1樓：法律與公正
1、房產證如果不涉及內容變更的話，不需要更換，更不存在作廢的問題。如果原房屋改建，那麼就需重新辦理房產證。
2、農村集體土地使用證使用期限是長期的，內容不變更的，也不需要更換，也不存在作廢問題。
如果你只有房產證，還應當辦理集體土地使用證。按現行政策規定，在法定面積（各地有區別）範圍內，辦理集體土地使用證一般只需交納證書工本費5元。
程式是：本人向村委會申請---村委會上報---鄉鎮稽核---報縣**審批---公告15天（無異議）---國土資源局登記造冊---發證。
2樓：精彩百曉生
產權人帶上房產證、身份證、戶口本到當地房管所辦理即可。
農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。
1、屬於原地翻建的，應報送;
(1)農村村民用地申請書;
(2)農村村民建設用地審批表;
(3)戶口簿影印件(與原件核對);
(4)原集體土地使用證書。
2、屬於異地新建的，應報送：
(1)農村村民用地申請書;
(2)農村村民建設用地審批表;
(3)戶口簿影印件(與原件核對);
(4)屬於建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民**農民新村批覆並提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。
我家的房子是八五年我父親蓋的，現在已經30多年了，這幾年一直給村委會說要翻蓋房子，村委會，一直推說
3樓：使用者已撤消註冊
這個事情copy直接找村幹部就行了吧，證明這樣的話那誰還選他以後啊，我感覺在農村翻房的話，還是比較容易的一件事情吧，如果村幹部不作為的話，那麼就跟鄉**反映一下唄。現在都是以仁為本，肯定不會讓你們住不了房子了。
4樓：匿名使用者
推說的理由是什麼，是不是你的戶口遷出了，按政策你戶口遷出去，房子又沒有戶口在村裡的，是不允許翻蓋的，只能維修
5樓：匿名使用者
五千年未有之朝代 地是自己的 想蓋點房子 想翻新 歷朝歷代誰管過 到了現在 有關係你蓋別墅都可以 沒有關係 一個衛生間都起不來
農村房產過戶如何辦理，農村房產過戶需要什麼手續辦理
農村房產買賣過戶需要雙方當事人攜帶身份證 戶口本 集體土地使用權證書 村委會證明以及村委對現土地使用者資格審查意見等材料向當地縣 市房管部門提出變更登記申請，辦理過戶手續。法律依據 城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的...
農村房產證如何辦理，農村房產證怎麼登記
一 辦理 農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。1 屬於原地翻建的，應報送 1 農村村民用地申請書 2 農村村民建設用地審批表 3 戶口簿影印件 與原件核對 4 原集體土地使用證書。2 屬於異地新建的，應報送 1 農村村民用地申請書 2 農村村民建設用地審批表 3 戶...
戶口不在農村但是農村有房產，房產證上是我的名字，拆遷能拿到安
1 從現有法律角度講，這個問題和你們戶口在哪沒關係，只和房產證的所有人有關係。2 房產證上是你的名字，拆遷時就必須賠償你，或者提供安置房給你。3 建議你儘快回農村去辦理相關手續。你家那農村的情況不太清楚，不過有房產證，為什麼沒有補償呢？在農村持有土地證和房產證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？...