1樓：輕易不能評論容易抓
幼兒園申辦審批流程
舉辦者口頭向區教育局幼教股提出辦園意向，幼教股到意向所在地考察瞭解選址佈局是否合理、基本辦園條件是否符合→再由舉辦者（在鎮、村舉辦幼兒園的，首先向所在地鎮辦提出申請獲准後）向教育行政部門提出書面申請→教育部門組織民辦幼兒園設定考評小組到擬辦場地進行初步稽核考查,根據擬辦園是否符合《惠城區托幼園所管理細則》的檔案精神，寫出考察意見是否同意籌辦→提交區教育局局長辦公會議討論→由區教育局發出是否同意籌辦幼兒園的批覆→舉辦者接到同意籌設批覆後的六個月內須將有關幼兒園的報建資料含幼兒園外立面效果圖、鳥瞰圖、室內外平面佈局裝修圖紙（租賃的幼兒園將租賃協議、房舍使用質量證明、裝修佈局方案）報區教育局審查、備案→按要求完善幼兒園園舍建設裝置購置→領取《消防合格證》、《衛生許可證》後→教育局發出同意開辦幼兒園的正式批覆，並辦理《社會力量辦園許可證》或《民辦學校辦學許可證》→民政局法人登記→公安局刻印章→物價局核價→技術監督局辦理法人**證→銀行開戶（同時簽訂資金監管協議）→教育行政部門廣告審批→按有關規定招生。
2樓：
應該先向教育部門申請，如果不符合規劃租了場地也開不了園。審批通過再找房產開發商租場地，然後就可以招生招聘開園了。
3樓：最戀大小喬
這個拖關係比較好！ 有錢好辦事
沒有竣工驗收備案的房子可以交付使用麼？
4樓：匿名使用者
第八條 交付期限。出賣人應當在2023年10月31日前，依照國家和地方人民**的有關規定，將具備下列第5種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5、該商品房經建設、監理、設計、施工四方驗收合格，取得「單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄」。第十一條 交接。商品房達到交付使用條件後，出賣人應該書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
(開發商至今未出示任何證明檔案)
5樓：涼都老樑聊裝修
沒有竣工驗收備案表不能簽收房，不出示三書一證一表更要拒絕收房
6樓：匿名使用者
漫漫維權路，何時是盡頭？奔波至今，越發發現水深幕黑。已經於2023年3月9日交付使用的御水灣2期觀暻1幢在住建局檔案館居然沒有竣工圖存檔；在住建局建管科居然沒有竣工驗收備案。
而相同地塊的還沒有交付的雲頂卻有竣工圖存檔。難道這裡面有什麼不可告人的祕密？ 而相同地塊的還沒有交付的雲頂1#、2#卻有竣工圖存檔。
難道這裡面有什麼不可告人的祕密？
7樓：個人行家
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。
1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》中，第27條規定：
第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
2、根據《中華人民共和國建築法》中，第61條規定：
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3、根據***《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定：
第十七條 房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
綜合上述國家法律、法規，未經竣工驗收備案的房屋，不得交付使用。
房子未竣工驗收為何要強行交房？
8樓：碧雪珠
據報道，3月8日，市民常先生反映稱，2023年夏天，他在位於寶雞市金臺區寶十路的東方花園專案認購了一套商品房，並和陝西金圓方置業****簽訂了購房合同。合同約定，2023年10月31日前交房，按照國家和地方**的有關規定，將驗收合格並符合合同約定的商品房交付買受人使用。常先生介紹，去年10月小區開始交房，他拿到新房鑰匙後就準備裝修，可是當時水電都不通，開發商交房時各種基礎設施都不到位。
由於急著裝修，常先生無奈之下自己買了一個發電機，用來滿足裝修用電，用水就從施工處提水上樓。
「春節前，下水管道堵了，水從地漏湧出把家裡全淹了。」常先生說。當時他裝修基本結束，傢俱都搬進屋了，客廳的積水有5釐米深，物業公司的人也來幫忙清理了一下，但事後再也沒管，下水管道堵塞問題讓常先生自己解決，對此常先生表示非常不理解。
小區目前交房的就兩棟27層的居民樓，其餘樓還在施工，小區的道路硬化、綠化，天然氣等基礎設施全部未完成，單元門入口處裝修垃圾隨處可見，樓道內的衛生狀況較差。據小區的居民介紹，在交房時他們就已經繳納了一年的物業費，不交不給鑰匙。提前強制收費不說，物業服務還這麼差，連起碼的衛生都沒做好。
還有之前報道中提到的代收維修**等亂收費問題，反映報道後也沒有職能部門處理，居民多次向金臺住建局、執法局等部門反映，都是沒有任何回覆。
昨日下午，在東方花園小區物業公司，一名工作人員說，截至目前，小區的水電已經基本正常，由於部分住戶家沒人，近日漏水差點淹了電梯，物業公司決定先關閉水閥，哪家裝修需要用水，再逐戶開啟分戶閥門，關於小區綠化、道路和天然氣等配套為何還未完善，屬於開發商的責任，物業公司沒辦法回覆。在東方花園售樓部，一位陝西金圓方置業****工作人員對以上問題進行了解答，房屋驗收的手續正在辦理當中，還沒辦下來，房子從去年10月開始交房，之後由於響應**治汙降霾政策，小區的天然氣和綠化等工程一直沒法施工，要等到3月15日以後開始動工，預計要到今年五月底竣工。對於居民反映的問題，寶雞市物價局綜合法規科工作人員表示，交房時存在違規收費問題，居民可以向物價部門舉報，他們將對存在問題進行查處。
寶雞市綜合執法支隊房產執法大隊工作人員表示，之前他們就接到反映，東方花園小區房屋未通過驗收就交房，目前正在調查瞭解當中。
9樓：漢白夏侯
沒有竣工驗收備案表，你有權拒絕收房，而且因為這個開發商延遲交房，是要履行違約責任的。因為是開發商的原因為沒有收房。
房子接收後才發現沒有竣工驗收報告怎麼辦
10樓：小小小魚生活
房子接收後才發現沒有竣工驗收報告的，可要求開發商承擔相應的違約責任，具體的違約承擔責任以購買房屋合同的約定為主。
因為未取得《建設工程竣工驗收合格備案表》已經交付房子的，包括房屋結構、房屋消防、房屋面積測繪等都還沒有取得相關部門的最終驗收報告，在這種情況下開發商就在向業主交房，已違背了國家的相關法律法規。
按《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第七條規定，工程質量監督機構應在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。建設單位在工程竣工驗收合格日起15日內未辦工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。
擴充套件資料：
竣工驗收報告內容：
1、建設依據
簡要說明專案可行性研究報告批覆或計劃任務書和核準單位及批准文號，批准的建設投資和工程概算（包括修正概算）,規定的建設規模及生產能力，建設專案的包乾協議主要內容。
2、工程概況
（1）工程前期工作及實施情況；
（2）設計、施工、總承包、建設監理、裝置**商、質量監督機構等單位；
（3）各單項工程的開工及完工日期；
（4）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，以及建設中為保證原計劃實施所採取的對策）。
3、初驗與試運**況
初驗時間與初驗的主要結論以及試運**況（應附初驗報告及試運轉主要測試指標，試運轉時間一般為3—6個月）。
11樓：愛旅行的牛仔
1、沒有竣工驗收報告證明你還沒有權利對房子進行使用，因為竣工驗收報告是房子由建設期轉向使用權的標誌。
2、通知開發商讓國家、地區有關部門（如環保局、建設局、***、質檢站等進行竣工驗收），也可以直接給本地建委打**進行竣工驗收。
3、等待竣工驗收完了你才可以對房子進行裝潢等內容。
4、建議你目前找到當地仲裁委員會進行仲裁，如不滿意大可進行法院起訴。
12樓：匿名使用者
最簡單的方法是直接向法院起訴。
開發商在沒有驗收合格證明的情況下違法交房，怎麼辦？
13樓：乙小甲
可以向法院起訴。
根據《建築法》
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質量管理條例》
第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任:
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
（二）驗收不合格，擅自交付使用的;
（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
擴充套件資料
下列情況下業主可以拒絕交房
（1）房屋沒有達到合同約定的交房條件
約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。
根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。
例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，購房者當然有權拒絕收房並要求開發商承擔違約責任。
（2）達不到法律規定的交付使用條件
我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等「兩書一表」的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。
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