1樓：常成揚戌
目前，在多數城市，等額本息和等額本金是各銀行普遍採用的方式。
等額本息是指，在央行基準貸款利率不變的前提下，月還款額不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減。
等額本金是指，月還款額遞減，每月本金保持相同，利息逐月遞減。
業內人士分析，這兩種貸款方式並沒什麼優劣之分，顧客的需求不同，自然會有不同的選擇。
等額本息還款法的還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者，這種方式對準備提前還款的人較為有利。
銀行理財專家表示，
目前各家銀行採用最多的等額本息還款法和等額本金還款法，適宜於收入穩定的成熟家庭。
等額遞減法，適合目前收入較高，但未來可能收入降低的人群；
等額遞增法適合目前收入一般，但未來收入預期會逐漸增加的人群；
按期付息還本法，將本金和利息分開來還，還款時間間隔不是1個月，具有較大靈活性，適合收入**不太固定，每次還款是把每個月該還的錢，累積幾個月一起還的人群。（
2樓：掌白凡鏡豫
等額本息適用於工作收入較穩定的人群
因為每個月還款是一樣的
等額本金適用於現在收入高
以後可能會降低的
或者準備提前還款的人
因為現在等額本金是每個月的還款中本金所佔比例較高
等額本金和等額本息的區別，利弊，適合人群
3樓：夏黎昕野本
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多
，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
4樓：潛安翔奈筠
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
5樓：康波財經
等額本金和等額本息是什麼意思
關於等額本息與等額本金
6樓：匿名使用者
試圖淺顯地解釋如下，希望能讓只具備生活常識的人也能理解。
1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。
例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共y元錢，那剩餘的欠款「本+息」，在下一個月裡又同樣還了y元，如此這般，到了最後還款期限滿，欠款「本+息」應該等於零。
這樣，經過數學推導和演算，求解出y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當於月月清算。
例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數。
顯然，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少於本月。如此這般，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。
7樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
8樓：註冊會計師
等額本金和等額本息的區別
9樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
10樓：**房產董老師
等額本金與等額本息的區別
等額本息和等額本金那個合算
11樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
12樓：大鬍子說房小助理
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。
13樓：鏈家
等額本息和等額本金，哪個更划算，就兩種還款方式產生的利息來看，等額本金產生的利息少，比等額本息划算。如果從申請貸款的年限和還款能力來看，若你是月薪族，建議選擇等額本息，如果想之後還款輕鬆點，建議選擇等額本金。
一、等額本息和等額本金
等額本息，是在還款期內，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。
等額本金是，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款後期，壓力會越來越小。
二、等額本息和等額本金利息誰少？
1.等額本息
計算方法：
每月還本付息金額＝【本金月利率(1＋月利率)^貸款月數】÷【((1＋月利率)^貸款月數)－1】
每月利息＝剩餘本金×貸款月利率
還款總利息＝貸款額×貸款月數(1＋月利率)^貸款月數÷【((1＋月利率)^貸款月數)－1】
還款總額＝還款月數×貸款額×月利率×(1＋月利率)^貸款月數÷【((1＋月利率)^貸款月數)－1】
2.等額本金
計算方法：
每月還本付息金額＝（本金÷還款月數）＋（本金－累計已還本金）*月利率
每月本金＝總本金÷還款月數
每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率
還款總利息＝（還款月數＋1）貸款額×月利率÷2
還款總額＝（還款月數＋1）貸款額×月利率÷2＋貸款額
舉例：貸款100萬，20年還清，利率4.9%
等額本息的利息＞等額本金的利息
三、兩種還款方式適合的人群
等額本息的特點是，貸款年限期內，每月還貸的金額是固定的。適合工薪族、收入穩定的普通家庭，房貸既能夠承擔，又能保證不影響到生活。
等額本金的特點是，利息少，以20年期的貸款為例，選擇等額本金還款方式，前8年還貸壓力大，隨著時間流逝，還貸壓力會逐漸減少。適合收入較高的人群。
選擇合適的還款方式，會為自己減輕不少壓力。在申請貸款時，可以詢問銀行工作人員，讓工作人員給出建議。在結合自身的情況下，選擇合適的還款方式。
該內容只在北京適用
14樓：康波財經
每月還款總金額有區別：等額本息，每月還款額相同。等額本金，把本金等分，每月還款額不同。
2.還款計算思路不同：等額本金將貸款額按月數均分，加上上期剩餘本金的月利息。
等額本息是，前半段所還利息比例大、本金比例小，後半段本金比例大、利息比例小。
15樓：申微蘭尋汝
目前貸款年利率是5.94%
等額本息，第三年末共還本息92401.42元，還需還329160.25元，共花銷421561.67元
等額本金，第三年末共還本息113474.25元，還需還306000元，共花銷419474.25元。
所以還是等額本金合算。少花2087.42元
16樓：微視文化
等額本金還款總額要少。如果手頭寬裕一些，就選這種方式。如果想更多的保障一下生活的質量，還是選擇等額本息。每月還固定的金額。
17樓：匿名使用者
等額本金比較划算，但是一是麻煩，而是他的還款金額是逐月減少，意味著剛開始你的還款壓力比較大，但以後會輕鬆
18樓：
單論利息的數額，等額本金比較划算。
兩者相比，首月的利息是一致的，但等額本金每月還款的本金數額是相等的，與等額本息相比開始的三分之一的還款期中還的本金要比等額本息高很多，而之後每月的利息計算都是減去已還本金之後的剩餘本金產生的月利率，因此等額本金在產生的剩餘本金比較少，自然利息也比較少。
但其開始的月供額度要高於等額本息很多。
無論等額本金還是等額本息，其每月的利息都是：（貸款本金-已還本金）*年利率/12
等額本息與等額本金的區別
19樓：
等額本金和等額本息的區別，主要在於計算公式、每月還款額、適用人群三個方面：
1、每月的還款額有差別。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然後逐月減少，越還越少。
等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2、適合人群不同。
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
3、計算公式不同。
等額本息法：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
等額本金法：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
等額本金和等額本息的區別，等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本金法的特點是，特別是年青人。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，...
等額本息和等額本金是什麼意思，等額本息和等額本金分別是什麼意思？
等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本金 1 等額本息 指貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸...
什麼是等額本息等額本息和等額本金好的區別
等額本金和等額本息的區別 等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本金和等額本息的區別是什麼？在國家基bai準利率不變 的情況du下 等額本金 ...