1樓:鑽誠投資擔保****
購置二手bai房的費用包括以下du幾種:
1、二手zhi房dao房費;
2、若二手房辦理銀行按揭,則需版要繳納:
(1)銀權行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元徵收。
(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。
(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰~5 ‰。
3、買房人應繳納稅費:
(1)契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
(2)交易費:3元/平方米
(3)權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內(4)測繪費:按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費:
(1)交易費:3元/平方米
(2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
(3)營業稅:差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房
是通過中介,則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
購買二手房稅費，購買二手房需要交多少稅費？
二手房過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 1.36元 平方米 4 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 平方...
廣州二手房交易要多少稅費
契稅 買方支付 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1 3 交納契稅。營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅 教育費附加 地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6 個人購買超過2年 含2年 的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。個稅...
廣州二手房交易要多少稅費
證不過五年！買家契稅90方以下交1 90 140方交契稅1.5 144方以上契稅3 產權 50元，交易稅3元 平方。賣家營業稅5.6 賣家在同一個城市擁有二套以上物業就交1 個所得稅，3元 平方。證過五年！買家就交契稅 產權費 交易稅，賣家在同一個城市唯一物業就免交個人所得稅！二套以上物業就要交1 ...