1樓：開妙
1．支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「等額本金還款法」的利息總額要少於「等額本息還款法」。
2．提前還款的次數不一樣。「等額本金還款法」允許提前還款，並且沒有限定提前還款的次數，也不用交納提前還款的違約金，也就是說，只要購房人有錢，可以隨時提前還貸。而「等額本息還款法」的借款合同條款中對此卻無明確規定。
3．還款前期的壓力不一樣。因為「等額本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；「等額本金還款法」每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，前期的壓力要比後期大得多。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人。
4．還款前兩年的利息、本金比例不一樣。「等額本息還款法」前幾年還款總額中利息佔的比例較大，「等額本金還款法」的本金平攤到每一次。
2樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
3樓：匿名使用者
簡單地講：等額本息就是按照你的貸款年限計算總的本息後平均到每個月，就是你每月要還的金額；等額本金是每月還同樣的本金。如果期望還款壓力逐漸減小的話，可以選擇後者。
利息本身就是體現資金的時間價值，如何划算還是看自己的情況。
房貸等額本息法與等額本金法有什麼區別？
4樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
5樓：匿名使用者
很簡單，
等額本息就是本金和利息的總和除以具體貸款的月份，來計算每個月的月供。
等額本金就是把本金一項除以具體的還款月份，來計算每個月的月供，利息是按照本金的減少而不斷減少的。
比較而言，如果還款的話，利於還款者的肯定是越來越少的還款方式，就是等額本金，這樣的利息還的就少了。
6樓：匿名使用者
等額本息是月還款額是不變的，只是利息和本金的比例有所改變但總額不變。
等額本金是月供逐月遞減且前期還款壓力比較大，一般都選擇等額本息，
7樓：匿名使用者
等額本息，簡單點說就是，每個月還的是一樣多，如果你貸款20年，月供1800，那麼這20年你每個月只需要還1800，就好啦。
等額本金，就是每個月的本金是一樣的，但是利息是不等的，比如每個月還的本金都是1500，但是利息是不一樣的，第一年的利息最高可能會還500，越往後隨著本金減少，利息也會不斷減少變成400，但是本金的1500是每個月必須還的。 融易貸，專業顧問。
等額本息和等額本金還房貸有什麼區別
8樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
9樓：封信越辛
從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。
同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
10樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
等額本金與等額本息還房貸的區別？
11樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
12樓：
看你今後的經濟狀況，收入比較穩定的 就本息，每個月還的一樣的，如果收入比較多的就本金，開始會還的多點 然後越來越少，總量時間長的話會少點
13樓：匿名使用者
當然選擇本金等額還款，
本金等額還款要比等額本息還款要少幾千元。
等額本金還款法是還款金額越還越少，
等額本息還款法是還款金額永遠一樣多的。
14樓：受愛的折磨
都差不多
本息每個月的還款額都一樣
本金每個月的還款額都在變
本金能少還點
房貸等額本息和等額本金還款的區別
15樓：語甫落
就是還款方式不同罷了。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本息還款法特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點:由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
16樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
17樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
18樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
19樓：吳左手平凡
區別一個始終還那麼多，一個逐月遞減
20樓：
還房貸時，等額本息和等額本金有什麼區別？
等額本息與等額本金的區別
21樓：
等額本金和等額本息的區別，主要在於計算公式、每月還款額、適用人群三個方面：
1、每月的還款額有差別。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然後逐月減少，越還越少。
等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2、適合人群不同。
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
3、計算公式不同。
等額本息法：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
等額本金法：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
22樓：易書科技
對於前者每月還款一樣，後者每月還款不一樣，其中本金一樣，但利息不一樣。
兩者每月還款總金額有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。
而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
23樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
24樓：愛侶科技
貸款利息一般分為兩種。等額本金和等額本息！很多人不知道等額本金和等額本息的區別是什麼。也不確定等額本金和等額本息哪個好！
1還款利息的區別：
等額本金會比等額本息的少。等額本息的貸款時間越長。 利息就越高。而且時間長。利息會多很多。 差距大！！
2還款方式的區別：
等額本金還款特點是剛剛開始還款的時候每月會比較多， 然後就依次慢慢的變少。
等額本息還款特點是每個月還款的錢數都是一樣的。
3適應人群：
等額本金比較適合年齡稍長的人群和收入比較高的人群！因為剛剛開始還款數量畢竟大。 而收入穩定但是手頭比較緊的就可以考慮等額本息。
4貸款對比：（以貸款30萬， 20年計算）
等額本金的利息為：197318.75 。 第一個月還款2887.50 ，然後每個月逐步變少。
等額本息的利息為：238934.18。 每一個月還款2245.56元
等額本金和等額本息哪個好
個人覺得還是看自己的承受能力來定。也可以自己計算計算 。 如果手頭充裕可以選擇利息少的等額本金！！
大部分貸款也不會真正的等到20年或者30年後還。 可以像銀行多諮詢提前還款的利息怎麼算！！
25樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
26樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
27樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
28樓：匿名使用者
應該說兩者均有好處
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
等額本息和等額本金是什麼意思，等額本息和等額本金分別是什麼意思？
等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本金 1 等額本息 指貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸...
房貸是等額本金划算還是等額本息，房貸如果提前還貸使用等額本息還是等額本金哪個更划算？
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服...
什麼是等額本息等額本息和等額本金好的區別
等額本金和等額本息的區別 等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本金和等額本息的區別是什麼？在國家基bai準利率不變 的情況du下 等額本金 ...