1樓：愛讀讀寫寫
謝謝哈，你這麼多的問題讓我的房貸計算工具又更加完善了。
貸款本金:270000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2061.02元
總 利 息:224644.02元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2655元
逐月遞減:6.38元
末月月供:1131.38元
總 利 息:184365元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1737.44元
總 利 息:146985.47元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2182.5元
逐月遞減:4.41元
末月月供:1129.41元
總 利 息:127428.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:3107.17元
總 利 息:102860.27元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3780元
逐月遞減:12.75元
末月月供:2262.75元
總 利 息:92565元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2824.34元
總 利 息:68920.85元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:3307.5元
逐月遞減:8.81元
末月月供:2258.81元
總 利 息:63978.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:15年(180個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2396.75元
總 利 息:161414.38元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3030元
逐月遞減:8.5元
末月月供:1508.5元
總 利 息:138465元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2093.19元
總 利 息:106773.6元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2557.5元
逐月遞減:5.88元
末月月供:1505.88元
總 利 息:95703.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2061.02元
總 利 息:224644.02元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2655元
逐月遞減:6.38元
末月月供:1131.38元
總 利 息:184365元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1737.44元
總 利 息:146985.47元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2182.5元
逐月遞減:4.41元
末月月供:1129.41元
總 利 息:127428.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:25年(300個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1873.99元
總 利 息:292198.4元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2430元
逐月遞減:5.1元
末月月供:905.1元
總 利 息:230265元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1531.56元
總 利 息:189468.67元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:1957.5元
逐月遞減:3.53元
末月月供:903.53元
總 利 息:159153.75元
貸款本金:270000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1760.2元
總 利 息:363671.28元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:2280元
逐月遞減:4.25元
末月月供:754.25元
總 利 息:276165元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1400.32元
總 利 息:234115.95元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:1807.5元
逐月遞減:2.94元
末月月供:752.94元
總 利 息:190878.75元
2樓：匿名使用者
明確告訴你用公積金比商業換算多了，除非你貸不了公積金，不然我建議你貸公積金。年限越長每個月換的越少，每個銀行具體的利率不一樣，你要具體問銀行。但年限越長就越面臨利率調整問題，今後的利率肯定是越來越高，所以你會越還越多。
一般公積金貸款20年，每個月大概只要換1500左右，並且不用自己掏錢，全是從單位幫你交的公積金和國家補貼裡走。
公積金貸款和個人商業貸款，貸款27萬，15年還清，每個月各要還多少啊？ 10
3樓：匿名使用者
現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.
27萬,15年(180個月), 月還款額:
[270000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=1979.61元
說明:^180為180次方
現在五年以上商業貸款利率5.94%,第一套住房七折優惠,月利率為5.94%*0.7/12=0.3465%.
27萬,15年(180個月), 月還款額:
[270000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2018.60元
4樓：匿名使用者
打**問銀行啊，公積金貸款和個人商業貸款，的利息是不一樣的啊，還有各貸幾年，利息都不一樣的
5樓：昆重帥師
房貸計算器
我第一次買房子想貸20萬，20年還請，一般商業貸款和住房公積金貸款分別每月還款多少？ 一共能差多少？
6樓：80後的生活點滴
1，銀行商業貸款5年以上的基準利率為4.90%，貸20萬，20年還清：
還款總額314133.14元
支付利息114133.14元
月均還款1308.89元,
2，公積金貸款5年以上的基準利率為3.25%，貸20萬，20年還清：
還款總額272253.97元
支付利息72253.97元
月均還款1134.39元
3，兩者相比公積金貸款要比銀行商業貸款少還利息41879.17元。
7樓：手機使用者
裡面有計算辦法，想早減輕換貸壓力，可選等額本金還貸法。
8樓：匿名使用者
按11年4月5日 基準利率
一：商業貸款等額本息法計算 也就是固定每個月還款數量一樣月均還款：1526.
68元/月 還款總額：366402.98元、 總利息：
166402.98元。
二：住房公積金
月均還款：1286.99(元) 還款總額：308878.13元、 總利息：108878.13。
每月相差：239.69 總差：x12月x20年三。 商業貸款混合住房公積金 這個的根據你實際情況去計算了
商業貸款100萬20年還完，月還款多少？如果公積金貸款，月還款多少？ 10
9樓：
今年7月21日新調整的利息，
公積金貸款1-5年利率是4.50% 6-30年利率是4.9% 。
貸款金額*貸款年限對應的月還款利率表=月還款1萬元貸款額固定貸款年限對應的月還款利率表5年：186.43 10年：
105.82 15年：78.
82 20年： 65.72
25年：58.17 30年：
53.38所以用等額本息還款法月還款=100*65.72=6572元普通商業貸款6-30年利率是最新為7.
05%所以用等額本息還款法月還款=100*77.83=7783元以上不考慮利率上浮或下調。
10樓：悲哀的小琳
你可以到各大銀行的官方**上面計算，主要看當時銀行能給你的貸款利率是多少，通常商業貸款都是等額還款，就是每個月都一樣多。公積金貸款恐怕貸不了這麼多吧~！
11樓：匿名使用者
月還款大約在7783元左右。
20萬貸10年商業貸款和住房公積金貸款利息差多少，每月分別為還款多少
12樓：姚振梅冠黛
看你是用那種方式還款，一般分為兩種，即：等額本金和等額本息。依據當前的貸款利率折算如下：
商業貸款等額本息總還款額256320.52，月供則是2136(元)，等額本金總還款額251929.17第一個月是2525(元)，後面一次遞減，最後一個月供則是120月,1673.
82(元)。相對而言，等額本息要比等額本金少支付點利息。
而住房公積金貸款的等額本息還款總額234525.67，月供則是1954.38(元)，等額本金則是還款總額232770.
83元，首月供,2208.33(元)，後面一次遞減，最後一個月供則是1671.18(元)。
如果選擇住房公積金的等額本金還款，則是最划算的，且每個月自己月收入交一部分，單位也幫繳納一部分，對於月供壓力也是最小的一種選擇方式。
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