給你2700，明白吧，所以你籤合同和付款都是跟中介之間，你說的續租應該是不收費的。希望對你有所幫助。
8樓：蘑菇租房
1.不用交中介費，租房續租可以不用通過中介，談好價錢跟房東籤份新合同就成，工商局網上有樣本。其實續租和新籤沒啥區別，都是籤一份新合同。
2.如需要找房不收中介費的，直聯房東，可以直接關注蘑菇租房官網（真**，免中介費,房租月付）如果芝麻信用分高的話，可直接免押金。
9樓：易書科技
如果是和中介籤的**合同，租房中介費用每年一交。也就是說，如果您是跟中介公司簽訂的房屋**合同，是每年都要交一次中介費用的。繼租找中介公司作見證方的也要繳納一定的合同工本費用。
如果是直接和房東籤的，第二年續租就不用再交了。也就是說如果所租的房子是跟房東簽訂租賃合同的，第二年還需要續租就不用再交中介費用給中介公司了。
如果是房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方，作為房屋續租合同工本費的費用。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
問個事，租房續租還用交中介費嗎
10樓：蘑菇租房
1.不用交中介費，租房續租可以不用通過中介，談好價錢跟房東籤份新合同就成，工商局網上有樣本。其實續租和新籤沒啥區別，都是籤一份新合同。
2.如需要找房不收中介費的，直聯房東，可以直接關注蘑菇租房官網（真**，免中介費,房租月付）如果芝麻信用分高的話，可直接免押金。
如果續租就要我再交一次中介費，怎麼辦
11樓：秦延醫生
中介費只在籤合同時收取一次，續租時如果需要中介出面出具房屋租賃合同續簽可適當收取合同工本費或免費，如果不需要中介出面出具合同無須再支付租房中介費。如發現**違規，可以向所屬地區物價局或工商行政管理部門投訴。
12樓：匿名使用者
跟房東協商一下，一般續租就不交中介，不通過中介了。
13樓：520520蘭花
我愛我家租一年收一年中介太黑了
租房合同到期，續租需要支付中介費嗎
14樓：嘆笑一世傾城
1、正常來說，房屋續租是不需要繳納中介費用的，因為只是居間服務的延續，但個別中介公司會收取，如果合同沒有明確規定，是無需繳納的；
2、根據描述，你所租賃的房子已經屬於中介轉租，主動權掌握在中介手裡；
3、建議好好協商，告知中介如果再找別的客戶還得耽誤時間
租房簽完合同後沒去住，中介費能給退嗎？
15樓：李建成律師
租房簽完合同後bai沒去住，但du
中介公司已zhi經完成了居間服務，中dao介費無法主張退還回了
《中華人民共和國答合同法》
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
出租房子 合同到期後續租是否需要付中介費 5
16樓：匿名使用者
是要中介費還是要續租工本費？這是不一樣的。續租工本費比中介費要少的多。問清楚是多少錢。如果收中介費是不合理的，收工本費則是應該的。
17樓：樸鑠
我不知道你是什麼地方的，據我所知，房產中介一般收費是在籤合同的時候一次性收租客的費用（房屋租金的一半）。以後不管續租不續租都不用再交。
在到家了中介租房的話，中介費高嗎
最大規模的房產中介，都是按照正規房產中介行業收費標準來收的。租房子，找中介的話，一般中介費是多少，是不是每個月都要支付 租房中介收費的標準一般不一樣，中介費是一次性支付，不是每月都付的。1 收一個月的房租費用。比如租的房子一千五一個月，那麼成功之後就要付給中介公司一千五作為 費，房主是完全不掏錢的。...
在閒魚租房，系統顯示說不收中介費，看房的時候也沒說自己是中介，籤合同時，卻要收取中介費，這該怎麼辦
不給呀，反正也沒簽過中介約。這種bai情況下給什麼中介費，帶你du看房的人是中 zhi介還是dao房東？要是中介的話，在回第一次帶你看 答房的話要跟你籤看房的合同，是中介合同，上面會約定中介費的。你現在籤合同是租賃合同，為什麼要給中介費？你如果能夠避開中介就直接找房東籤合同吧，不然就換個房子，在閒魚...
我交的中介費和定金能要回來嗎
你所提的問題，並沒有講明你自己的情況，現在有兩種情況。一，你交的中介費和定金，完全符合法律的各項規定，這樣你是要不回來的！二，反之，你交的中介費和定金有不符合法律規定的地方，在這種情況下，你才有可能要回來。正常來說，定金不能退了，中介費可以退的。一 中介費可以和中介公司協商退還，如果中介公司不同意退...